Johan Messchaertstraat 1 F
Bekijk kaart- 94 m²
- 3 kamers
- 1915
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 weken aangeboden door Margit Nijboer Makelaardij;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 94 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1915 en ligt in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 03 in Hoorn;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Bieden vanaf € 585.000,- k.k.
Gelijkvloers 3 kamer appartement op de 2e verdieping en zonnig balkon in de voormalige Gemeenteschool met lift, berging op de begane grond, eigen garage én een parkeerplaats vóór de garage. Het appartement is ondergebracht in een Gemeentelijk Monument waarbij historische elementen en details intact zijn gehouden bij de renovatie in 2013. Er is enorm veel lichtinval en geweldig mooi uitzicht vanuit alle ramen. Naast een ruime living met hoog plafond waar de originele balken in het zicht zijn is er een moderne keuken, washok, ruim toilet, badkamer en 2 slaapkamers. De brede doorgangen en praktische indeling zorgen voor een ruimtelijk en comfortabel gevoel in het hele appartement.
Binnenstad, station en de gezellige zaterdagmarkt zijn op loopafstand. Echt een bezichtiging waard!
Entree met berging
De gezamenlijke entree is imposant vanwege het hoge plafond, de intact gehouden gewelven en ruime opzet. Hier bevinden zich van de meterkasten en de individuele bergingen met verlichting, dubbel stopcontact en een enorm hoog plafond. Vanuit de hal is er een extra achterdeur met direct toegang tot de parkeerplaatsen en garages en om naar het appartement te gaan heeft u de keuze tussen de trap of de lift.
Hal met toilet
Achter de voordeur is een brede hal met brede deuren naar alle vertrekken. Op de houten en geluidsisolerende vloeren ligt laminaat wat is doorgelegd in het hele appartement en de wanden zijn strak gestuukt. Het ruime toilet heeft deels licht betegelde wanden, een wandcloset, fonteintje en centrale afzuiging.
Living
Een hoge moderne deur met glas geeft toegang tot de sfeervolle en ruime living met hoog plafond en de historische spanten in het zicht. De wanden zijn strak gestuukt en de lichte laminaatvloer is hier doorgelegd. Er is heel prettig en vooral veel lichtinval met geweldig uitzicht, enkele ramen met hor kunnen open en voor de constante ventilatie is er een ventilatierooster en een suskast.
In de raampartij en deur naar het knusse balkon is HR++ glas geplaatst. Er is een glazen balkonhek met stalen leuning en vloer met hardhouten vlonderdelen. Hier beleeft u de middag- en avondzonnetje met de mooiste zonsondergangen die zich als een levend schilderij aanbieden. Klinkt niet alleen idyllisch maar dat is het ook!!!
Keuken
Moderne keuken in lichte kleurstelling in een hoek geplaatst met natuurstenen werkblad, verlengd met een werkhoek. Er is veel bergruimte in de keuken vanwege de vele laden, geïntegreerde bestekladen, een carrouselkast en daarnaast de nodige inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser op hoogte geplaatst, combimagnetron, koel/vriescombinatie, een inductie kookplaat en vlakscherm afzuiger.
Washok
In het washok is plek voor een wasmachine en droger, extra wegzetruimte voor uw schoonmaakspullen en hier bevinden zich ook de cv-installatie, het mechanisch ventilatiesysteem en de groepenkast voor het elektra.
Slaapkamers
1e Slaapkamer – de slaapkamer heeft recht opgetrokken en sfeervol behangen wanden. In het speelse raam met uitzicht over de Draafsingel zit een ventilatierooster voor de natuurlijke ventilatie en de goed passende hoekkast wordt ter overname aangeboden.
2e Slaapkamer – een speelse kamer met hoog plafond, knus hoekje, grote raampartij waarbij de 2 bovenramen met hor open kunnen en er is een suskast voor de constante ventilatie
Badkamer
Ruime badkamer met licht betegelde wanden en donkere vloertegels. Een designradiator verwarmd de ruimte en kunt u uw handdoeken lekker voorverwarmen en drogen. Er is een breed wastafelmeubel met 2 wastafels, brede laden en een spiegelkastje met stopcontact en verlichting. Bij de douchehoek is een thermostaatkraan en er zit centrale afzuiging.
Garage met extra parkeerplaats
Dat is fijn, een eigen garage van bijna 4 meter breed waardoor u ook uw fietsen naast de auto kan plaatsen. De garage met elektrisch te bedienen en geïsoleerde segmentendeur voorziet in verlichting en stopcontacten.....heel handig voor als u een elektrische auto heeft. Vóór de garage heeft u ook nog een extra en eigen parkeerplek. Zo heeft u altijd plek voor gasten.
Bijzonderheden:
- Gemeentelijk monument
- in 2013 aan Rietvink architecten de opdracht gegeven er appartementen met garages te ontwerpen
- De Wit aannemingsbedrijf heeft de verbouwing uitgevoerd
- VVE kosten per maand € 326,19
- VVE De Singel
- Rolstoelvriendelijk vanwege de brede deuren
- Houten verdiepingsvloer met geluidsisolerende en brandwerende fermacell elementen
- Harde vloeren zijn toegestaan mits vrij van de wanden – vanwege diverse leidingen in de vloeren mag daarin niet worden geboord, gespijkerd en geschroefd
- Huisdieren zijn toegestaan
- Ramen wassen valt binnen de VVE
- In 2013 was het uitgangspunt bij de verbouwing; het behoud van de monumentale aspecten met hedendaags comfort en gemak
Overdracht
- Vraagprijs
- € 585.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 6.223
- Aangeboden sinds
- 08-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Bijzonderheden
- Seniorenwoning, Monumentaal pand
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 94 m²
- Inhoud
- 260 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 326 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1915
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 2
- Voorzieningen
-
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas HRE (Gas, uit 2014, Eigendom)
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Garage
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
SKH Raccers Kinderdagverblijf2 min. | 151 m
-
SO VSO Zuiderbos School School3 min. | 199 m
-
Rooms Katholieke Basisschool Maria School3 min. | 221 m
-
Stichting Atlas College School6 min. | 488 m
-
Openbare Montessorischool School7 min. | 536 m
-
Kinderdagverblijf De Tamboerijn Kinderdagverblijf9 min. | 726 m
-
Tabor College Werenfridus School12 min. | 938 m
-
SO IKEC de Zevensprong School12 min. | 996 m
-
Rooms Katholieke Bernardus van Bockxmeerschool School13 min. | 1048 m
-
SKH Het Fluitschip Kinderdagverblijf14 min. | 1150 m
-
De Windvaan School14 min. | 1150 m
-
VSO De Stormvogel School18 min. | 1439 m
-
J.D. Pollstraat, Hoorn Bushalte4 min. | 310 m
-
Vollerswaal, Hoorn Bushalte5 min. | 359 m
-
Draafsingel, Hoorn Bushalte7 min. | 521 m
-
Gedempte Turfhaven, Hoorn Bushalte7 min. | 581 m
-
Nieuwe Wal, Hoorn Bushalte10 min. | 765 m
-
Eenhuizenstraat, Hoorn Bushalte11 min. | 882 m
-
Vijandtstraat, Hoorn Bushalte13 min. | 1011 m
-
Julianaplein, Hoorn Bushalte13 min. | 1012 m
-
Veemarkt, Hoorn Bushalte13 min. | 1019 m
-
Koepoortsweg, Hoorn Bushalte13 min. | 1032 m
-
Station, Hoorn Bushalte14 min. | 1089 m
-
Hoorn, Hoorn Treinstation14 min. | 1158 m
-
Wabenstraat, Hoorn Bushalte16 min. | 1255 m
