Westeinde 6

Beschrijving

Westeinde 6, Zwartsluis | Karakteristieke monumentale woning met 3 slaapkamers, garage en beschutte tuin

Welkom bij Westeinde 6 in Zwartsluis. Midden in het historische hart van het dorp staat deze bijzondere vrijstaande woning met een geschiedenis die teruggaat tot circa 1690. De karakteristieke gevel, de authentieke details en de sfeervolle uitstraling geven het huis een geheel eigen karakter. Achter de historische voorgevel gaat verrassend veel leefruimte schuil. Met circa 188 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers en een royale garage biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen.

Binnen komen historie en wooncomfort op een bijzondere manier samen. De houten plafondbalken, de fraaie schouw met houtkachel, de karakteristieke deuren en de vele bijzondere details zorgen voor een warme en authentieke sfeer. De verschillende woonvertrekken bieden volop ruimte om samen te komen, maar ook om je juist even terug te trekken. Het geheel staat op een perceel van 316 m² en beschikt over energielabel C.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Achter het huis ligt een verrassend groene en beschutte tuin met verschillende terrassen, een balkon en een kas. Een fijne plek om midden in het dorp toch volop van het buitenleven te genieten.

Omgeving

De woning ligt aan het Westeinde, in het historische centrum van Zwartsluis. De karakteristieke bebouwing, oude gevels en sfeervolle straten geven dit gedeelte van het dorp een bijzondere uitstraling. Het Westeinde maakt deel uit van het beschermde dorpsgezicht, waardoor het historische karakter van de omgeving goed bewaard is gebleven.

Het centrum ligt letterlijk om de hoek. Hier vind je onder andere supermarkten, winkels, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn vanuit de woning goed bereikbaar.

Zwartsluis is een levendig en waterrijk dorp met verschillende jachthavens en een rijke geschiedenis als handels- en scheepvaartplaats. Het Zwarte Water en de ligging nabij Nationaal Park Weerribben-Wieden maken de omgeving aantrekkelijk voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten. Vanuit Zwartsluis kun je prachtige wandel- en fietstochten maken door het omliggende landschap, bijvoorbeeld richting Belt-Schutsloot, Giethoorn en Sint Jansklooster.

Via de omliggende wegen zijn onder andere Hasselt, Genemuiden, Meppel, Steenwijk en Zwolle goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond

Via de karakteristieke voordeur kom je binnen in de entree, waar de plavuizenvloer, houten trap en authentieke details direct de toon zetten. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en loop je verder richting de keuken en de overige vertrekken.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is met circa 31 m² een heerlijk ruim vertrek. Door de grote raampartijen valt veel natuurlijk daglicht naar binnen en kijk je uit op het historische straatbeeld. De zichtbare houten plafondbalken en de fraaie schouw met houtkachel geven de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. Een fijne plek om na een drukke dag tot rust te komen of gezellig met familie en vrienden samen te zijn.

De royale afmetingen bieden voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de karakteristieke details het vertrek zijn eigen uitstraling geven.

Verder naar achteren bevindt zich het eetgedeelte, waar de houten balken het historische karakter van de woning voortzetten. Hier is alle ruimte voor een grote eettafel, zodat je uitgebreid kunt tafelen met familie of gasten.

Aansluitend ligt de keuken, die is uitgevoerd in een landelijke stijl. De lichte kastfronten, het houten werkblad en de vitrinekasten sluiten mooi aan bij de sfeer van het huis. Het royale gasfornuis met ovens vormt een opvallend onderdeel van de keuken, waar daarnaast veel werk- en kastruimte aanwezig is. Verder beschikt de opstelling over een afzuigkap, koelkast, vaatwasser en Quooker.

De keuken staat in verbinding met het eetgedeelte en biedt ruimte voor een extra zitplek. Via de openslaande deuren bereik je het balkon aan de achterzijde, waar je beschut buiten kunt zitten en uitkijkt over het groen van de tuin.

Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, met praktische opbergmogelijkheden en ruimte voor huishoudelijke spullen. Vanuit hier is eveneens het balkon bereikbaar en loop je door naar een verrassend extra gedeelte van de woning.

Hier ligt een afzonderlijke kantoorruimte, waar de ramen in de zijgevel voor natuurlijk daglicht zorgen. Een fijne plek om rustig thuis te werken, met voldoende ruimte voor een bureau en aanvullende meubels. De vaste kast langs de wand biedt praktische opbergmogelijkheden.
Vanuit het kantoor bereik je de aangrenzende slaapkamer, die helemaal aan de achterzijde van de woning ligt. Deze kamer beschikt over een raam in de zijgevel en biedt ruimte voor een bed en kastruimte. De combinatie van een kantoor en slaapkamer op deze woonlaag maakt de indeling bijzonder veelzijdig.

Daarnaast bevindt zich op de begane grond een separate toiletruimte met fonteintje.

Eerste verdieping

Via de karakteristieke houten trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde is een licht en sfeervol vertrek met een bijzondere uitstraling door de schuine daklijnen en de karakteristieke details. De brede raampartij zorgt voor natuurlijk daglicht en er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.

