Jozef Israëlsstraat 12

Beschrijving

English text below

Joseph Israëlstraat 12 – Haarlem

Ruime, lichte en energiezuinige hoekwoning met vijf slaapkamers, zonnige tuin en eigen garage in het geliefde Kleverpark!

Wat een heerlijk familiehuis! Deze sfeervolle en verrassend ruime hoekwoning combineert een speelse indeling met veel lichtinval en maar liefst vijf slaapkamers. Tel daar de zonnige achtertuin op het westen, de eigen garage en de uitstekende ligging in het populaire Kleverpark bij op en je hebt een woning die bijzonder veel te bieden heeft.

De royale leefruimte vormt het hart van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de voortuin. De brede woonkamer aan de achterzijde heeft eveneens openslaande deuren, waardoor de tuin op mooie dagen een verlengstuk van de woonkamer wordt. Dankzij de extra ramen in de zijgevel profiteert de woning van een bijzonder prettige lichtinval en een leuk uitzicht over het plein.

Ook aan comfort en duurzaamheid is gedacht. De woning is voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen en heeft energielabel A.

Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vijf ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping is dankzij de aanwezige dakkapel extra licht en ruim. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over een grote bergvliering over vrijwel de gehele lengte van het huis.

Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De zonnige achtertuin ligt op het westen, is net iets breder dan de omliggende tuinen en biedt volop gelegenheid om tot laat van de middag- en avondzon te genieten. De aangrenzende vrijstaande garage met sedumdak, elektra en elektrisch bedienbare roldeur is ideaal voor de auto, fietsen en extra bergruimte.

Een heerlijk ruim en comfortabel familiehuis op een fantastische plek in Haarlem!

Indeling

Begane grond:

Entree, hal met kastruimte, meterkast en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de royale open keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer, oven en combi-oven. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de voortuin.

De brede en lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De extra ramen in de zijgevel zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht over het plein.

De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een zonnescherm. Vanuit de tuin is de vrijstaande garage bereikbaar, voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare roldeur.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, een inpandige badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet, en een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde. De aanwezige dakkapel zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Verder bevindt zich op deze verdieping een separate technische ruimte met de opstelling voor wasmachine en droger en de Intergas HRE cv-ketel.

Vliering:
Via een vlizotrap bereikbare ruime bergvliering, die zich over vrijwel de gehele lengte van de woning uitstrekt. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Ligging

De Joseph Israëlstraat ligt in het geliefde Kleverpark, een van de meest gewilde woonbuurten van Haarlem. Een karaktervolle en kindvriendelijke omgeving met een prettige combinatie van rust, gezelligheid en stedelijke voorzieningen.

De autoluwe straat biedt volop gelegenheid voor kinderen om buiten te spelen. Scholen, kinderopvang, winkels, gezellige horecagelegenheden en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het NS-station en de historische binnenstad van Haarlem zijn gemakkelijk lopend of per fiets bereikbaar.

En wil je even helemaal naar buiten? De duinen en het strand liggen op fietsafstand.

Hier woon je met de rust en gemoedelijkheid van een dorp, terwijl alle levendigheid van Haarlem binnen handbereik ligt. Het beste van twee werelden!

Bijzonderheden

• Ruime en lichte hoekwoning met speelse indeling
• Woonoppervlakte circa 140 m²
• Perceeloppervlakte 168 m²
• Maar liefst vijf ruime slaapkamers
• Hoge plafonds en extra ramen in de zijgevel
• Geheel voorzien van vloerverwarming
• Energielabel A
• Zonnepanelen aanwezig
• Zonnige, extra brede achtertuin op het westen
• Vrijstaande garage met sedumdak, elektra en elektrisch bedienbare roldeur
• Dakkapel op de tweede verdieping
• Royale bergvliering
• Mechanische ventilatie
• Rook- en koolmonoxidemelders
• Glasvezelaansluiting
• Intergas HRE cv-ketel
• Gelegen in een rustige, autoluwe straat in het geliefde Kleverpark
• Scholen, winkels, station en binnenstad op loop- en fietsafstand
• Duinen en strand op fietsafstand

Kortom: een bijzonder compleet, energiezuinig en comfortabel familiehuis met volop ruimte, een zonnige tuin en eigen garage, op een heerlijke locatie in Haarlem!

