- 87 m²
- 3 kamers
- 1950
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 20 januari 2026 aangeboden door Burgland Makelaars Veenendaal;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 87 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1950 en ligt in de buurt Dragonder Zuid in Veenendaal;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Buitenzonwering, Douche, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
Wat de Valleistraat 92 te Veenendaal zo aantrekkelijk maakt? Dat is nogal wat dus ga hiervoor maar gerust zitten.
Allereerst vanwege het plekje. Enerzijds op loopafstand van het (koop)centrum van Veenendaal met een keur aan winkels en een uitgebreid voorzieningen aanbod. Anderzijds gelegen in een heerlijk rustig en voor auto's doodlopend straatje. Wat bovendien nog één van de oudste straten van Veenendaal is ook.
Maar de locatie is lang niet alles waarom uw of jouw interesse ongetwijfeld is gewekt. Het fijne perceel, met een heerlijke oppervlakte van ca. 201 m2, beschikt over parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, is heerlijk zonnig op het zuidwesten georiënteerd, en heeft een praktische en ruime berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap, kinderspeelgoed en/of om lekker in te klussen.
Vooropgesteld: De woning is goed onderhouden en heeft een eigentijds inrichtings- en afwerkingsniveau. Tegelijkertijd heeft het huis veel potentie om te worden vergroot. Dit kan aan de achterzijde op de begane grond, maar eventueel ook op de 1e verdieping of eventueel zelfs op de 2e verdieping! Al dan niet met dakkapellen. De buren zijn u reeds voorgegaan en hebben daarmee een goed voorbeeld gegeven. En juist deze uitbreidingsmogelijkheid maakt deze woning zo aantrekkelijk. Zonder noemenswaardige aanpassingen is de woning meer dan goed bewoonbaar. Maar op het moment dat u of jij meer ruimte wenst, je hebt gespaard, of wellicht carrière hebt gemaakt en er dus meer financiële mogelijkheden zijn dan zijn er uiteenlopende, relatief eenvoudige verbouwingen mogelijk waardoor de woonoppervlakte (en hiermee het wooncomfort) fors toeneemt.
Kortom: nieuwsgierig geworden naar deze woning en wat wij bedoelen? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!
Indeling
Begane grond: Via de voordeur komen we aan in de hal. Hier reeds valt het neutrale, verzorgde, neutrale en eigentijdse afwerkingsniveau op wat u of jij in de hele woning zult tegenkomen. Naast een trap zijn er in de hal deuren naar de trap-/kelderkast (met groepenkast), het keurige toilet, de keuken en de woonkamer. Deze woonkamer betreft een zogenoemde doorzonwoonkamer: heerlijk licht dus. En nog eens met een erker aan de voorkant ook. Vanuit de woonkamer is er een leuk uitzicht op het rustige straatbeeld van de Valleistraat. De dichte keuken heeft een eigentijds, meer dan verzorgd, recht opgesteld keukenblok met lichte fronten en een donker, natuurstenen aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur is er een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. Lopen we verder dan bereiken we de bijkeuken. In de bijkeuken kan de wasmachine worden aangesloten en de droger worden opgesteld. Ook de CV-ketel is hier opgesteld. Verder geeft de bijkeuken toegang tot de achtertuin.
1e Verdieping: De overloop heeft een vaste trap naar de bergzolder. Verder geeft de overloop toegang tot een inloopkast, 2 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (die een vaste kastenwand heeft) ligt aan de achterkant van het huis, net als de badkamer. Deze eveneens eigentijdse badkamer beschikt over een wastafel met een wastafelmeubel, een inloopdouche, een toilet en een design radiator.
Overig: De woonkamer en de hoofdslaapkamer beschikken over airconditioning. Het merendeel van de wanden is strak afgewerkt met scanbehang. De houten begane grondvloer is in 2019 vernieuwd, het schilderwerk aan de achterzijde is in 2025 nog uitgevoerd. De oplevering is ca. medio juni 2026 gewenst.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 429.500 k.k.
- Aangeboden sinds
- 20-01-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 87 m²
- Perceeloppervlakte
- 201 m²
- Inhoud
- 375 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1950
- Ligging
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Buitenzonwering
- Douche
- Dakraam
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (90 m², gelegen op het zuidwesten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2014, Eigendom)
- Energielabel
- F
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
