- 145 m²
- 5 kamers
- 1730
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door gewoon SIMPEL. makelaars;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 145 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1730 en ligt in de buurt Oud West in Zaandam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Zoek je een bijzondere plek om te wonen, te werken en te genieten van het leven? Een plek waar de historie voelbaar aanwezig is?
Dan hebben wij goed nieuws! Jij kunt namelijk de eigenaar worden van een unieke, monumentale woning in hartje Zaandam. Deze karakteristieke twee onder een kapwoning uit 1730 biedt maar liefst 145 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en staat op een royaal perceel van 329 m². De achtertuin grenst direct aan de prachtige rivier de Zaan en beschikt over een eigen steiger. Hier woon je aan het water, in rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Zaandam en het station liggen op loopafstand.
Een woning met historie
Dit rijksmonument kent een rijke geschiedenis. De huidige eigenaar geeft aan dat hij er telkens met trots naar kijkt – een pand om direct verliefd op te worden en waar je je als eigenaar meteen thuis zult voelen.
De geschiedenis van de Westzijde 210
De woning maakt deel uit van het complex 204 t/m 210, bij veel Zaandammers bekend als het voormalige weeshuis van de Nederlands Hervormde Gemeente. De exacte bouwdatum is niet vastgesteld, maar uit archieven blijkt dat koopman Claes Cornelis Louw het pand in 1733 aanschafte. In 1798 verkochten de executeurs van het testament van zijn dochter Janneke Claes Louw het huis aan Pieter Wit uit Oostzaandam voor 3.750 gulden (ongeveer € 1.650). Van 1832 tot 1874 diende het pand als wees- en diaconiehuis. Rond 1875 werd perceel 210 bij nummer 208 gevoegd en kregen de van oorsprong houten gebouwen een bakstenen voorgevel. Met kenmerken zoals een schilddak en een gewijzigde lijstgevel vormt dit pand een waardevolle toevoeging aan het straatbeeld.
Locatie en bereikbaarheid
Het centrum van Zaandam met de levendige Gedempte Gracht ligt op loopafstand. Hier vind je winkels, horeca, een sportschool en meer. In de nabije omgeving bevinden zich ook de Verkadefabriek (met o.a. een bakkerij en bibliotheek), de Bullekerk (met culturele activiteiten) en diverse leuke speciaalzaken. Verder zijn er basisscholen, speelplekken en een kinderdagverblijf in de buurt. Het NS-station is op loopafstand en biedt directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Schiphol en Utrecht. De A7, A8 en A10 zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen 15 minuten met de auto in Amsterdam staat.
Ruimte en charme
Wat direct opvalt, is de enorme hoeveelheid ruimte. Verdeeld over drie woonlagen vind je een lichte woonkamer, gesloten keuken, vier slaapkamers, een badkamer en in totaal twee toiletten.
De woonkamer is sfeervol en licht, voorzien van een Wanders houtkachel, plafonds met karakteristieke houten balken en een fraaie parketvloer in mozaïekpatroon. Een bijzonder detail is de originele wand aan de kopse zijde van de woonkamer. Via openslaande deuren stap je zo de royale achtertuin in.
De gesloten keuken is bereikbaar via de hal en de woonkamer. Deze praktische ruimte is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een luxe mengkraan. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer (2018) met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet.
Tweede verdieping: royale overloop met twee dakramen, een vierde slaapkamer en een berging met aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-installatie.
Ook fijn: de woning beschikt over een warmtepomp, zes zonnepanelen (2023) en een HR-combiketel (2020). Een monumentaal huis dat tegelijk energiezuinig en toekomstbestendig is!
Buitenruimte
De afgesloten voortuin ligt op het westen en biedt een mooi uitzicht over de Westzijde.
Via de woonkamer en keuken bereik je de riante en zeer verzorgde achtertuin van circa 260 m², gelegen op het oosten. Hier is volop ruimte om meerdere zithoeken en comfortabele loungeplekken te creëren. Aan de voorzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande berging.
Deze tuin is perfect om samen met familie en vrienden van het buitenleven te genieten. Begin de dag met zon en sluit af met rust, vanuit je eigen steiger aan de Zaan. Dit is niet zomaar een tuin – dit is jouw privéplek aan het water.
Noot van de eigenaar: “Vanaf mijn eigen steiger geniet ik telkens weer in alle rust van de schitterende omgeving. De Zaan is voortdurend in beweging – het voelt alsof hij mij steeds opnieuw een verhaal vertelt.”
Goed om te weten
- Bouwjaar 1730
- Rijksmonument
- Vol authentieke details
- Gelegen in het centrum én aan de Zaan
- Woonoppervlakte: 145 m² | Inhoud: 490 m³ (conform NEN2580-meetinstructie)
- Perceeloppervlakte: 329 m²
- Riante achtertuin van ca. 260 m²
- Vier slaapkamers | Twee toiletten
- Achtertuin op het oosten, grenzend aan de Zaan
- Oplevering in overleg
Overdracht
- Vraagprijs
- € 875.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 03-09-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Bijzonderheden
- Monumentaal pand
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 145 m²
- Perceeloppervlakte
- 329 m²
- Inhoud
- 490 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1730
- Ligging
-
- Aan het water
- In het centrum
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (259 m², gelegen op het oosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd, Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel, Warmtepomp
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas HR Combi ketel (Gas, uit 2020, Eigendom)
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald