Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Pastoor Dominicus Hexstraat 13

Bekijk kaart
6231 HE Meerssen (Meerssen)
€ 435.000 k.k.
  • 106 m²
  • 7 kamers
  • 1964

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 2 september 2026 aangeboden door Piet Stohr Makelaardij;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 106 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1964 en ligt in de buurt Meerssen in Meerssen.

Beschrijving

OPEN HUIS: donderdag 10-9 van 16.30-18.00 uur en vrijdag 11-9 van 10.00-11.30 uur.

VRIJSTAAND WONEN MET EEN ENORME TUIN, MIDDEN IN MEERSSEN.

Een vrijstaande woning. Een perceel van circa 700 m². Drie ruime slaapkamers. Een garage. En het centrum op steenworp afstand. Pastoor Dominicus Hexstraat 13 heeft het allemaal. De woning is gedateerd en vraagt om modernisering, maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken.

Typering:
Dit is zo'n woning waarbij je vooral moet kijken naar de mogelijkheden. De woning is degelijk gebouwd, maar de afwerking is gedateerd. Een moderniseringsslag is dan ook gewenst. Tegelijkertijd staat er een vrijstaande woning met een mooie basis, drie ruime slaapkamers, een uitgebouwde keuken, garage én een enorm perceel. Je kunt hier dus echt iets moois van maken. De grote tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, kinderen, hobby's of tuinliefhebbers. Er is een tuinhuisje en een achterom. Ook uitbreiding van de woning behoort mogelijk tot de opties, uiteraard afhankelijk van de geldende bouw- en bestemmingsmogelijkheden.

Kortom: ruimte, vrijheid en mogelijkheden op een fantastische plek.

Souterrain:
De woning beschikt over een praktische kelderruimte van circa 9 m². Ideaal als extra bergruimte, voorraadruimte of voor het stallen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Begane grond:
Via de entree kom je de woning binnen. De woonkamer is een fijne leefruimte en staat in verbinding met de uitgebouwde keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Via de keuken zijn zowel de garage als de tuin te bereiken.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer.

2e verdieping:
De 2e verdieping biedt extra ruimte en beschikt over een zolderruimte van circa 13 m², te bereiken via de vlizotrap.

Kenmerken:
• Vrijstaande woning;
• Gelegen op een royaal perceel van circa 700 m²;
• Circa 106 m² gebruiksoppervlakte wonen;
• Drie ruime slaapkamers;
• Woonkamer met uitgebouwde keuken;
• Keuken voorzien van alle apparatuur;
• Garage van circa 25 m²;
• Kelder van circa 9 m²;
• Zolder van circa 13 m²;
• Grote tuin dankzij de aankoop van het aangrenzende perceel van circa 235 m²;
• Tuinhuisje;
• Achterom;
• Mogelijkheden voor uitbreiding van de woning;
• Basisschool direct aan de overzijde;
• Centrum van Meerssen op steenworp afstand;
• Gelegen aan een éénrichtingsstraat;
• Voldoende openbare parkeergelegenheid;
• Woning dient gemoderniseerd te worden.

Een woning met potentie!
Pastoor Dominicus Hexstraat 13 is geen kant-en-klare woning. En juist dát maakt hem interessant. Hier krijg je de ruimte om je eigen woonideeën werkelijkheid te maken. Met een vrijstaande woning als basis, een enorm perceel als speelveld en het centrum van Meerssen letterlijk om de hoek.
Zie jij de mogelijkheden? Dan moet je deze woning zeker eens van dichtbij bekijken.

Algemeen:
Aanvaarding in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door Piet Stohr Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.104
Aangeboden sinds
02-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
712 m²
Inhoud
562 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
4

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
621 m²
Ligging
Op het zuidwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin, zijtuin

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2020, Eigendom)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Aangebouwd steen

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Pastoor Dominicus Hexstraat

  • Bunderstraat, Meerssen Bushalte
    6 min. | 419 m
  • Montfortlaan, Meerssen Bushalte
    6 min. | 439 m
  • Station Arriva, Meerssen Bushalte
    10 min. | 803 m
  • Viaduct, Meerssen Bushalte
    10 min. | 820 m
  • Meerssen, Meerssen Treinstation
    11 min. | 841 m
  • Op de Beukel, Meerssen Bushalte
    12 min. | 980 m
  • Molenveldweg, Meerssen Bushalte
    13 min. | 1045 m
  • Stella Maris, Meerssen Bushalte
    16 min. | 1311 m
  • Tussen de Bruggen, Rothem Bushalte
    18 min. | 1482 m
  • Kastanjelaan, Bunde Bushalte
    23 min. | 1839 m

Piet Stohr Makelaardij

Contact met de makelaar
+31433218111 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Piet Stohr Makelaardij

Contact met de makelaar
+31433218111 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning