Spring naar inhoud
Woning verhuren

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Te huur: Huis Franquinetstraat in Maastricht

Bekijk kaart
6217 KV (Brusselsepoort)
€ 4.000 per maand
  • 225 m²
  • 6 kamers
  • Gestoffeerd

Beschrijving

Luxe nieuwbouwwoning met industriële architectuur en uitzonderlijk wooncomfort op een unieke, rustige locatie in hartje Maastricht

Franquinetstraat 40, 6217 KV Maastricht

Midden in het centrum van Maastricht, maar verrassend rustig en volledig beschut gelegen, bevindt zich deze exclusieve nieuwbouwwoning waar luxe, design en comfort op indrukwekkende wijze samenkomen. Met vier slaapkamers, twee luxe badkamers, meerdere terrassen, een eigen patio en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein biedt deze woning alles wat u van een hoogwaardige stadswoning mag verwachten.

Via de eigen oprit, met ruimte voor twee auto's, bereikt u de entree van de woning. De voordeur is gelegen aan een royaal terras van circa 20 m², dat aansluit op een groene tuin met een monumentale boom. Dankzij de grote schuifpui vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over.

De ruime ontvangsthal is voorzien van een schuifpui een op maat gemaakte inbouwkast, een modern gastentoilet met fontein en eveneens een trap naar het souterrain waar zich het slaapgedeelte met de 2 badkamers bevindt.

Een imposante schuifwand verbindt de hal met de spectaculaire leefruimte. Wanneer deze volledig geopend is ontstaat één indrukwekkend geheel; gesloten creëert zij juist een intieme sfeer, ideaal voor de wintermaanden.

De woonkamer ademt karakter dankzij de industriële architectuur met een strakke, maar lichte betonvloer, zichtbare stalen balken en een plafondhoogte tot maar liefst 4,20 meter. Tegelijkertijd zorgen de sfeervolle open haard met maatwerk ombouw, de vloerverwarming en de warme materiaalkeuze voor een bijzonder aangename woonbeleving. Twee grote dubbele schuifpuien met glasbalustrades en Franse balkons zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht.

De exclusieve maatwerkkeuken vormt het hart van de leefruimte. Het royale kookeiland met afgeronde afwerking beschikt over volop bergruimte en een stijlvol roestvrijstalen werkblad. De volledige kastenwand aan de achterzijde herbergt alle apparatuur subtiel uit het zicht. Uiteraard is de keuken voorzien van alle denkbare luxe, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer met acht lades, oven, combimagnetron en een praktisch spoelgedeelte met uittrekbare designkraan.

Via een stijlvolle houten trap naast de open haard bereikt u de lager gelegen bibliotheek/werkkamer van circa 14,5 m². Deze sfeervolle ruimte beschikt over een eikenhouten vloer en een op maat gemaakte kastenwand over de volledige breedte. Vanuit hier geeft een grote schuifpui toegang tot het terras van circa 11 m². Vier treden lager bevindt zich de indrukwekkende, circa 11 meter lange patio, die optimale privacy biedt en waaraan alle slaapkamers grenzen.

In het souterrain bevindt zich een maar liefst 18 meter lange gang, volledig voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Vanuit deze centrale gang zijn alle vertrekken bereikbaar.

Drie ruime slaap- of gastenkamers van ieder circa 13 m² beschikken allemaal over glazen deuren naar de patio. De tweede badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, mooie verlichting en eigen toilet.

De master bedroom vormt een ware privésuite. De slaapkamer staat in directe verbinding met een luxueuze en-suite badkamer, die samen een oppervlakte van circa 33 m² beslaan. Hier geniet u van een vrijstaand ovaal ligbad, een royale inloopdouche met rainshower, een separaat toilet, dubbele wastafels met veel kastruimte en een grote verlichte spiegel. Via een grote schuifpui heeft ook de master bedroom directe toegang tot de beschutte patio.

Deze woning combineert het comfort en de duurzaamheid van nieuwbouw met een unieke industriële architectuur en een uitzonderlijke ligging: midden in Maastricht, maar in alle rust en volledige privacy. Binnenkort wordt bovendien een afsluitbare toegangspoort geplaatst, waardoor het gehele terrein volledig afgesloten kan worden.

Bijzonderheden

  • Exclusieve luxe nieuwbouwwoning (nieuw opgeleverd in augustus 2026)

  • Rustige en anonieme ligging in het centrum van Maastricht

  • Eigen terrein met parkeergelegenheid voor twee auto's

  • Vier ruime slaapkamers

  • Twee luxe badkamers

  • Spectaculaire woonkamer met plafondhoogte tot 4,20 meter

  • Industriële architectuur met betonvloer en stalen balken

  • Sfeervolle echte open haard

  • Volledig op maat gemaakte designkeuken

  • Hoogwaardige maatwerkkasten door de gehele woning

  • Bibliotheek/werkkamer met eikenhouten vloer

  • Meerdere terrassen en een besloten patio

  • Vloerverwarming

  • Volledig geïsoleerd en voorzien van alle comfort van modern wonen

    LET OP!!!!Deze woning wordt uitsluitend verhuurd aan één huishouden. Verhuur aan woningdelers of voor studentenhuisvesting past niet binnen de bestemming of het verhuurbeleid van deze woning.

Overdracht

Huurprijs
€ 4.000 per maand
Prijs per m²
€ 18
Aangeboden sinds
06-08-2026
Status
Te huur
Beschikbaar
In overleg
Contractvorm
Onbepaalde tijd
Huurperiode
Minimaal 12 maanden
Borg
€ 6.000
Interieur
Gestoffeerd
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Inhoud
690 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Villa
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Beschut gelegen

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Toilet
  • Bad
  • Douche
  • Zwevend toilet
Keuken
Apparatuur
  • Inbouwapparatuur
  • Vaatwasser
  • Afzuigkap
  • Vriezer
  • Koelkast
  • Kookeiland
  • Magnetron
  • Oven
  • Thermostaatkraan
Type kookplaat
Inductie
Bouwjaar
2026

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
50 m²
Toegang via achterom
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Nee

Garage

Aanwezig
Nee

Huurvoorwaarden

Roken toegestaan
Nee
Huisdieren toegestaan
In overleg

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Franquinetstraat

  • Sint-Annalaan, Maastricht Bushalte
    3 min. | 221 m
  • Koningin Emmaplein, Maastricht Bushalte
    4 min. | 302 m
  • Via Regia/Sint-Annadal, Maastricht Bushalte
    4 min. | 312 m
  • Via Regia/Brusselsepoort, Maastricht Bushalte
    7 min. | 539 m
  • Via Regia/Dokter van Kleefstraat, Maastricht Bushalte
    8 min. | 588 m
  • Ruttensingel/Asterstraat, Maastricht Bushalte
    8 min. | 645 m
  • Dokter Bakstraat/Brusselsepoort, Maastricht Bushalte
    9 min. | 741 m
  • Dokter Bakstraat, Maastricht Bushalte
    10 min. | 753 m
  • Calvariestraat, Maastricht Bushalte
    10 min. | 816 m
  • Brusselseweg/HS Zuyd, Maastricht Bushalte
    11 min. | 847 m
  • Ruttensingel Zuid, Maastricht Bushalte
    12 min. | 973 m
  • Tongerseplein, Maastricht Bushalte
    13 min. | 1062 m
  • Cannerplein, Maastricht Bushalte
    14 min. | 1095 m

Van Gerwen Housing

Contact met de makelaar
+31433674429 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Van Gerwen Housing

Contact met de makelaar
+31433674429 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning