Sperwerstraat 7

Beschrijving

Sperwerstraat 7 te Reusel

Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. Sperwerstraat 7 in Reusel is daar een uitstekend voorbeeld van! Deze goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning ligt in een rustige woonomgeving, op korte afstand van het centrum. Achter de gevel schuilt een verrassend compleet geheel, waarbij comfort, ruimte en duurzaamheid hand in hand gaan. Denk aan een royale woon- en eetkamer, drie volwaardige slaapkamers, een gerenoveerde badkamer en maar liefst 121 m² woonoppervlakte. Tel daar de diverse verbeteringen en verduurzamingen bij op en je begrijpt: dit is een woning waar je met recht zorgeloos aan een nieuw hoofdstuk kunt beginnen.

Entree
Ook aan de buitenzijde begint het goede gevoel al! Via de verzorgde voortuin, met een strak gazon en een fijn looppad, bereik je de voordeur. Eenmaal binnen valt direct op dat ook de entreehal met aandacht is afgewerkt. Hier vind je onder meer de vernieuwde meterkast met 10 groepen en de glasvezelaansluiting. Daarnaast is er een nette toiletruimte gesitueerd voorzien van een hangcloset met fonteintje.

De entreehal biedt toegang tot de keuken. Voordat je daar aankomt, vind je nog de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische provisiekast. Een verzorgde binnenkomer die direct een goede indruk achterlaat!

Keuken
Je hebt keukens en je hebt leefkeukens. En geloof ons, deze keuken aan de Sperwerstraat 7 valt absoluut in die laatste categorie! Wat een heerlijke ruimte om samen te koken, of gewoon gezellig de dag door te nemen. De keuken staat in mooie verbinding met de woonkamer, maar heeft tegelijkertijd alle ruimte en uitstraling om echt een eigen plek binnen het huis te zijn. De combinatie van de strakke afwerking en de houten balken geven deze keuken en daarmee het huis een moderne en landelijke stijl die niet snel verveelt.

De praktische keukenopstelling biedt volop werk- en bergruimte, terwijl het royale kookeiland het geheel helemaal afmaakt. Een fijne plek om tijdens het koken gezellig contact te houden met familie of vrienden. Ook qua inbouwapparatuur is de keuken compleet uitgerust met een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De Quooker is bovendien ter overname beschikbaar. Kortom: een keuken waar koken niet alleen praktisch is, maar vooral ook gezellig!

Eetkamer
Dit is zo'n ruimte die je eigenlijk iedere woning zou gunnen! De eetkamer vormt een heerlijke aanvulling op de leefruimte en biedt meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel. De lichtstraat zorgt voor een prachtige lichtinval en laat de ruimte heerlijk licht en open aanvoelen.

De moderne gietvloer geeft deze eetkamer een luxe uitstraling en dankzij de vloerverwarming op de gehele begane grond zit je er ook op koudere dagen comfortabel bij. Met het uitzicht over de achtertuin is dit dé plek om samen te komen. Van lange avonden tafelen tot een gezellige zondagmiddag met familie en vrienden. Hier zit je gewoon ontzettend fijn! Ook aan bergruimte is gedacht! Aan de linkerzijde van de eetkamer bevinden zich grote, praktische inbouwkasten. Ideaal voor het netjes opbergen van servies, kookspullen, speelgoed of allerlei andere spullen die je liever uit het zicht houdt.

Woonkamer
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Een heerlijke plek met een warme, huiselijke uitstraling! De nette wand- en plafondafwerking vormt samen met de sfeervolle parketvloer een verzorgde basis. Dankzij het grote raam aan de voorzijde valt er bovendien volop daglicht naar binnen. Terwijl je lekker op de bank zit, kijk je uit over de Sperwerstraat en het speeltuintje aan de voorzijde. Een kunststof kozijn met HR++ beglazing zorgt hier tegelijkertijd voor een goede isolatie. Tevens heb je de beschikking over een airco zodat het beneden ook in de zomermaanden een aangenaam comfort blijft.

De indeling biedt volop mogelijkheden om de woonkamer helemaal naar eigen smaak in te richten. Kies je voor een gezellige zithoek, een fijne leesplek of juist een speelse indeling? De basis is er, de ruimte is er en de verdere invulling bepaal jij!

Overloop
Via de vaste trapopgang vanuit de entreehal bereik je de eerste verdieping die toegang geeft naar drie slaapkamers, een gerenoveerde badkamer en de vaste trapopgang tot de tweede verdieping.

Slaapkamers
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale masterbedroom. En die mag er absoluut zijn! Deze slaapkamer is in 2026 volledig gerenoveerd en dat zie je direct terug in de afwerking. De neutrale laminaatvloer vormt een mooie warme basis, terwijl de strak gestucte wanden in combinatie met de decoratieve houten wandpanelen zorgen voor een eigentijdse en tegelijkertijd knusse uitstraling.

Ook aan comfort geen gebrek. Zo beschikt de slaapkamer over een eigen airconditioning, geplaatst in 2023. De draai-kiep-ramen geven je bovendien de fijne optie om de slaapkamer op natuurlijke manier te laten ventileren. Een heerlijke plek om je even terug te trekken en helemaal tot rust te komen!

