Nassaulaan 93

Beschrijving

Instapklaar, luxe afgewerkt én uitzonderlijk energiezuinig wonen op loopafstand van het centrum van Goes!

Deze verrassend ruime hoekwoning uit 1963 is in 2023 volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Het resultaat? Een stijlvolle, comfortabele en volledig gasloze woning met een luxe woonkeuken, drie slaapkamers, een prachtig aangelegde tuin en een sfeervolle overkapping. Met maar liefst energielabel A++, een warmtepomp en 12 zonnepanelen is deze woning bovendien uitzonderlijk energiezuinig voor haar bouwjaar!

Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde, volledig omheinde tuin biedt volop privacy en beschikt over een prachtige eiken overkapping met glazen wanden. De voormalige garagebox is omgebouwd tot een gezellige mancave, die ook uitstekend geschikt is als kantoor of hobbyruimte.
Eventueel is de daarnaast gesitueerde garagebox bij te kopen.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt, is de moderne afwerking en de prettige lichtinval. Dankzij het extra zijraam, dat zo kenmerkend is voor een hoekwoning, geniet de woonkamer van veel natuurlijk daglicht. De strakke stucwanden, fraaie PVC-vloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren zorgen voor een eigentijdse en sfeervolle leefruimte.

De absolute blikvanger is de luxe open keuken met royaal kookeiland. Deze is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een wijnklimaatkast. Een heerlijke plek om te koken, gezellig aan het eiland te zitten en gasten te ontvangen.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor de was apparatuur, technische installaties en een achterdeur naar buiten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met airconditioning. Ook hier is de afwerking modern en verzorgd.

De luxe badkamer is stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel en fraai tegelwerk. De neutrale kleurstelling en strakke afwerking geven de badkamer een tijdloze uitstraling.

Buitenleven op zijn best
De achtertuin is met veel aandacht aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Het gazon, de grote terrastegels, groene erfafscheidingen en sfeervolle beplanting zorgen voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling.

Een echte eyecatcher is de fraaie eiken overkapping met glazen schuifwanden. Hier kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten.
Daarnaast is de voormalige garagebox volledig omgebouwd tot een gezellige mancave. Deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van een kunststof pui. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of gezellige plek om vrienden te ontvangen.

Ook aan de voorzijde is volop ruimte. De grotendeels verharde voortuin biedt de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. Ook in de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid.

Duurzaam en comfortabel
Bij de complete renovatie in 2023 is niet alleen aandacht besteed aan uitstraling en wooncomfort, maar ook aan duurzaamheid. De woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen die deels zijn uitgevoerd met triple glas en vloerverwarming op de begane grond.
Dit alles resulteert in energielabel A++, een bijzonder goede prestatie voor een woning uit 1963!

Centrale ligging in Goes
De woning ligt aan de Nassaulaan, tegenover een groen plantsoen met parkeergelegenheid. Een prettige woonomgeving met het gezellige centrum van Goes op loopafstand. Winkels, horeca, scholen en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.

Bijzonderheden
-Hoekwoning uit 1963, compleet gerenoveerd en verduurzaamd in 2023;
-Uitzonderlijk energiezuinig met energielabel A++;
-Volledig gasloos, met warmtepomp en 12 zonnepanelen;
-Kunststof kozijnen, deels voorzien van triple glas;
-Vloerverwarming op de begane grond;
-Luxe woonkeuken met kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur;
-Drie slaapkamers en een moderne badkamer;
-Strak gestucte wanden en fraaie PVC-vloeren;
-Prachtig aangelegde, volledig omheinde achtertuin;
-Eiken overkapping met glazen wanden;
-Geïsoleerde mancave/kantoorruimte in de voormalige garagebox;
-Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein;
-Gelegen aan een plantsoen, op loopafstand van het centrum.

Een woning waar werkelijk alles al is gedaan! De combinatie van luxe, duurzaamheid, een verrassend compleet buitenleven en de centrale ligging maakt Nassaulaan 93 tot een bijzonder aantrekkelijk geheel. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten.

Eventueel is het mogelijk een extra garagebox bij te kopen.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft!

Oplevering in overleg.