Graaf Lodewijkstraat 33
Bekijk kaart- 133 m²
- 5 kamers
- 1966
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 1 oktober 2026 aangeboden door VanHuyse B.V.;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 133 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1966 en ligt in de buurt Nieuwerbrug aan den Rijn Kern in Nieuwerbrug aan den Rijn;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Buitenzonwering, Douche, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Verrassend ruim wonen met serre en vrij uitzicht!
Ruimte, licht en aan de achterzijde een heerlijk vrij uitzicht over het groen. Deze verrassend ruime tussenwoning uit 1966 beschikt over maar liefst 133 m² woonoppervlakte, een lichte doorzonwoonkamer, royale serre, drie slaapkamers, een aparte werkkamer en een vrijstaande berging.
En dan die plek... Achter de woning kijk je heerlijk vrij uit over de weilanden, waar dagelijks de paarden lopen. Een prachtig en levendig uitzicht dat ieder seizoen weer anders is.
De woning is door de jaren heen op verschillende punten verbeterd en verduurzaamd en biedt volop ruimte voor het hele gezin.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het in 2025 geheel gerenoveerde toilet.
De lichte doorzonwoonkamer is een fijne leefruimte met een lengte van circa 7,70 meter. De brede raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en aan de achterzijde is er een mooie verbinding met de serre. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel.
De halfopen SieMatic keuken bevindt zich aan de achterzijde en is functioneel ingericht met een natuurstenen werkblad, Quooker en diverse inbouwapparatuur.
Serre
Een heerlijke toevoeging aan de woning is de royale serre over vrijwel de volledige breedte van het huis. Met circa 5,70 meter breedte is dit een fijne extra leefruimte en een mooie overgang tussen binnen en buiten.
Dankzij de grote glaspartijen geniet je hier volop van het daglicht én van het uitzicht richting de tuin en het achterliggende groen. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar te zitten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De praktische vaste kasten zorgen voor extra bergruimte.
Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte wasruimte.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich een derde slaapkamer en een aparte werkkamer. Ideaal voor thuiswerken, studeren of hobby’s.
Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig.
Tuin en berging
Vanuit de serre stap je zo de diepe achtertuin in. Hier geniet je van een heerlijk vrij uitzicht over het achterliggende groen. In de aangrenzende wei lopen dagelijks paarden: een prachtig uitzicht dat je niet snel verwacht bij een tussenwoning.
Samen met de buurt is een praktische achterom gerealiseerd via een vlonder, die enkele jaren geleden volledig is vernieuwd. Zo is de achtertuin ook achterom bereikbaar.
De vrijstaande berging van circa 8,8 m² biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag.
Duurzaamheid en comfort
Ook op het gebied van duurzaamheid zijn al verschillende stappen gezet. De woning beschikt onder andere over 8 zonnepanelen uit 2023, een Intergas HRE cv-ketel uit 2022 en HR/HR++ beglazing. Daarnaast is er glasvezel aanwezig. Het huidige energielabel is B.
Bijzonderheden
-
Circa 133 m² woonoppervlakte
-
Lichte doorzonwoonkamer
-
Royale serre over vrijwel de volledige breedte van de woning
-
SieMatic keuken met natuurstenen werkblad en Quooker
-
Drie slaapkamers én een aparte werkkamer
-
Toilet op de begane grond geheel gerenoveerd in 2025
-
Badkamer met ligbad en douche
-
Separaat toilet op de eerste verdieping
-
Aparte wasruimte
-
Diepe achtertuin met vrij uitzicht
-
Achterom via een gezamenlijk gerealiseerde, vernieuwde vlonder
-
Dagelijks uitzicht op de paarden in de aangrenzende wei
-
Vrijstaande berging van circa 8,8 m²
-
8 zonnepanelen uit 2023
-
Intergas HRE cv-ketel uit 2022
-
HR/HR++ beglazing
-
Glasvezelaansluiting
-
Energielabel B
Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met veel licht, een fijne serre, volop slaap- en werkruimte én een achtertuin waar je heerlijk vrij wegkijkt? Kom dan vooral zelf ervaren wat Graaf Lodewijkstraat 33 te bieden heeft.
Welkom Thuis in Nieuwerbrug aan den Rijn!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 498.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.744
- Aangeboden sinds
- 01-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 133 m²
- Perceeloppervlakte
- 180 m²
- Inhoud
- 421 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1966
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Landelijk gebied
- Open gebied
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Rookkanaal
- Buitenzonwering
- Douche
- Schuifdeuren
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimtes
- Grootte
- 70 m²
- Ligging
- Op het oosten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin, voortuin
Energie
- Isolatie
- HR glas
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas HRE A 36/30 (Gas, uit 2022, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Graaf Lodewijkstraat
-
Burg. Bruntstraat, Nieuwerbrug aan den Rijn Bushalte4 min. | 288 m
-
Hoge Rijndijk nr. 94, Nieuwerbrug aan den Rijn Bushalte5 min. | 364 m
-
Verburg, Bodegraven-Reeuwijk Bushalte7 min. | 517 m
-
Graaf Albrechtstraat, Nieuwerbrug aan den Rijn Bushalte12 min. | 940 m
-
van Duijn, Woerden Bushalte12 min. | 993 m
-
Carpoolplaats A12, Bodegraven-Reeuwijk Bushalte24 min. | 1986 m
-
CBS De Brug School15 min. | 1234 m
-
Kniploods43 Store6 min. | 430 m
-
Francken en Wagensveld Store12 min. | 931 m
-
Eetcafé Spijker De Coffee Shop9 min. | 673 m
-
Restaurant JanZen Restaurant11 min. | 862 m
-
(H)eerlijk Eten Restaurant12 min. | 962 m
-
De Bruggemeester Restaurant13 min. | 1023 m
-
Tapperij De Bourgondier Restaurant14 min. | 1155 m
-
Wiericke Snack Fastfood14 min. | 1156 m
-
Manege Habben Jansen Sportcentrum4 min. | 264 m
-
Tennisvereniging Wiericke Sportcentrum15 min. | 1239 m
Geen resultaten in deze categorie.
Geen resultaten in deze categorie.
€ 498.000
Beschikbaar In overleg