De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en doet momenteel dienst als royale inloopkast. Maar laat je vooral niet beperken door de huidige invulling! Deze ruimte is namelijk helemaal naar eigen wens te gebruiken. Denk aan een fijne werkplek aan huis, een gezellige babykamer of natuurlijk gewoon een volwaardige tweede slaapkamer.

Ook aan de voorzijde is nog een fijne slaapkamer aanwezig. Dankzij de prettige afmetingen en het grote raam is dit een heerlijk lichte ruimte met volop mogelijkheden. Een fijne kinderkamer, een rustige werkplek of juist een comfortabele logeerkamer? Je kunt hier alle kanten mee op!

kortom; drie fijne slaapkamer welke voorzien van een keurig afwerkingsniveau en volop mogelijkheden!

Badkamer
Een absolute eyecatcher op de eerste verdieping is de in 2022 vernieuwde badkamer. Hier komen comfort en een moderne uitstraling prachtig samen! De badkamer is destijds grondig aangepakt, waarbij onder meer het stucwerk, tegelwerk en sanitair volledig zijn vernieuwd. Ook aan comfort is gedacht, met elektrische vloerverwarming die zorgt voor heerlijk warme voeten tijdens de koudere ochtenden.

Je beschikt hier over een royale inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een hangcloset. Dankzij de combinatie van natuurlijke en mechanische ventilatie blijft het binnenklimaat bovendien aangenaam. Een moderne badkamer waar je voorlopig helemaal niets meer aan hoeft te doen!

Voorzolder
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je eerst uitkomt op de keurig afgewerkte voorzolder. Hier bevinden zich de technische installaties, waaronder de Remeha cv-ketel uit 2019 en de SolarEdge-omvormer voor de 10 zonnepanelen van Hyundai met een vermogen van 430 WP per paneel.

Achterzolder
De achterzolder is vervolgens een heerlijke extra ruimte. Dankzij het grote dakraam valt er prettig daglicht naar binnen en voelt deze verdieping aangenaam ruim aan. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier aanwezig. Maar wist je dat je hier ook prima een vierde slaapkamer kunt realiseren? De mogelijkheden zijn er! In 2024 zijn bovendien aan weerszijden praktische kastenwanden geplaatst. Ideaal wanneer je de zolder liever als royale bergruimte of multifunctionele verdieping wilt blijven gebruiken.

Voortuin
Ook buiten begint het goede gevoel al! De verzorgde voortuin is gelegen op het zuiden en heeft een frisse, uitnodigende uitstraling. De nette plantenborders, de twee leibomen en het nieuwe gazon uit 2026 zorgen voor een mooi groen geheel. Een fijne plek die direct bij aankomst een verzorgde eerste indruk achterlaat.

Achtertuin
Ook aan de achterzijde is het buitenleven goed geregeld. De op het noorden gelegen achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een fijn terras, groene plantenborders en een nieuw gazon. Een heerlijke plek om tijdens de warmere dagen buiten te zitten en te genieten van je eigen tuin.

Achter in de tuin bevindt zich de netjes onderhouden berging. Daarnaast beschik je over een praktische overkapping die aansluit op de achterom. Ook op het gebied van duurzaamheid is hier aan gedacht. Zo hangt onder de overkapping de thuisbatterij en liggen er op het dak van de berging nog eens 7 zonnepanelen van Hyundai (430 Wp per paneel), geplaatst in 2023.

Kenmerken

• Bouwjaar 1968
• Woonoppervlakte 121 m²
• Perceeloppervlakte 157 m²
• Energielabel A
• Veel woonmeters op de begane grond
• Fraaie aanbouw
• Dakisolatie aanwezig van binnenuit middels 10 cm glaswol
• Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping

Verbeteringen en vernieuwingen door de jaren heen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd, vernieuwd en verduurzaamd. Een overzicht van de belangrijkste werkzaamheden:

September 2022

• Badkamer volledig gerenoveerd.
• Inbouwkastenwand geplaatst in de kleinste slaapkamer.
• 10 zonnepanelen van Hyundai (430 Wp per paneel) geplaatst.
• Solar Edge thuisbatterij met een capaciteit van 10 kWh geïnstalleerd.

Februari 2023

• Uitbreiding met 7 extra zonnepanelen van Hyundai (430 Wp per paneel).

September 2023

• Gehele aanbouw gerenoveerd.
• Nieuwe achterpui geplaatst.
• Mitsubishi airconditioning geïnstalleerd voor het koelen én verwarmen van de woonkamer en hoofdslaapkamer.

November 2023

• Kastenwand in de eetkamer geplaatst.

Januari 2024

• Schoorsteen verwijderd.

Oktober 2024

• Kastenwand op de zolderverdieping geplaatst.

December 2024

• Taatsdeur tussen de entreehal en keuken geplaatst.

Oktober 2025

• Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd.

December 2025

• Dubbelglas in de voordeur geplaatst.

April 2026

• Hoofdslaapkamer volledig gerenoveerd.

Kun je maar niet stoppen met scrollen door de foto’s en denk je ondertussen: “Dit zou zomaar eens mijn plek kunnen zijn”? Dan begrijpen we dat helemaal. Want eerlijk is eerlijk: de Sperwerstraar 7 heeft alles in huis om zomaar jouw volgende hoofdstuk te worden. Raúl leidt je graag rond tijdens de bezichtigingen! Neem contact op met ons kantoor en we zien je snel.