Irisstraat 8
Bekijk kaart- 84 m²
- 4 kamers
- 1926
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 november 2026 aangeboden door De makelaar van Twente;
- De halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 84 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1926 en ligt in de buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid in Almelo;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Rolluiken, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Karakteristieke woning met splinternieuwe keuken en diepe tuin
Karakteristieke woning met splinternieuwe keuken en diepe tuin op 300 meter van het Louise Haaftenplantsoen!
Deze half vrijstaande woning uit 1926 heeft karakter en dat voel je meteen. Met 3 slaapkamers, een nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur en een diepe tuin is dit de perfecte starterswoning waar je zelf lekker mee aan de slag kunt. En het beste nieuws: het huis staat leeg, dus je kunt er snel in!
De keuken met diverse inbouwapparatuur is dit jaar geplaatst en nog niet gebruikt. Het is een Etna-keuken met 4-pits gasfornuis, combi-oven en een koelkast met een vriezer met 3 laden. Via een schuifdeur loop je zo door naar de lichte woonkamer, dus je kiest zelf of je open of dicht kookt. Achter de keuken zit een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een separate toiletruimte. De badkamer is lekker ruim, met een bad én een douchecabine.
Het energielabel is E, niet het allerzuinigst, maar dat geeft je juist de kans om stap voor stap te verduurzamen. De HR-ketel uit 2016 is daarbij al een mooi begin.
De diepe tuin ligt op het noordoosten en heeft een tuinhuis. Ruimte zat om er je eigen plekje van te maken!
Ook de buurt is een groot pluspunt. Het Louise Haaftenplantsoen ligt op 300 meter. Station Almelo de Riet ligt op zo’n 500 meter en met de fiets ben je zo in het centrum van Almelo.
Zoek jij een sfeervolle, betaalbare woning waar je écht je eigen draai aan kunt geven? Irisstraat 8 combineert karakter met een nieuwe keuken en een leuke ligging. Wil je zelf ervaren hoe het voelt? Neem snel contact met ons op, dan plannen we samen een bezichtiging in!
Entree, hal, vernieuwde meterkast, trapopgang, ruime en lichte woonkamer, half open keuken (2026) met diverse nieuwe inbouwapparatuur, onder andere een 4-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast en vriezer met 3 laden. Daarachter de bijkeuken met de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger, een separate toiletruimte en een ruime badkamer met ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel. Aangebouwde stenen berging;
overloop met 3 slaapkamers, waarvan de voorste slaapkamer is voorzien van een dakkapel;
bereikbaar via een vlizotrap, er is volop bergruimte aanwezig.
Diepe achtertuin gelegen op het noordoosten met een tuinhuisje. Ruimte zat om de tuin helemaal naar je eigen smaak in te richten. Aan de achterzijde van het huis staat een aangebouwde berging van ruim 7 m².
• in een gezellige straat gelegen helft van dubbel woonhuis
• met een diepe nog aan te leggen zonnige tuin met achterom
• nabij het centrum en het station van Almelo gelegen
• splinternieuwe Etna-keuken met diverse inbouwapparatuur (2026)
• de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing
• CV ketel Remeha HR combi-ketel (2016)
• energielabel E
• platte dak is vernieuwd (2024), voorzien van nieuw dakbeschot en na-geïsoleerd
• het Louise Haaftenplantsoen ligt op 300 meter
• de woning kan snel worden opgeleverd
• nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak!
Je makelaar voor deze leuke starterswoning is Jeannette
Overdracht
- Vraagprijs
- € 245.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.917
- Aangeboden sinds
- 06-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 84 m²
- Perceeloppervlakte
- 231 m²
- Inhoud
- 275 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Halfvrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1926
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Rolluiken
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 150 m²
- Ligging
- Op het noordoosten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Rehema Avanta HR (Gas, uit 2016, Eigendom)
- Energielabel
- E
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 7 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Uitstekend bereikbaar -
Groen in de buurt
Wie woont er in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid?
Gemiddelde leeftijd 41 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Irisstraat
-
De Koppel, Almelo Bushalte5 min. | 355 m
-
Schoolstraat, Almelo Bushalte6 min. | 445 m
-
Rembrandtveld, Almelo Bushalte9 min. | 733 m
-
De Wingerd, Almelo Bushalte11 min. | 859 m
-
Almelo de Riet, Almelo Treinstation11 min. | 890 m
-
Frans Halsstraat, Almelo Bushalte13 min. | 1032 m
-
Oude Veemarkt, Almelo Bushalte14 min. | 1085 m
-
Wondestraat, Almelo Bushalte15 min. | 1232 m
-
Violierstraat, Almelo Bushalte18 min. | 1442 m
-
Jacob van Ruysdaelstraat, Almelo Bushalte18 min. | 1466 m
-
Zwaluwenstraat, Almelo Bushalte21 min. | 1688 m
-
Basisschool Sint Egbertus School5 min. | 360 m
-
SO De Rietpluim School7 min. | 581 m
-
Openbare Basisschool de Kubus School17 min. | 1370 m
-
Windhoek School21 min. | 1666 m
-
Zone.college Almelo School21 min. | 1691 m
-
De Heemde School21 min. | 1703 m
-
Kindcentrum De Compaan School22 min. | 1784 m
-
Fietsenwinkel.nl Store9 min. | 707 m
-
ALDI Supermarkt10 min. | 761 m
-
Jumbo Supermarkt10 min. | 786 m
-
Jumbo Bornerbroeksestraat Almelo Supermarkt10 min. | 790 m
-
PlentyParts Store10 min. | 813 m
-
Sann's Dapur Convenience Store11 min. | 834 m
-
Sita's Convenience Store11 min. | 863 m
-
Hairmasters Finkers Store13 min. | 997 m
-
Autobedrijf Egberink Store13 min. | 1002 m
-
Kringloop De oude veemarkt Store13 min. | 1015 m
-
JaRa meubeloutlet Store13 min. | 1062 m
-
Schoonenberg Store13 min. | 1062 m
-
Van Otten Store13 min. | 1066 m
-
Trekpleister Store14 min. | 1084 m
-
Gert de Olde Schoenen Store14 min. | 1088 m
-
Wawollie Store14 min. | 1092 m
-
Alex’ Bloemkado Store14 min. | 1102 m
-
PLUS Van Limbeek Supermarkt14 min. | 1129 m
-
Het Speciaalbier Huis Store14 min. | 1141 m
-
Kral Market Supermarkt15 min. | 1166 m
-
Het Streekfornuus b.v. Coffee Shop3 min. | 210 m
-
Lin-Fa Restaurant3 min. | 236 m
-
Memory Café Coffee Shop4 min. | 276 m
-
Cafetaria Ratgers Fastfood4 min. | 315 m
-
Café Het Kroegje Coffee Shop7 min. | 509 m
-
Cafetaria Frietstation Fastfood10 min. | 772 m
-
Eetcafe Istanbul Coffee Shop11 min. | 833 m
-
Beykor Istanbul Restaurant11 min. | 833 m
-
Jack's Restaurant12 min. | 976 m
-
Chicken express de buitenhaven Fastfood12 min. | 977 m
-
Jack's Vers Belegde Broodjes Fastfood12 min. | 979 m
-
Massis Grill Restaurant13 min. | 1004 m
-
De Turkse Tafel Coffee Shop14 min. | 1095 m
-
Sultan Erbil restaurant Restaurant14 min. | 1126 m
-
Star bbq Almelo. كباب ستار الميلو Restaurant14 min. | 1126 m
-
Cafetaria "De Violier" Fastfood14 min. | 1129 m
-
Grillhuis Filiz Restaurant14 min. | 1131 m
-
Grillhouse filiz Restaurant14 min. | 1131 m
-
Bolletjewinkel Coffee Shop15 min. | 1230 m
-
Barracuda sushi seafood and more.. Restaurant15 min. | 1245 m
-
BigGym Almelo Sportschool4 min. | 327 m
-
Zwangerschapsyoga en HypnoBirthing Almelo Sportschool11 min. | 884 m
-
Obifit Sportschool16 min. | 1260 m
-
IIPSA Turnzaal Sportschool18 min. | 1415 m
-
Yoga Yuga Sportschool19 min. | 1538 m
-
your personal skills Sportschool20 min. | 1593 m
-
Health Center Almelo Sportschool22 min. | 1826 m
-
De sporthal Sportschool23 min. | 1860 m
-
Basic-Fit Fitness Almelo Stadium Sportschool23 min. | 1872 m
-
Basic Fit Sportschool23 min. | 1897 m
-
Huisarts Van Herwijnen Doctor11 min. | 860 m
-
Huisartsenpraktijk De Kolk Doctor11 min. | 864 m
-
Verloskundigenpraktijk Almelo Ziekenhuis11 min. | 883 m
-
De Kolk Apotheek11 min. | 892 m
-
Service Apotheek De Kolk - Almelo Ziekenhuis11 min. | 900 m
-
Trekpleister Apotheek13 min. | 1070 m
-
't Nieuwland Ziekenhuis15 min. | 1176 m
-
Consultatiebureau Ziekenhuis21 min. | 1692 m
-
Logopedie Almelo Ziekenhuis23 min. | 1860 m
-
Tandartsenpraktijk Reinders, Jurg en Krol Apotheek23 min. | 1879 m
-
Hekman & Kosters Ziekenhuis23 min. | 1880 m
-
Het Wandelpad Doctor23 min. | 1889 m
-
Etos Almelo - Grotestraat 82 Apotheek24 min. | 1969 m
-
Echografiepraktijk Twenthe Centrum Ziekenhuis24 min. | 1974 m
-
Service Apotheek Acacia Apotheek24 min. | 1985 m
-
Louise van Haaftenplantsoen Park6 min. | 485 m
-
Goossenmaatspark Park9 min. | 716 m
-
The Foundation Playground Nieuwland Park15 min. | 1218 m
-
Molenkampspark Park16 min. | 1270 m
-
Hagenpark Park22 min. | 1805 m
-
Doepark De Hagen Park22 min. | 1810 m
€ 245.000
Beschikbaar In overleg