Joseph Israëlstraat 12 – Haarlem

Spacious, bright and energy-efficient end-of-terrace home with five bedrooms, a sunny garden and a private garage in the highly sought-after Kleverpark neighbourhood!

What a wonderful family home! This charming and surprisingly spacious property combines a distinctive layout with an abundance of natural light and no fewer than five bedrooms. Add to this the sunny west-facing rear garden, private garage and excellent location in the popular Kleverpark neighbourhood, and you have a home with a great deal to offer.

The generous living area forms the heart of the home. At the front, you will find a spacious open-plan kitchen with a range of built-in appliances and French doors opening onto the front garden. The wide living room at the rear also features French doors, allowing the garden to become a natural extension of the living space on sunny days. Additional windows in the side wall flood the property with daylight and provide lovely views across the square.

Comfort and sustainability have also been carefully considered. The property benefits from underfloor heating, solar panels and an energy rating of A.

The upper floors offer five generously sized bedrooms and a comfortable bathroom with a walk-in shower, vanity unit and second toilet. A dormer window makes the second floor particularly bright and spacious. As an added bonus, the property features a large storage loft extending along almost the entire length of the house.

The outdoor space is equally appealing. The sunny west-facing rear garden is slightly wider than the neighbouring gardens and provides the perfect setting to enjoy the afternoon and evening sunshine. The adjoining detached garage, complete with a green sedum roof, electricity and an electrically operated roller door, is ideal for parking a car, storing bicycles or providing additional storage space.

A wonderfully spacious and comfortable family home in a fantastic Haarlem location!

Layout

Ground floor:
Entrance hall with storage space, meter cupboard and toilet. At the front of the property is the spacious open-plan kitchen, equipped with an induction hob, dishwasher, refrigerator, separate freezer, oven and combination microwave oven. French doors from the kitchen open onto the front garden. The bright and generously proportioned living room is situated at the rear and features French doors opening onto the sunny rear garden. Additional windows in the side wall provide plenty of natural light and pleasant views across the square.
The west-facing rear garden is equipped with an awning. The detached garage can be accessed directly from the garden and is fitted with electricity and an electrically operated roller door.

First floor:
Landing, two spacious bedrooms at the front, an internal bathroom fitted with a walk-in shower, vanity unit and second toilet, and a generous principal bedroom at the rear.

Second floor:
Landing providing access to two spacious bedrooms, situated at the front and rear of the property. The dormer window provides additional space and natural light.
This floor also features a separate utility room housing the washing machine and dryer connections, as well as the Intergas HRE central heating boiler

Storage loft:
A spacious storage loft, accessible via a folding loft ladder, extends along almost the entire length of the property. Ideal for storing items that are not needed on a daily basis.

Location
Joseph Israëlstraat is situated in the highly desirable Kleverpark neighbourhood, one of Haarlem's most sought-after residential areas. This charming, family-friendly neighbourhood offers an attractive combination of tranquillity, community atmosphere and convenient city amenities.
The quiet, low-traffic street provides an ideal environment for children to play outdoors. Schools, childcare facilities, shops, welcoming cafés and restaurants, and sports facilities are all close by. Haarlem railway station and the historic city centre are also easily accessible on foot or by bicycle.

Looking to enjoy the outdoors? The dunes and beaches of the Dutch coast are just a bike ride away.

Here, you can enjoy the peace and friendly atmosphere of village life while having everything the vibrant city of Haarlem has to offer within easy reach. Truly the best of both worlds!

Key features

• Spacious and bright end-of-terrace home with a distinctive layout
• Approximately 140 m² of living space
• Plot size of 168 m²
• Five generously sized bedrooms
• High ceilings and additional windows in the side wall
• Underfloor heating throughout the property
• Energy rating A
• Solar panels
• Sunny, extra-wide west-facing rear garden
• Detached garage with a green sedum roof, electricity and an electrically operated roller door
• Dormer window on the second floor
• Spacious storage loft
• Mechanical ventilation
• Smoke and carbon monoxide detectors
• Fibre-optic internet connection
• Intergas HRE central heating boiler
• Situated on a quiet, low-traffic street in the popular Kleverpark neighbourhood
• Schools, shops, railway station and Haarlem city centre within walking or cycling distance
• Dunes and beaches within cycling distance

In short: an exceptionally well-equipped, energy-efficient and comfortable family home offering plenty of space, a sunny garden and a private garage, all in a wonderful Haarlem location!