Zeuven Heuvels 62

Beschrijving

Deze woning is te koop via HOUSE2DAY MAKELAARS.

Wil je graag een bezichtiging inplannen? Via ****** of onze website kan je online een tijdstip inplannen op 2 of 3 november.

Instapklaar, energiezuinig en volledig gasloos wonen in de groene woonwijk De Zeuven Heuvels in Wezep. Deze moderne hoekwoning is in 2020 gebouwd en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming, HR++ beglazing en een volledig geïsoleerde spouw (energielabel A). Met een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer, een vaste trap naar de zolder en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten met houten berging en achterom, is dit een ideale woning voor starters, stellen en kleine gezinnen.

Ligging
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, wandelpaatjes en een speeltuin om de hoek. Het NS-station Wezep ligt op loopafstand, waardoor u met de trein binnen enkele minuten in Zwolle bent. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en overige dagelijkse voorzieningen in het centrum van Wezep zijn goed bereikbaar en ook de bossen en heide rondom Wezep liggen dichtbij. Via de A28 en A50 bent u snel in Zwolle, Apeldoorn en Amersfoort.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met meterkast, garderobe en het toilet met wandcloset. Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer (ca. 32 m² inclusief keuken) met een strakke tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde zorgen de openslaande tuindeuren voor een fijne verbinding met de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast.
De open keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische opstelling met hoogglans witte fronten en een zwart werkblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer (ca. 12,7 m²) ligt aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 7,0 m² en ca. 6,0 m², geschikt als kinder-, gasten- of werkkamer. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig.
De complete badkamer (2020) is netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche en glazen wand, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met dakraam. Hier staat de warmtepomp-boiler en is de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast biedt de zolder veel extra bergruimte en is deze ook goed te gebruiken als hobby- of werkplek.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels en een border met grind en beplanting. Achterin de tuin staat een houten berging (ca. 7 m²) en via de poort heeft u een achterom. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met beplanting.

Duurzaamheid en installaties

• Bouwjaar 2020, energielabel A (geldig tot 9 juli 2035);
• Volledig gasloos: verwarming en warm water via een warmtepomp (Alpha Innotec, eigendom, onderhouden in februari 2025);
• Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping;
• Gevels, dak en vloer volledig geïsoleerd;
• HR++ beglazing in houten kozijnen;
• Mechanische ventilatie;
• Glasvezelaansluiting aanwezig.

De wijk Zeuven Heuvels is enkele jaren geleden opgeleverd en bestaat uit 57 woningen welke allemaal volledig gasloos zijn. De wijk De Zeuven Heuvels heeft zich verenigd in een lokale energiecoöperatie die eigenaar is van het lokale elektriciteitsdistributienet en een collectief zonnedak op een nabijgelegen manege. Lage energielasten dus!

Kenmerken

• Woonoppervlakte ca. 88 m² (meetrapport conform NEN 2580); Dit bestaat uit de gebruiksoppvervlakte wonen begane grond en 1e verdieping a 77m2 en overig inpandige ruimte (zolder) van 11 m2.
• Externe bergruimte ca. 7 m²;
• Inhoud ca. 311 m³;
• Perceeloppervlakte totaal 121 m² (kadastraal Oldebroek F 4545 en F 4557);
• Recht van opstal voor de warmtepomp (kadastraal Oldebroek F 4806);
• Voldoende parkeergelegenheid

Bent u enthousiast geworden? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!