- 144 m²
- 3 kamers
- 1909
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Versluijs Makelaardij;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 144 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1909 en ligt in de buurt Zuidzande in Zuidzande;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Rookkanaal, Internetaansluiting, Rolluiken, Douche, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
Markant vrijstaand huis met grote tuin en garage.
Met zijn unieke gevel en authentieke elementen, waaronder fraaie glas-in-loodramen, steelt dit pand absoluut de show in de Oostburgsestraat.
Ben je op zoek naar ruimte en naar een uniek huis met historie? Dan is dit jouw kans om een stukje geschiedenis te herschrijven. Een huis met een verhaal, klaar voor een nieuw hoofdstuk.
Perceelgrootte: 906m².
Bouwjaar: ca. 1909
Energielabel: E
2 Slaapkamers, een 3e creëren is mogelijk.
De basis van het huis is sterk: veel ruimte, authentieke elementen en een fantastische tuin. Sommige delen verdienen een frisse update, een mooie kans om jouw eigen stijl door te voeren en dit unieke pand helemaal naar je eigen hand te zetten.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de royale hal, met een trap uit de jaren 80.
De woonkamer ademt sfeer door de hoge raampartijen met glas-in-loodraampjes, originele plafond ornamenten en de oorspronkelijke schouw voorzien van oud-Hollandse tegeltjes.
De vloer is belegd met eiken vloerdelen en tuindeuren leiden naar het overdekte terras.
Achterin de woonkamer is een 2e haard.
De woonkeuken is het hart van het huis. Dankzij de halfronde serre geniet je hier van een zee aan licht en een prachtig uitzicht op de tuin.
Via een halletje met aldaar het toilet kom je in de berging waar de aansluitingen zijn voor het benodigde witgoed.
Tot slot beschikt de woning over een lange oprit en een garage – praktisch én comfortabel.
De gemakkelijk begaanbare trap in de hal komt uit op de overloop met de cv kast en het 2e toilet.
Er zijn 2 slaapkamers.
De grootste slaapkamer verdient met recht de titel “masterbedroom”. Deze kamer is erg ruim en heeft een verrassende inloopkast. De slaapkamer loopt naadloos over in de badkamer met ligbad, de douchecabine en twee wastafels.
De tweede slaapkamer is iets kleiner, maar groot genoeg als slaapkamer. Er is een eigen douchecabine en een wastafel. Een vaste kast zorgt voor extra bergruimte.
Als je deze verdieping wilt moderniseren en liever 3 slaapkamers, 1 badkamer en 1 toilet hebt, dan kan dat gewoon. Dit was namelijk de oorspronkelijke indeling. In onze presentatie hebben we een voorbeeldplattegrond toegevoegd, zodat je meteen een goed beeld krijgt van de mogelijkheden.
De zolder van de woning is niet in gebruik, maar eventueel is hier nog wat bergruimte te creëren.
Direct achter de woning vind je een sfeervol, halfrond overdekt terras – een heerlijke plek om buiten te zitten, ongeacht het weer. De achtertuin is een groene oase, fraai aangelegd en gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je van volop privacy, gezellige zitplekjes en verborgen hoekjes waar je helemaal tot rust komt. De tuin is bovendien voorzien van een tuinhuis, een plantenkas én een vijver – ideaal voor wie droomt van een eigen groen paradijs. Ook de voortuin is netjes aangelegd en straalt verzorging uit. Via een pad langs de woning wandel je eenvoudig naar de achtertuin.
Deels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel- en ook nog wat enkel glas.
De (enkele) glas-in-loodramen zijn voorzien van voorzetglas.
De inpandige rolluiken zijn nog authentiek.
De meterkast is vernieuwd en uitgerust met 11 groepen en 1 aardlekschakelaar. Ook de bedrading werd eind jaren '80 vernieuwd.
Een HR combiketel van het merk Remeha uit 2017 voorziet in de verwarming en het warm water. Dit is een huurketel (€ 38,- per maand)
In de zitkamer zorgt een sfeervolle gashaard voor gezellige warmte in de koudere maanden.
De plafonds van de verdieping zijn geïsoleerd.
De muren werden in diverse ruimten van binnen uit geïsoleerd.
Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio!
Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt.
Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 19-07-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 144 m²
- Perceeloppervlakte
- 906 m²
- Inhoud
- 697 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1909
- Ligging
- In het centrum
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Rookkanaal
- Internetaansluiting
- Rolluiken
- Douche
- Dakraam
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (533 m², gelegen op het zuidwesten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gashaard
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2017, Gehuurd)
- Energielabel
- E
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Ja
