- 126 m²
- 4 kamers
- 1958
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 20 februari 2026 aangeboden door Iets Anders Makelaars;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 126 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1958 en ligt in de buurt Winterswijk-Noordwest in Winterswijk;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Rookkanaal, Douche, Toilet.
Beschrijving
De Waliënsestraat is een mooie brede straat met een leuke verscheidenheid aan woningen. Je zit er in een mum van tijd in het fraaie buitengebied maar ook het gezellige centrum is snel te bereiken. De uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning die we vandaag gaan bekijken wordt nog bewoond door de eerste eigenaren en dat geeft gelijk aan dat het hier goed toeven is! Gebouwd in een tijd waar degelijkheid nog vanzelfsprekend was en de kavels gewoon van een heel mooi formaat waren. Benieuwd naar de rest? Lees maar mee.
BEKIJKEN
Twee auto’s parkeer je hier gewoon op je eigen oprit, maar het verrassende van dit extra diepe perceel is de extra ontsluiting aan de Thorbeckestraat. Hier wacht straks een royale vrijstaande garage om je auto onder dak te parkeren, en dat is wel luxe hoor!
Bekenden lopen doorgaans via het achterommetje binnen, deze eerste keer bellen we netjes aan bij de voordeur, inclusief luifel met pannendakje om droog te staan. In de hal bekijken we het ruime toilet met fontein. De trapopgang laten we voor nu links liggen maar bekijken wel gelijk de ruime kelder met stahoogte. Door naar de gezellige woonkamer aan de voorzijde waar je met name door het zijraam lekker ver van je af kunt kijken. De Barbas inbouwhouthaard met schuifruit is voor de gelegenheid aangestoken en brengt een behaaglijke warmte en sfeer, net als de massieve houten parketvloer.
Door naar de achterzijde waar de keuken zich bevindt in de aanbouw. Deze is door de jaren heen keurig onderhouden en voorzien van alle benodigde apparatuur en afgewerkt met een fraai natuurstenen blad. De koepel laat het zonlicht speels binnenvallen en maakt het een heerlijke lichte ruimte. Achter de keuken treffen we de riante bijkeuken waar er ruimte genoeg is voor je wasmachine, droger en een extra koelkast of vriezer. Boven de bijkeuken bevindt zich een bergzolder. Nog meer opbergruimte vind je achter de handige vaste kastenwand, voorzien van schuifdeuren. Heel benieuwd zijn we naar de aangebouwde serre die door de grote glaspartijen en een fraaie lichtstraat uitzicht biedt op de tuin en ‘s avonds de sterrenhemel! Voorzien van goed dubbel glas en centrale verwarming is dit het hele jaar door een plek om te gaan genieten. De serre kan worden benut als extra TV-, speel- of werkkamer.
BOVEN
Hier lopen we op het gemak een ronde door een drietal prima slaapkamers die allemaal zijn voorzien van handige vaste kasten en één die nog toegang geeft tot het balkon. In de modern betegelde badkamer noteren we een 2e toilet, wastafelmeubel en een mooie douchehoek. Ook aan een designradiator is gedacht. Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de geïsoleerde bergzolder met stahoogte. Een mooie plek om al je spullen te stallen. En die isolatie geldt niet alleen voor het dak, ook de spouwmuren van de woning zijn na-geïsoleerd. In combinatie met de 8 zonnepanelen is dit een mooie basis voor een hele acceptabele energierekening!
BUITENLEVEN
Dat kan hier prima op het 420 m² grote perceel. Hier geniet je in optima forma van de heerlijk vrije achtertuin en zonnige ligging in de middag en avond. De volwassen tuin is verder aangelegd met een keur aan bloemen, planten, struiken en boompjes. De verschillende terrassen geven je de mogelijkheid om het zonnetje op te zoeken of juist even uit de weg te gaan. Al het tuingereedschap kan je gemakkelijk kwijt in de riante houten berging waar ook de fietsen een plekje hebben. Zoals gezegd is de vrijstaande garage, met elektrische roldeur, via de achterzijde te bereiken!
BEZICHTIGEN
Wie komt er in het echt een kijkje nemen bij dit verrassende exemplaar. We nemen graag de tijd voor een uitgebreide rondleiding en onder het genot van een kop koffie kunnen je plannen dan al snel vorm gaan krijgen. Tot dan!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 349.103 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.771
- Aangeboden sinds
- 20-02-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 126 m²
- Perceeloppervlakte
- 420 m²
- Inhoud
- 539 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1958
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Open gebied
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Rookkanaal
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig
- Tuinbeschrijving
- achtertuin, voortuin, zijtuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Gashaard
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (Gas, uit 2023, Eigendom)
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
