- 108 m²
- 5 kamers
- 1923
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 27 mei 2026 aangeboden door B2 Makelaars;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 108 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1923 en ligt in de buurt Natuurkundigenbuurt-oost in Haarlem;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
Te koop: Sfeervolle en volledig gemoderniseerde dubbele bovenwoning met garage/schuur – Leidsevaart ******, Haarlem
Turnkey!!
Op een prachtige locatie aan de Leidsevaart, met uitzicht over het water en het groen van Park Eindenhout / Haarlemmerhoutkwartier, ligt deze verrassend ruime en lichte dubbele bovenwoning van circa 108 m². De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en combineert sfeer, ruimte en comfort met een uitstekende ligging tussen Haarlem, Heemstede, duinen en strand.
Als extra pluspunt beschikt de woning over een vrijstaande schuur/garage van circa 16 m² – ideaal voor opslag, fietsen, hobbyruimte of motorstalling.
Daarnaast is de woning volgens gemeentelijke gegevens gefundeerd op staal, wat betekent dat er geen houten funderingspalen aanwezig zijn.
Vrij parkeren
Belangrijkste kenmerken
Dubbele bovenwoning van ca. 108 m²
4 slaapkamers
Vrijstaande schuur/garage ca. 16 m²
Eigen entree op de begane grond
Modern en gerenoveerd appartement
Volgens gemeentelijke gegevens gefundeerd op staal
Zeer veel lichtinval
Vrij uitzicht over de Leidsevaart en groen
Moderne keuken en vernieuwde badkamer
Mogelijkheid tot realiseren dakterras (onder voorbehoud vergunning gemeente en overeenstemming vve)
Kleinschalige VvE (2 leden)
KvK-inschrijving, gezamenlijke opstalverzekering en intentieverklaring mogelijk.
Indeling
Begane grond
Via de eigen entree bereik je de woning. De entree is voorzien van een karakteristieke granito vloer, die direct de sfeer van de woning benadrukt.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot het separate toilet, de werk-/studeerkamer aan de voorzijde en de ruime woonkamer.
De doorzon woonkamer is bijzonder licht en sfeervol en beschikt over een houtkachel, die zorgt voor extra warmte en karakter. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het water en het omliggende groen.
De luxe open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige apparatuur van Siemens en AEG, waaronder: Inductiekookplaat, oven, stoomoven, magnetron, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een fijn balkon op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en het uitzicht over de Leidsevaart.
De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie houtlook pvc vloer, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling.
Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers.
De moderne badkamer is vernieuwd en voorzien van een:
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting.
Vanaf de overloop bereik je via een vaste trap met dakraam het dak. Hier bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras, uiteraard onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring.
De omgeving – Leidsevaart / Haarlem-Zuid
De Leidsevaart behoort tot één van de meest geliefde locaties van Haarlem en vormt de verbinding tussen de stad en de kust.
Centrum Haarlem: binnen enkele minuten bereikbaar met fiets of openbaar vervoer
Heemstede-Aerdenhout station: dichtbij, met uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag
Groen & recreatie: direct nabij Park Eindenhout, het Haarlemmerhoutkwartier, de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort
Voorzieningen: winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horeca in de directe omgeving
Uitvalswegen: uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en Schiphol
Hier woon je met de rust van water en groen, terwijl stad en natuur letterlijk binnen handbereik liggen.
Waarom deze woning zo aantrekkelijk is
Vrij uitzicht over water en groen
Moderne afwerking en instapklaar
Vier slaapkamers
Eigen entree én garage/schuur
Mogelijkheid tot dakterras (vergunningsplichtig en een overeenstemming vve nodig)
Gefundeerd op staal
Toplocatie tussen stad, natuur en strand
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en unieke ligging van deze prachtige dubbele bovenwoning aan de Leidsevaart.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 675.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 6.250
- Aangeboden sinds
- 27-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 108 m²
- Inhoud
- 372 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 75 per maand)
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1923
- Ligging
-
- Aan vaarwater
- Aan een park
- Aan het water
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Verdieping
- 2
- Voorzieningen
-
- Mechanische ventilatie
- Dakraam
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Electrische verwarming, Houtkachel
- Cv-ketel
- Intergas (Gas, uit 2025, Eigendom)
- Energielabel
- D
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
Sancta Maria Lyceum School6 min. | 424 m
-
Coornhert Lyceum School9 min. | 707 m
-
Openbare Basisschool De Zuidwester School9 min. | 733 m
-
Kinderdagverblijf11 min. | 907 m
-
Eerste Christelijk Lyceum School17 min. | 1330 m
-
Wereldkids Kinderdagverblijf19 min. | 1573 m
-
Crayenester-Basisschool School20 min. | 1601 m
-
Kindergarden Kinderdagverblijf20 min. | 1624 m
-
(V)SO Catharina School20 min. | 1646 m
-
De HBM School21 min. | 1725 m
-
Openbare Basisschool Bos en Vaart School22 min. | 1774 m
-
Openbare Basisschool Vondel-School School24 min. | 1988 m
-
Edisonstraat, Haarlem Bushalte6 min. | 426 m
-
Haarlem Hoog, Aerdenhout Bushalte8 min. | 604 m
-
Leidsevaartweg, Heemstede Bushalte8 min. | 653 m
-
v. Oldenbarneveltlaan, Haarlem Bushalte10 min. | 755 m
-
Zomerluststraat, Haarlem Bushalte11 min. | 871 m
-
v. Oldenbarneveltlaan, Heemstede Bushalte11 min. | 878 m
-
Voltastraat, Haarlem Bushalte14 min. | 1086 m
-
Schouwtjesbrug, Haarlem Bushalte15 min. | 1189 m
-
Station Heemstede-Aerdenhout, Heemstede Bushalte17 min. | 1408 m
-
Heemstede-Aerdenhout, Heemstede Treinstation18 min. | 1427 m
-
Koediefslaan, Heemstede Bushalte20 min. | 1642 m
