- 135 m²
- 4 kamers
- 1995
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Select Vakantievastgoed;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 135 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1995 en ligt in de buurt Maasplassen in Roermond.
Beschrijving
Marina Villa D08 Marinapark Olderhuuske. Villa op toplocatie en fiscaal zeer aantrekkelijk in aanschaf, inclusief ligplaats voor boot.
Aan het water gelegen, op een van de mooiste locaties van Marinapark Oolderhuuske in Roermond, bevindt zich deze uitstekend onderhouden vakantievilla voor zes personen. De woning heeft een woonoppervlak van circa 135 m², is verdeeld over drie verdiepingen en combineert comfortabel wonen met een unieke ligging aan het water. Direct bij de woning behoort ook een ligplaats van 12 meter lang en 5 meter breed tot het eigendom.
In het souterrain beschikt de villa over een slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche en toilet. Deze verdieping is ideaal voor gasten. De begane grond vormt het hart van de woning en biedt een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras aan het water. Hier geniet u in alle rust van het uitzicht en het leven op en rondom het water. De aparte keuken is volledig ingericht met onder andere een combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en elektrische kookplaat. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.
De tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers, waarvan één met een half open vide die zorgt voor extra ruimtebeleving. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad en een dubbele wastafel. Ook hier is een afzonderlijk toilet aanwezig, wat het comfort voor zes personen compleet maakt. De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel en is door de jaren heen keurig onderhouden.
Wat deze villa extra aantrekkelijk maakt, is niet alleen de unieke ligging aan het water, maar ook de fiscale constructie. De woning wordt aangemerkt als roerend goed, waardoor overdrachtsbelasting alleen verschuldigd is over de kavelwaarde van circa €50.000. Dit maakt de aankoop fiscaal interessant.
Marinapark Oolderhuuske is gelegen op een prachtig schiereiland tussen de Maas en de Maasplassen en staat bekend als een hoogwaardig recreatiepark met een uitstekende reputatie. Het park beschikt over een moderne jachthaven, diverse horecavoorzieningen en uitgebreide recreatiemogelijkheden op en rondom het water. Dankzij de centrale ligging nabij Roermond, Designer Outlet Roermond en talloze fiets- en wandelroutes is dit een bestemming die het hele jaar door in trek is.
Deze vakantievilla biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort, waterbeleving en investeringspotentie. Een ideale plek voor wie wil genieten van rust en natuur, met tegelijkertijd de zekerheid van een aantrekkelijke recreatieve investering.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 597.500 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.426
- Aangeboden sinds
- 09-02-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 135 m²
- Perceeloppervlakte
- 325 m²
- Inhoud
- 503 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Bungalow, Waterwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1995
- Ligging
-
- Aan vaarwater
- Aan het water
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Douche
- Toilet
Energie
- Cv-ketel
- Vaillant (Gas, Eigendom)
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Niet aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Oolderhuuske
Geen resultaten in deze categorie.
Geen resultaten in deze categorie.
Geen resultaten in deze categorie.
-
River Plaza Restaurant7 min. | 542 m
-
Pizzaria Vista Porto auf Oolderhuuske Restaurant7 min. | 561 m
-
Heere aan de Maas Restaurant7 min. | 564 m
-
Place de la Mayonaise Pub9 min. | 730 m
-
House of BBQ Restaurant14 min. | 1102 m
-
Eetcafé de Thuishaven Restaurant14 min. | 1154 m
-
Café Kanters Restaurant15 min. | 1232 m
-
Pancakes & More Restaurant19 min. | 1538 m
-
Apple Drinks Coffee Shop21 min. | 1741 m
-
Yogapraktijk Tanja Thuijs Sportcentrum8 min. | 602 m
-
De Roerganger, Watersportschool Sportcentrum8 min. | 620 m
-
Oolderhuuske Sportcentrum11 min. | 893 m
-
Mindfulpauline Sportschool20 min. | 1611 m
-
Windsurfcenter Roermond Sportcentrum22 min. | 1793 m
Geen resultaten in deze categorie.
-
Ooldergreend Natuurpark Park19 min. | 1529 m
