- 113 m²
- 4 kamers
- 1890
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door Chris Draijer Makelaardij;
- De geschakelde woning heeft een woonoppervlakte van 113 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1890 en ligt in de buurt Bolsward binnen De Wallen in Bolsward;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Woon-/winkelpand met ruime bovenwoning, royaal dakterras en parkeerruimte!
Op een uitstekende locatie aan de hoofstraat van het centrum van Bolsward staat dit winkel-/kantoorpand met ruime bovenwoning. Het bedrijfspand heeft de ingang aan Dijkstraat 41; de bovenwoning is aan de achterzijde van het pand bereikbaar en heeft als adres: Stoombootkade 31A.
Het woonhuis beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een groot dakterras.
De voorzijde van het bedrijfspand is ingericht als winkelruimte; het achterliggende deel bestaat uit kantoorruimtes, keuken, toilet en verschillende bergingen.
Winkel en woning hebben gescheiden nutsvoorzieningen.
Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 240 m².
Begane grond:
Entree (dubbele glazendeur), meterkast, winkelruimte 12,40x5,54 m. 2 kantoorruimtes, keukenblok met spoelbak. In de achtergelegen bedrijfsruimte bevindt zich een werkruimte met airconditioning, tevens zijn er een toilet en bergruimte aanwezig. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een een ruime achterhal met toegang naar de parkeerplaats. Tevens is hier de cv-opstelling van de winkelruimte aanwezig. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een aparte berging met meterkast voor de bovenwoning.
Woonhuis, Stoombootkade 31A:
De ingang van de bovenwoning is aan achterzijde van het pand. Middels een stalen trapopgang is er toegang naar het dakterras waar zich de toegangsdeur van de woning bevindt. Vanaf het dakterras heeft u uitzicht op het Elfstedenwater.
De indeling is als volgt: Hal, ruime woonkamer met veel lichtinval door de hoge ramen. Hiervandaan is er mooi zicht op de levendigheid van het centrum. De keuken heeft een wandopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. 2 Lichtkoepels zorgen hier voor extra daglicht. Tussen de woonkamer en keuken is een sanitaire ruimte gesitueerd met een toilet en een badkamer met douche en wastafel. Vanuit de hal is er tevens toegang naar een slaapkamer en een wasruimte. De slaapkamer heeft goede afmetingen en een raam met uitzicht op het dakterras. In de wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen, een grote berging en een trap naar de 2e verdieping.
Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop met cv-installatie en 2 slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een groot dakvenster. Middels een raamkozijn is er toegang naar het plattedak.
- A-locatie bij stadsgracht en centrum;
- Combinatie wonen en werken;
- Parkeren op eigen erf;
- Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen;
- Ruime bovenwoning;
- Beschermd stadsgezicht;
- Bestemming: Gemengd 1;
- Dijkstraat 41 Winkelruimte: Energielabel A+;
- Stoombootkade 31A Woonruimte: Energielabel E;
- Winkel en woning hebben gescheiden nutsvoorzieningen;
- In de directe omgeving parkeergelegenheid;
- Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
- Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.319
- Aangeboden sinds
- 28-03-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Perceeloppervlakte
- 240 m²
- Inhoud
- 382 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Geschakelde woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1890
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (Gas, uit 2015, Eigendom)
- Energielabel
- E
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
Sint Maarten Basisschool School7 min. | 510 m
-
Kinderopvang Friesland Kinderdagverblijf7 min. | 517 m
-
Marne College School12 min. | 931 m
-
Jenaplan Basisschool de Opbouw School19 min. | 1548 m
-
Christelijke Basisschool De Bron School19 min. | 1576 m
-
Daltonschool De Blinker School21 min. | 1699 m
-
Bargefenne, Bolsward Bushalte1 min. | 65 m
-
Laag Bolwerk, Bolsward Bushalte5 min. | 386 m
-
1e Hollandiastraat, Bolsward Bushalte9 min. | 669 m
-
Busstation, Bolsward Bushalte12 min. | 984 m
-
Gasthuissingel, Bolsward Bushalte13 min. | 1040 m
-
De Marne, Súdwest-Fryslân Bushalte18 min. | 1465 m
-
Eekwerdlaan, Bolsward Bushalte22 min. | 1781 m
