- 105 m²
- 4 kamers
- 1969
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Rademakers Makelaardij;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 105 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1969 en ligt in de buurt Centrum-Oud in Roosendaal;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Deze ruime bovenwoning is rustig gelegen in de Emmastraat, op slechts vijf minuten lopen van het centrum. Het appartement is voorzien van drie slaapkamers en een royaal dakterras van ca. 26 m². Het oorspronkelijke pand dateert uit 1906 en in gebruik geweest als schoolgebouw.
Bijzonderheden:
- ca. 105 m2 woonoppervlakte
- 3 slaapkamers
- het ruime dakterras van ca. 26 m²
- de locatie, rustig gelegen nabij het centrum
- VvE bijdrage: € 260,- tijdelijk verhoogd i.v.m. vervanging van de dakbedekking. Kosten worden betaald door de verkoper!
Indeling:
Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke entree van de twee bovenwoningen. Via de voordeur betreed je de gezamenlijke traphal die toegang biedt tot de meterkast, de bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier hangen ook de omvormers van de zonnepanelen, het appartement is voorzien van 8 eigen zonnepanelen. De trap is voorzien van een traplift, ga je hier geen gebruik van maken dan wordt deze door de verkopers gedemonteerd. Bovenaan de trap geeft de overloop toegang tot het appartement.
Entree:
In het appartement biedt de ruime hal toegang tot alle ruimten, de hal is voorzien van lichtkoepels en geniet daardoor van een aangename lichtinval.
Woonkamer:
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt door de grote raampartij een mooi uitzicht over Roosendaal richting het oosten. Via de loopdeur kun je vanuit de woonkamer het dakterras betreden.
Keuken:
De gesloten keuken is voorzien van een keukenblok in L-vorm. De keuken is voorzien van een 4-pits gas kookplaat, een afzuigkap, dubbele rvs spoelbak en een losse koel- vriescombinatie. Ook de keuken biedt toegang tot het dakterras via de loopdeur.
Balkon:
Uniek aan dit appartement is het ruime balkon, wat door zijn afmetingen een kleine tuin genoemd kan worden. Het balkon heeft een oppervlakte van ca. 26 m² en is voorzien van beplanting, tegels en een mooi uitzicht.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van het pand gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 17 m² inclusief de vaste kasten.
Slaapkamer 2 is aan de zijkant gelegen, heeft een oppervlakte van ca. 13 m² en dient tevens als opstelplaats van de cv-ketel (Intergas hre, geplaatst in 2025).
Slaapkamer 3 is aan de voorzijde van het pand gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 13 m² inclusief de vaste kasten.
Badkamer:
De badkamer is efficiënt ingericht met een ruime douche, een ligbad en een wastafel.
Toilet:
Het toilet is voorzien van een zwevende pot en een wasbakje.
Bergkast:
De hal biedt toegang tot een ruime bergkast.
Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Daarbij accepteert Rademakers Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de genoemde vierkante meters, wanneer u de aankoopprijs van de woning baseert op de genoemde vierkante meters adviseer ik u de woning zelf na te meten en in uw bod rekening te houden met eventuele afwijkingen.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 300.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.857
- Aangeboden sinds
- 19-04-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Bijzonderheden
- Seniorenwoning
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Inhoud
- 265 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 260 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1969
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In het centrum
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Verdieping
- 2
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas hre (Gas, uit 2025, Eigendom)
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Voorzieningen in de buurt
-
OBS De Singel School4 min. | 257 m
-
Rooms Katholieke Basisschool Jeroen Bosch School10 min. | 763 m
-
Nobertus College School12 min. | 928 m
-
Gertrudis College School14 min. | 1082 m
-
RK Basisschool Joseph School14 min. | 1115 m
-
RK Basisschool O.L.V. van Fatima School14 min. | 1155 m
-
Jan Tinbergen College School22 min. | 1802 m
-
Rooms Katholieke Basisschool De Blokwei School24 min. | 1933 m
-
Van Beethovenlaan, Roosendaal Bushalte6 min. | 466 m
-
Boulevard, Roosendaal Bushalte6 min. | 472 m
-
Brugstraat, Roosendaal Bushalte8 min. | 654 m
-
Strausslaan, Roosendaal Bushalte16 min. | 1255 m
-
Markt, Roosendaal Bushalte16 min. | 1274 m
-
Station, Roosendaal Bushalte16 min. | 1286 m
-
Kalsdonksestraat, Roosendaal Bushalte16 min. | 1291 m
-
Professor Aalbersestraat, Roosendaal Bushalte16 min. | 1306 m