De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt eveneens goede afmetingen. De kamer beschikt over ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en kan naar wens worden ingericht als slaap-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een vrijstaand ligbad, een douche, wastafelmeubel en toilet. De combinatie van houten afwerking, dakramen en de verzorgde inrichting geeft de ruimte een sfeervolle uitstraling. Dankzij de dakramen valt er veel natuurlijk daglicht binnen.

Op de overloop bevinden zich verschillende vaste kasten, waardoor er volop praktische bergruimte aanwezig is.

Vliering

Via een luik is de vliering bereikbaar. Deze ruimte biedt aanvullende bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Souterrain

Via de trap bereik je het souterrain, dat een verrassende aanvulling vormt op de woning. Deze verdieping beschikt over een eigen keuken, bijkeuken, badkamer, separate toiletruimte en een ruime berging. De aanwezigheid van deze voorzieningen maakt het souterrain op verschillende manieren te gebruiken.

De keuken vormt het centrale gedeelte van deze woonlaag. De opstelling beschikt over een kookplaat, spoelbak en kastruimte, terwijl de aanwezige ramen voor natuurlijk daglicht zorgen. Vanuit hier zijn de badkamer met douche en wastafel en de separate toiletruimte met fonteintje bereikbaar.

Aansluitend ligt de bijkeuken, waar ruimte is voor huishoudelijke spullen en andere benodigdheden. De langgerekte berging biedt daarnaast volop mogelijkheden om voorraad, gereedschap en overige spullen overzichtelijk op te bergen.

Een bijzonder kenmerk van het souterrain is de rechtstreekse toegang tot buiten. Vanuit de keuken stap je de overdekte buitenruimte in, waardoor deze verdieping een eigen verbinding met de tuin heeft. Dat maakt het souterrain niet alleen praktisch, maar geeft het geheel extra gebruiksmogelijkheden.

Buitenruimte

Midden in het historische centrum ligt achter deze woning een verrassend groene en beschutte tuin. De achtertuin is gelegen op het noorden en westen en biedt een fijne combinatie van bestrating, gazon en gevarieerde beplanting. De omliggende bebouwing en volwassen bomen geven het geheel een besloten karakter, waardoor je hier in alle rust buiten kunt zitten.

Direct achter de woning is ruimte voor een gezellige zithoek of eettafel. Verder de tuin in zorgen groene borders, hagen en verschillende zitplekken voor een afwisselend geheel. De volwassen beplanting geeft de tuin een natuurlijke uitstraling en maakt het een heerlijke plek om te ontspannen of te tuinieren.

Het balkon aan de achterzijde vormt een mooie aanvulling op de tuin. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks naar buiten en kijk je uit over het groen. De aanwezige zonwering biedt op zonnige dagen extra beschutting.

Voor liefhebbers van tuinieren is er bovendien een kas van circa 6 m² aanwezig. Hier kun je bijvoorbeeld planten, groenten of kruiden kweken. Daarnaast beschikt de tuin over een overdekt gedeelte, waar je beschut van het buitenleven kunt genieten.

De combinatie van de verschillende buitenruimtes en de groene aanleg maakt de tuin tot een fijne plek om je even terug te trekken, terwijl de voorzieningen van het centrum dichtbij zijn.

Garage en bergruimte

Bij de woning hoort een royale stenen garage met aangrenzende bergruimte. Met een totale lengte van ruim tien meter biedt dit bijgebouw opvallend veel praktische ruimte.

De garage is vanaf de buitenzijde bereikbaar en biedt mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen. De aangrenzende berging is ruim opgezet en kan bijvoorbeeld worden gebruikt voor gereedschap, opslag of het uitoefenen van een hobby. Boven een gedeelte van het bijgebouw bevindt zich bovendien een zolderruimte, waardoor er nog meer bergruimte aanwezig is.

De toegang aan de achterzijde verloopt via de steeg tussen Westeinde 4 en 6. Voor het gebruik van deze steeg zijn afspraken en erfdienstbaarheden vastgelegd.

Bijzonderheden

• Karakteristieke vrijstaande woning uit circa 1690
• Beschermd monument, gelegen binnen beschermd dorpsgezicht
• Woonoppervlakte circa 188 m²
• Perceeloppervlakte 316 m²
• Inhoud circa 658 m³
• Drie slaapkamers en twee badkamers
• Royale woonkamer met authentieke plafondbalken en houtkachel
• Landelijke keuken met royaal gasfornuis en diverse apparatuur
• Souterrain met aanvullende woon- en sanitaire voorzieningen
• Energielabel C
• Dak-, muur- en vloerisolatie en isolerende beglazing
• 16 zonnepanelen, geplaatst in 2021
• Nefit cv-combiketel uit 2016 en zonneboiler
• Balkon met zonwering aan de achterzijde
• Beschutte achtertuin op het noorden en westen
• Kas van circa 6 m²
• Royale stenen garage met berging en zolderruimte
• Gezamenlijk gebruik van de steeg tussen huisnummers 4 en 6
• Gelegen in het historische centrum van Zwartsluis

Nieuwsgierig geworden?

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met een rijke historie, verrassend veel leefruimte en een beschutte tuin midden in het centrum van Zwartsluis? Dan is Westeinde 6 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ontdek zelf de bijzondere sfeer, de authentieke details en de vele mogelijkheden van deze monumentale woning.