Laan van Hilbelink 3

Beschrijving

Soms kom je een woning tegen waar karakter, ruimte én een toplocatie perfect samenkomen.
Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Laan van Hilbelink is daar een prachtig voorbeeld van. Achter de karakteristieke jaren '30 gevel gaat een royaal uitgebouwde woning schuil die verrassend veel leefruimte biedt. Met maar liefst vier slaapkamers én de mogelijkheid om dankzij de royale begane grond en de bestaande badkamer eenvoudig levensloopbestendig te wonen, is dit een huis dat met je meegroeit. Tel daar de onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, de rolluiken aan de voorzijde, drie airco's en de super centrale ligging bij op, waarbij werkelijk alle voorzieningen van Winterswijk op loopafstand liggen, en je begrijpt dat dit een woning is die je gezien moet hebben. Benieuwd wat deze karaktervolle tweekapper nog meer te bieden heeft? Lees dan snel verder!

BINNENKIJKEN EN BELEVEN Via de voordeur stappen we de hal binnen. Hier valt direct de verzorgde afwerking op. Het ruime toilet met fontein bevindt zich om het hoekje, terwijl we de trapopgang naar boven voor nu nog even rechts laten liggen. Onder de trap ontdekken we een praktische kelderkast met daarin de vernieuwde meterkast, die met een ruime hoeveelheid groepen helemaal klaar is de volgende bewoners.

Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer met aan de voorzijde volop ruimte voor een sfeervolle zithoek. De plafonds zijn hier strak gestuct en de inbouwspots zorgen straks voor een moderne en sfeervolle afwerking. De airconditioning is een welkome aanvulling en houdt de zaak heerlijk koel!

Naar achteren toe loopt de woonkamer naadloos over in de speels ingedeelde halfopen keuken. Dankzij de opstelling aan beide zijden is de beschikbare ruimte optimaal benut en beschikt de keuken over alles wat je tijdens het koken wenst. De apparatuur is compleet, uitstekend onderhouden en de keuken verkeert in een bijzonder nette staat. Meerdere Light Tubes brengen op een speelse manier extra daglicht naar binnen, waardoor deze ruimte heerlijk licht aanvoelt.

De royale aanbouw vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de comfortabele vloerverwarming is dit het hele jaar door een heerlijke plek om te verblijven. Hier is alle ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven voor lange diners en gezellige avonden. Zodra de zon zich laat zien, schuif je de grote triple glazen schuifpui moeiteloos open en wordt de royale overkapping een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Binnen en buiten vloeien hier prachtig in elkaar over.

Achter de keuken, maar ook rechtstreeks vanuit de eetkamer bereikbaar, bevindt zich een praktische tussenhal met een vaste kast. Hier hangen de Nefit-combiketel en is bovendien volop ruimte om de wasmachine en droger netjes uit het zicht te plaatsen.

De achtergelegen badkamer is vervolgens een aangename verrassing. Deze moderne ruimte oogt nog als nieuw en is stijlvol betegeld. Je beschikt hier over een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een royale douchehoek, een tweede toilet en een raam dat samen met de mechanische ventilatie zorgt voor een prettig binnenklimaat. De designradiator en het strakke spanplafond met ingebouwde spots maken het geheel helemaal af.

BOVEN ONTSPANNEN Via de trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en rolluiken. Twee slaapkamers beschikken bovendien over airconditioning, waardoor ook warme zomernachten aangenaam blijven. Een bijzonder extraatje vinden we op de overloop. Via een deur stap je zo het royale platte dak op. Een unieke plek met een leuk uitzicht richting "Oldschool" en “De Sociëteit”.
Via een vaste trap bereiken we vervolgens de tweede verdieping. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en biedt verrassend veel ruimte. Ze kan gemakkelijk dienstdoen als royale vierde slaapkamer, maar natuurlijk zijn ook een hobbyruimte, thuiswerkplek hier uitstekend denkbaar. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig en de Velux dakramen zorgen voor veel daglicht en zijn handig uitgevoerd met elektrisch bedienbare rolluiken.

BUITEN GENIETEN Ook buiten weet deze woning te verrassen. Direct achter de woning bevindt zich een heerlijke, royale overkapping waar je met gemak tien maanden per jaar comfortabel buiten zit. Of je nu uitgebreid wilt ontbijten, lang wilt natafelen of gewoon wilt genieten van een goed boek; hier is het altijd heerlijk vertoeven. Zoek je liever het zonnetje op? Dan schuif je eenvoudig door naar het aangrenzende terras.

De onderhoudsvriendelijke en omsloten achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een ruime schuur met elektrische kanteldeur. Via de achterom draai je fietsen moeiteloos naar binnen en ook de containers krijgen hier een nette, praktische plek uit het zicht. Juist die dagelijkse gemakken maken het wonen hier extra comfortabel.
En dan de ligging... Die is gewoonweg ideaal als je alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Vanuit huis wandel je binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van Winterswijk. Op zaterdag loop je even over de sfeervolle markt, waar de geur van versgebakken brood en een lekker visje je al snel tegemoetkomt. Supermarkten, speciaalzaken, gezellige terrassen, een breed winkelaanbod én het treinstation bevinden zich allemaal op loopafstand. De auto parkeer je bovendien gemakkelijk op de ruime parkeerplaats vlakbij de woning. Centraler dan dit wordt het bijna niet.

BELLEN EN BEKIJKEN
Je las het hierboven al: deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning combineert karakter, ruimte, comfort en een uitstekende ligging op een manier die je niet iedere dag tegenkomt. Dankzij de royale aanbouw, vier slaapkamers, de mogelijkheid om eenvoudig levensloopbestendig te wonen én de instapklare afwerking is dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Nieuwsgierig geworden en zelf de sfeer komen proeven? Bel met Iets Anders Makelaars voor een uitgebreide rondleiding en laat je verrassen door alles wat deze prachtige woning te bieden heeft. De notariële afhandeling van de verkoop vindt plaats via Hobbelink & Buitink notarissen.