Spring naar inhoud
Woning verhuren

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Te huur: Appartement Eerste Passeerdersdwarsstraat 96 in Amsterdam

Bekijk kaart
1016 XD (Jordaan)
€ 7.000 per maand
  • 208 m²
  • 3 kamers
  • 1900

Beschrijving

CITY LOFT | In een voormalige frisdrankfabriek – een industriële ruimte van circa 208 m² met lift. Op de tweede etage van dit karakteristieke gebouw bevindt zich een bijzondere loft met een plafondhoogte van vijf meter. De ruimte is smaakvol gerenoveerd met aandacht voor de essentie: een zorgvuldige balans tussen openheid, intimiteit en comfort. De materiaalkeuze, de op maat gemaakte elementen en het verfijnde kleurpalet creëren een beleving van rust en geborgenheid – midden in de dynamiek van de stad.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door het downloaden van ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen. See English translation below

Rondleiding
Tijdens de renovatie zijn onder meer vloerverwarming en airconditioning geïntegreerd, evenals diverse maatwerkoplossingen. Er zijn twee ruimten gerealiseerd die als slaapkamer, werkkamer of bibliotheek kunnen fungeren.
De leefruimte ontvouwt zich in een vloeiende compositie, van de royale living met vide tot de eetruimte aan de achterzijde. Het hoge plafond boven het zitgedeelte verheft het geheel – letterlijk en figuurlijk – tot een indrukwekkende woonbeleving. Licht valt gefilterd binnen via de bovenramen en accentueert de hoogte. Rondom een comfortabele hoekbank is een maatwerkwand gecreëerd met geïntegreerde boekenkast, gashaard en audiovisuele voorzieningen. De vide daarboven versterkt het gevoel van ruimte en verbinding, en biedt mogelijkheden voor een thuiskantoor of speelruimte.
De keuken ademt ingetogen luxe: donker gebeitst hout, een natuurstenen werkblad met expressieve tekening en een centraal eiland waar koken en ontmoeten samenkomen. Alle apparatuur – van wijnklimaatkast tot ingebouwde espressomachine – is zorgvuldig geïntegreerd. Aan het eiland nodigen barkrukken uit tot aanschuiven, terwijl aan de royale eettafel een gezelschap ruim plaatsvindt.
Aan de stille achterzijde van het object ligt de hoofdsuite, een besloten vleugel met rustgevende uitstraling. De slaapkamer is riant, uitgevoerd in zachte tonen en voorzien van airconditioning en een wandbreed raam met verduisterende gordijnen.
Aangrenzend bevindt zich de walk-in closet: volledig bekleed met op maat gemaakte kastenwanden in donker hout. Een elegante, functionele ruimte met het karakter van een boutique dressing. De ensuite badkamer sluit hier naadloos op aan en is ingericht met een verdiept ligbad, een spiegelwand over de volle breedte, dubbele wastafel, zwarte inbouwkranen en indirecte verlichting. Elk element is met zorg gekozen en toegepast.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning. Er bestaat hier de mogelijkheid om een tweede badkamer ensuite te realiseren, conform de alternatieve plattegrond.

Buitenruimte
Hoewel de loft momenteel geen buitenruimte kent, schuilt er potentie in de architectonische opzet. De vide op de bovenste verdieping is bereikbaar via een interne trap en geeft toegang tot een tweede trap die leidt naar het dak. Hier bestaat – onder voorbehoud van goedkeuring door de Vereniging van Eigenaars en het verkrijgen van een omgevingsvergunning – de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Een beschutte, hoge plek met potentieel zicht op de stad en het straatbeeld van de Jordaan. Een zeldzame kans om het woonoppervlak letterlijk te verruimen met een buitenruimte vol licht en lucht, midden in de stad.

Buurtgids
De Eerste Passeerdersdwarsstraat ligt in het hart van de geliefde Jordaan. Een wijk die bekendstaat om haar intieme straatjes, historische grachtenpanden en levendige sfeer. De straat zelf is rustig en charmant, omringd door karakteristieke architectuur, een mix van monumentale gebouwen en moderne woningen.
Op loopafstand bevinden zich de Elandsgracht en Rozengracht, beiden bruisend met winkels, cafés, restaurants en culturele voorzieningen. Ook de beroemde grachtengordel is vlakbij: ideaal voor wandelingen langs het water of een boottocht door de stad. Alles wat Amsterdam uniek maakt ligt binnen handbereik — en dat voel je in het dagelijks leven.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 208 m²
• De erfpacht is afgekocht tot 1 mei 2052
• Energielabel A
• Vloerverwarming
• Airconditioning
• Servicekosten VvE € 470,54 per maand
• Beschermd stadsgezicht
• BAG geeft voor het object woon- /kantoorfunctie
• WOZ is gebaseerd op wonen/kantoor
• Kadaster geeft voor het object gebruik - onbekend
• Akte uitgifte erfpacht geeft "bedrijfsruimte" aan, maximaal dertig procent (30%) bruto vloeroppervlak van het appartementsrecht als kantoor gebruiken voor een eigen bedrijf dat gevestigd is in het appartement.
• Splitsingsakte geeft “ruimte” aan
• Bestemmingsplan gemengd 2 aan

Bijzonderheden verhuur
• Huurprijs: € 7.000,- exclusief per maand;
• Startdatum: per direct;
• Huurperiode: huurovereenkomst Model A voor onbepaalde tijd, minimaal twaalf maanden;
• Borg: twee maanden huur;
• Huisdieren: in overleg;
• Garantstelling: verhuurder accepteert geen garantstelling.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Huurprijs
€ 7.000 per maand
Prijs per m²
€ 34
Aangeboden sinds
09-09-2026
Status
Te huur
Beschikbaar
In overleg
Contractvorm
Onbepaalde tijd
Borg
€ 14.000
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Inhoud
525 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Tussenverdieping, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In het centrum

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Verdieping
3
Woonlagen complex
1
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Alarm
  • Bad
  • Lift
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Volledige vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Energielabel
A

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Betaald

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Ruim restaurantaanbod
  • Sport & recreatie nabij
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Jordaan?

Gemiddelde leeftijd 44 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Eerste Passeerdersdwarsstraat

  • Elandsgracht, Amsterdam Treinstation
    4 min. | 327 m
  • Leidseplein, Amsterdam Bushalte
    7 min. | 503 m
  • Busstation Elandsgracht Bushalte
    7 min. | 529 m
  • Prinsengracht, Amsterdam Treinstation
    7 min. | 575 m
  • Nassaukade Bushalte
    8 min. | 589 m
  • Keizersgracht, Amsterdam Treinstation
    8 min. | 639 m
  • Koningsplein, Amsterdam Treinstation
    11 min. | 866 m

Broersma Makelaardij

Contact met de makelaar
+31203059777 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Broersma Makelaardij

Contact met de makelaar
+31203059777 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning