Verlaatweg 6

Beschrijving

Met gepaste trots mogen wij u het volgende nieuwbouwproject aanbieden.

Project Landzicht – Exclusief wonen in het hart van Zoeterwoude-Dorp.

Vier unieke nieuwbouwwoningen op een bijzondere locatie.

Op de karakteristieke locatie van het voormalige café Landzicht verrijst een kleinschalig nieuwbouwproject waar comfort, duurzaamheid en dorpse charme samenkomen. Project Landzicht bestaat uit één vrijstaande villa en drie royale woningen in een bijzonder 3-onder-1-kapensemble.

Hier woont u in alle rust, met uitzicht op de karakteristieke omgeving van Zoeterwoude-Dorp met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en tegelijkertijd op korte afstand (3km) van Leiden, uitvalswegen en recreatiegebieden.

Wonen met ruimte
De woningen zijn ontworpen met oog voor wooncomfort en levensloopbestendig gebruik. Dankzij de royale inwendige beukmaat van maar liefst 633cm ontstaat een uitzonderlijk ruim woongevoel en wat daardoor de woningen ook echt bijzonder en comfortabel maakt is dat het volledige woonprogramma zich niet uitstrekt op de gebruikelijke drie maar slechts twee woonlagen: de begane grond en de eerste verdieping. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken de verbinding tussen binnen en buiten.

De hoekwoningen beschikken over maar liefst circa 160 m² gebruiksoppervlakte en royale kavels van circa 289 m² en 300 m². De tussenwoning biedt circa 130 m² woonoppervlakte op een kavel van circa 207 m².

Alle woningen beschikken over een ruime living, drie slaapkamers, een comfortabele badkamer, een royale bergzolder (optioneel) en uitstekende uitbreidingsmogelijkheden.

Eigentijdse architectuur met een knipoog naar het verleden.
De architectuur sluit naadloos aan bij het bestaande straatbeeld van Zoeterwoude-Dorp. Rood prachtig en bijzonder gedetailleerd metselwerk, fraaie antracietkleurige keramische dakpannen, royale overstekken en zorgvuldig uitgewerkte details zorgen voor een vlakke uitstraling.

De speelse positionering van de woningen, waarbij de tussenwoning iets terugligt ten opzichte van de hoekwoningen, geeft het project een exclusief en karaktervol aanzicht.

Duurzaam wonen, klaar voor de toekomst
Project Landzicht voldoet volledig aan de moderne eisen van duurzaam wonen. Alle woningen worden gasloos uitgevoerd en voorzien van:

• Lucht-water warmtepomp
• Vloerverwarming
• Warmte-terugwinsysteem (WTW)
• Uitstekende isolatie
• Sedumdaken op de aanbouwen

Dit resulteert niet alleen in een comfortabel binnenklimaat, maar ook in lage energielasten.

Buitenleven centraal
Een bijzonder element van Landzicht is de aandacht voor buitenleven. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde worden sfeervolle terrassen gerealiseerd. De gefundeerde patio's vormen een natuurlijke verlenging van de woonruimte en bieden een heerlijke plek om van de zon te genieten.

De ruime tuinen worden voorzien van groene erfafscheidingen, staafmathekwerk en aanplant van olijfwilg, waardoor direct een verzorgde en groene woonomgeving ontstaat.

Bouwnummers 1 en 3
De twee royale hoekwoningen beschikken over circa 160 m² woonoppervlakte en een eigen oprit naast de woning. De entree bevindt zich in de zijgevel, wat bijdraagt aan de individuele uitstraling van de woningen.

Binnen treft u een royale living, uitgebreide mogelijkheden voor een luxe keukenopstelling en een multifunctionele aanbouw die geheel naar eigen wens kan worden ingericht als werkkamer, speelkamer, bijkeuken of zelfs slaapkamer met badkamer.

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met walk-in closet. Daarnaast beschikt de verdieping over een badkamer, separaat toilet en de mogelijkheid voor een tweede badkamer.

Bouwnummer 2
De centraal gelegen woning combineert een efficiënte indeling met verrassend veel ruimte. Dankzij de royale breedte beschikt ook deze woning over een zeer comfortabele living en drie ruime slaapkamers.

Een bijzonder pluspunt is dat de berging in de tuin een directe uitweg heeft naar de Dr. Kortmannstraat.

Een unieke kans
Kleinschalige nieuwbouwprojecten van deze kwaliteit zijn zeldzaam. Project Landzicht biedt de perfecte combinatie van dorpse rust, moderne luxe, duurzaamheid en uitstekende bereikbaarheid.

Hier woont u niet alleen in een nieuw huis, maar investeert u in een woonomgeving waar comfort, kwaliteit en leefplezier centraal zullen staan.

Neem voor meer informatie contact op met ons filiaal in Voorschoten.
******