Paardenweide 165

Beschrijving

Bieden vanaf € 385.000,- k.k.

Royale eengezinswoning waarbij qua ruimte de verrassing zich achter de voordeur bevindt. Er is een ruime frontberging en dito hal, royale tuingerichte living met openslaande deuren naar de sfeervolle zonnig gelegen tuin. Een berging met overkapping en een achteruitgang naar extra parkeerplekken. De woning telt nu 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e, een nette badkamer,
9 zonnepanelen, op loopafstand van het park, speeltuintje voor de kleintjes om de hoek en op steenworp afstand van 2 winkelcentra. Kortom, een hele leuke woning in een hele leuke en rustige woonomgeving!

Entree
Parkeren kan op eigen terrein en naast de voordeur geeft een deur met roederamen toegang tot de ruime frontberging. Een raam met dubbel glas in een kunststof kozijn geeft direct lichtinval, in deze ruimte is de wasmachine- en drogeraansluiting en is de naastgelegen hal inpandig te bereiken.
De royale hal achter de voordeur met een zijraam v.v. dubbel glas in een kunststof kozijn geeft ook extra lichtinval en heeft een verlaagd houten plafond. De toiletruimte is modern betegeld en voorziet in een wandcloset, radiator en centraal afzuigsysteem. Een diepe praktische kast is een ideale plek voor schoonmaakspullen of voorraad en er ligt een massief houten vloer die is doorgelegd in de living.

Living
Een “oude” paneeldeur geeft toegang tot de royale en tuingerichte living met brede openslaande deuren naar de zonnig gelegen tuin. De massief houten vloer is hier doorgelegd, de wanden zijn gespoten en radiatoren verwarmen de ruimte. De living heeft veel lichtinval vanwege een breed kozijn met roederamen en dubbel glas en er is volop plek voor een hele grote eettafel om met het gezin of vrienden gezellig te tafelen.

Keuken
De speelse keuken is wel wat gedateerd maar zeker nog functioneel met 2 rechte opstellingen, natuurstenen werkbladen en een raam boven het werkblad. Naast kastruimte en laden is er een fornuis met 5 gaspitten en brede oven met daarboven een rvs-afzuigkap met de afvoer naar buiten. De handdoeken kunnen gedroogd worden op de designradiator.

Tuin
De ruim 14 meter diepe tuin op het zuidoosten is niet alleen een plaatje om naar te kijken maar ook om heerlijk te genieten van de zon. Er is een groot terras bij de achterpui en meerdere terrassen om gezellige zitjes te plaatsen. Achter in de tuin is een ruime houten berging met openslaande deuren en een achteruitgang naar parkeerplaatsen, echt ideaal om met fiets achterom te komen. Aansluitend aan de berging is een overkapping om na te genieten van de zomerse avonden en/of te BBQ’en, zelfs als het miezert.

1e Verdieping
Vanuit de hal geeft de trapopgang toegang tot de slaapverdieping met een massief houten vloer op de houten verdiepingsvloer. Er is een hele ruime overloop met 3 slaapkamers en de badkamer.
1e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met recht opgetrokken en behangen wanden. In 2016 is er een kunststof kozijn met dubbel glas en draai/kiepraam geplaatst, heeft u vrij uitzicht en geen inkijk van achterburen.
2e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met recht opgetrokken wanden waar ook in 2016 een kunststof kozijn met dubbel glas in een groot raam en een draai/kiepraam is geplaatst met hetzelfde vrije uitzicht.
3e Slaapkamer voorzijde – nog een kamer met recht opgetrokken en behangen wanden, houten kozijn met groot raam en het zijraam met bovenraampje kunnen open voor de ventilatie. In deze kamer zit nog een aansluiting voor een wastafelmeubeltje en alle slaapkamers worden verwarmd door radiatoren.

Badkamer met extra ruimte
De badkamer heeft lichte wandtegels afgewisseld met stuukwerk en moderne donkere vloertegels. Een plaatradiator verwarmd de ruimte en we treffen hier een 2e wandcloset, inloopdouche met glazen wand, thermostaatkraan en drainafvoer. Vervolgens een wastafel in natuursteen uitgevoerd, een duo ligbad en een dakraam voor direct lichtinval en natuurlijke ventilatie.
Vanuit de badkamer is er nog een verrassende ruimte wat in het verleden als “doka” is gebruikt. De ruimte heeft verlichting, een radiator en kan als extra bergruimte fungeren maar biedt ook de mogelijkheid de badkamer te vergroten.

2e Verdieping
Vanaf de ruime overloop op de 1e verdieping geeft de trapopgang toegang tot een hele ruime zolderverdieping, de 4e slaapkamer, met een houten verdiepingsvloer, laten we zeggen een type balzaal! Hier kunnen indien nodig met gemak nog
2 slaapkamers worden gerealiseerd. Er is veel bergruimte achter de knieschotten, 2 Velux ramen met verduisteringsgordijn, een radiator en een flinke cv-kast met de cv-installatie en het centraal afzuigsysteem.

Bijzonderheden:

• Houten gevelbekleding
• Houten skeletbouw
• De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule
• Loopafstand van het park en speeltuintje voor de kleintjes om de hoek
• Rustige woonomgeving, veel vogels
• Via het park kunt u naar de stad fietsen
• De woning ligt aan een doodlopende straat met een pad naar het park
• Winkelcentrum De Korenbloem en De Huesmolen op loopafstand