Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

De Genestetplein 4

Bekijk kaart
7204 DE Zutphen (Warnsveldsewegkwartier-Noord)
€ 345.000 k.k.
  • 86 m²
  • 4 kamers
  • 1964

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 5 september 2026 aangeboden door VHM Makelaars Aiking;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 86 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1964 en ligt in de buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord in Zutphen;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Douche, Toilet.

Beschrijving

Nette, uitgebouwde tussenwoning in een kindvriendelijke omgeving op slechts een paar minuten fietsen van het centrum van de historische binnenstad van Hanzestad Zutphen. De fraai verzorgde woning kent een flexibele indeling, beschikt over drie slaapkamers en is gelegen aan een gezellig pleintje met onder meer een kinderspeeltuin.

Indeling
Vanuit de voortuin leidt de voordeur naar een hal met daarin de trap naar boven, een ruime trapkast en een toilet. De woonkamer over de gehele lengte van de benedenverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en aan de achterzijde een grote raampartij met zicht op de achtertuin. De open keuken en daarachter de bijkeuken, waar momenteel een kapsalon aan huis is gevestigd, bevinden zich in een aanbouw. Deze ruimte is ook zeer geschikt als praktijkruimte of thuiskantoor en heeft een eigen ingang via de achtertuin. De lichte, strakke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en in zowel de keuken als de bijkeuken ligt een nette tegelvloer. Zowel de keuken als de bijkeuken bieden toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, met drie slaapkamers, alle drie voorzien van een strakke laminaatvloer, en een fraai afgewerkte badkamer met een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Tweede verdieping
Een vlizotrap leidt naar de ruime bergzolder.

Buiten
De nette stadstuin langs de uitbouw aan de achterzijde is gelegen op het westen en heeft een eigen achterom naar het achterpad. De tuin is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de bijkeuken.

Kenmerken
Vrij uitzicht aan de voorzijde: de woning is gelegen aan een gezellig pleintje met onder meer een kinderspeeltuin.
Binnen een paar fietsminuten staat u midden in het centrum van de prachtige oude binnenstad van Hanzestad Zutphen. Ook NS-station Zutphen ligt op korte fietsafstand.
Flexibele woning, zeer geschikt voor onder meer werken aan huis of het realiseren van een vierde slaapkamer op de benedenverdieping.
Keurige staat van onderhoud.
Vele faciliteiten, waaronder meerdere lagere scholen en een supermarkt, in de directe omgeving.

Zutphen
Hanzestad Zutphen is een van de oudste steden in Nederland, met een prachtige historische binnenstad. De stad heeft een schouwburg, een bioscoop, diverse musea, vele horecavoorzieningen en meerdere middelbare scholen, waaronder een Vrije School en tweetalig onderwijs. Daarnaast vormt de stad langs de IJssel de poort naar de schitterende, groene Achterhoek. Ook beschikt Zutphen over een NS intercitystation.

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.012
Aangeboden sinds
05-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
317 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
28 m²
Ligging
Op het westen
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2024, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Groen in de buurt
  • Ruim restaurantaanbod
  • Uitstekend bereikbaar
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Warnsveldsewegkwartier-Noord?

Gemiddelde leeftijd 46 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van De Genestetplein

  • Oude Begraafplaats, Zutphen Bushalte
    3 min. | 190 m
  • Watertoren, Zutphen Bushalte
    7 min. | 508 m
  • Arnold Kaldenbachstraat, Zutphen Bushalte
    7 min. | 575 m
  • Prins Bernhardlaan, Zutphen Bushalte
    9 min. | 687 m
  • Martinuskerk, Warnsveld Bushalte
    13 min. | 1032 m
  • Berkelsingel, Zutphen Bushalte
    14 min. | 1084 m
  • s-Heerensteen, Zutphen Bushalte
    14 min. | 1140 m
  • Welgelegen, Warnsveld Bushalte
    17 min. | 1355 m
  • Coehoornsingel, Zutphen Bushalte
    17 min. | 1396 m
  • Doctor Bosstraat, Zutphen Bushalte
    18 min. | 1412 m
  • Rijkenhage, Zutphen Bushalte
    18 min. | 1417 m
  • Kerkpad, Warnsveld Bushalte
    18 min. | 1427 m

VHM Makelaars Aiking

Contact met de makelaar
+31575520431 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

VHM Makelaars Aiking

Contact met de makelaar
+31575520431 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning