Vletkade 9

Beschrijving

Vletkade 9 is een prettige, comfortabele woning die nog ruimte biedt voor eigen afwerking. De basis is goed en de ligging maakt veel goed: recreatiegebied Noord AA en de Meerpolder liggen letterlijk om de hoek. Een fijne plek voor wie graag rustig woont, met natuur dichtbij.

Via de onderhoudsvrije voortuin, kom je de woning binnen. De hele beneden verdieping heeft een fraaie pvc vloer. Het is mooi dat de vloer over de gehele verdieping is doorgetrokken want dat maakt het één mooi geheel. Eyecatcher in de woonkamer is zonder twijfel de cinewall met kastruimte zodat alle losse spullen netjes kunnen worden opgeruimd en je heerlijk kan genieten van je favoriete serie.

Vanuit de ruime woonkamer heb je zicht op de tuin. Aan de achterzijde van de tuin is een terras gerealiseerd met vaste houten banken waar je met veel bezoek heerlijk tijdens lange zomeravonden kunt borrelen. Aangezien er geen vaste planten zijn aangeplant, kan je de tuin met potten nog helemaal naar je eigen smaak aanpassen. Terug in de woonkamer lopen we naar de keuken die aan de voorzijde van de woning ligt. Gezellig zicht op de straat terwijl je staat te kokkerellen. De keuken is erg mooi met warme houten panelen en een wit aanrechtblad. Een groot fornuis met vijf pitten en een eiland met spoelbak. De keuken is in 2018 vernieuwd en daardoor is hij nog echt helemaal van deze tijd. Op de benedenverdieping vinden we ook het volledig betegelde toilet met tijdloze witte tegels.

We gaan naar boven waar twee ruime slaapkamers en een kastenkamer zijn. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde van de woning kom je in de kastenkamer waar ook de aansluiting voor de wasmachine is. Deze eerste slaapkamer is extra sfeervol gemaakt met houten balken met spotjes en een mooie houten schuifdeur. De tweede ruime slaapkamer heeft een mooie sfeerverlichting en ruimte voor een grote televisie. En dan de badkamer die ook op de verdieping is. Fraai tegelwerk, een groot wastafelmeubel met goudgekleurde waskommen zorgen voor veel sfeer en warmte en bovendien voor veel opbergruimte. In de badkamer kan je heerlijk badderen in het ligbad maar er is ook een aparte douche. Kortom, de badkamer is van alle gemakken voorzien.

De badkamer, de cv-ketel en de keuken zijn allemaal in redelijke staat en in 2025 zijn de houten kozijnen nog helemaal in de verf gezet.

Een fijn huis is één maar je wil ook in een prettige omgeving wonen. Nou ook dát zit bij de Vletkade wel goed. De Leyens is een fijne wijk om te wonen. Scholen, speeltuinen en het wijkwinkelcentrum zijn allemaal vlakbij. En het allermooiste is natuurlijk het Noord AA en de Meerpolder. Die zijn letterlijk om de hoek voor een fijne wandeling of fietstocht. Wat wil een mens nog meer?

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1982 | Woonoppervlakte: ca. 111,8 m² | Inhoud: ca. 360 m³
• Moderne keuken (2018) met warme houten accenten, wit werkblad, groot fornuis met vijf pitten en kookeiland met spoelbak
• Nette badkamer (2022), voorzien van ligbad, separate douche en stijlvol wastafelmeubel met veel bergruimte
• Sfeervolle cinewall in de woonkamer met geïntegreerde kastruimte, wat zorgt voor een strak en opgeruimd geheel
• Begane grond volledig uitgerust met vloerverwarming
• Houten kozijnen met dubbel glas, in 2025 professioneel geschilderd
• Cv-ketel van het merk Intergas, geplaatst in 2022
• Tuin vernieuwd in 2022, met terras aan de achterzijde en vaste houten banken; eenvoudig verder naar eigen smaak in te richten
• In de directe omgeving zijn door buren opbouwen geplaatst voor extra woonruimte; een opbouw is hier eveneens mogelijk, uiteraard na verkrijging van de benodigde vergunningen.
• Stadshart Zoetermeer op korte afstand voor winkels, horeca en overige voorzieningen
• Gelegen in de geliefde wijk De Leyens, met scholen, winkels, speeltuinen en recreatiegebieden Noord AA en de Meerpolder op loopafstand

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.