Cartesiusstraat 49

Beschrijving

Jaren ’40 eindwoning in een gewilde woonwijk!

Sfeervol, karakteristiek en voorzien van een diepe achtertuin op het noordwesten. Deze knusse maar praktische eindwoning is gelegen op een uitstekende locatie in een gewilde woonwijk. De woning combineert op fraaie wijze authentieke details met hedendaags wooncomfort. Zo zijn onder andere de granito vloer in de hal en de paneeldeuren in de woonkamer behouden gebleven, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. Daarnaast is de woning op belangrijke punten al gemoderniseerd. De relatief recente badkamer, de dakkapellen aan weerszijden van de tweede verdieping en de nieuwe schutting dragen bij aan het wooncomfort en maken dat de belangrijkste investeringen reeds zijn uitgevoerd.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Zandweerd, een karakteristieke en groene wijk net ten noorden van het centrum van Deventer. Deze gewilde omgeving kenmerkt zich door een prettige woonstructuur met voornamelijk jaren ’30 en ’40 bebouwing, brede straten en volop groen, wat zorgt voor een aangenaam en ruimtelijk woongevoel. De wijk staat bekend als kindvriendelijk en rustig, met diverse speelvoorzieningen en scholen in de directe nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen zijn meerdere winkels en supermarkten op korte afstand gelegen. Op loop- en fietsafstand bevindt zich de IJssel met haar fraaie uiterwaarden, ideaal voor wandelen, fietsen en recreatie. Tegelijkertijd is de historische binnenstad van Deventer, met haar gezellige pleinen, winkels en restaurants, binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar.

De entree wordt geaccentueerd door een charmante voordeur met glasverdeling in een frisse kleurstelling, wat zorgt voor een uitnodigend geheel. U betreedt de woning via de hal met authentieke granito vloer, een donkerrood beklede trapopgang en toegang tot de eetkamer. De eetkamer is een prettige, lichte ruimte en beschikt over een betegelde schouw (niet in gebruik) en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, die is uitgevoerd met een fraaie en-suite indeling met schuifdeuren en vaste kasten. Dit karakteristieke element onderstreept de sfeer van de woning en is met zorg behouden gebleven. In combinatie met de eigentijdse afwerking ontstaat hier een stijlvolle en praktische leefruimte. Vanuit de eetkamer bereikt u de gesloten keuken, welke is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een praktische trapkast. Aansluitend bevindt zich een gang met het toilet, voorzien van fontein.

Aangekomen op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met twee slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een kleinere slaapkamer, terwijl aan de voorzijde de royale masterbedroom is gesitueerd, voorzien van inbouwkasten. Vanuit de overloop bereikt u tevens een tussenhal met kastenwand en de badkamer. Vindt u de badkamer aan de compacte kant, dan biedt de huidige indeling de mogelijkheid om de tussenhal en het kastenwerk te verwijderen, waardoor de badkamer aanzienlijk kan worden vergroot.

Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de dakkapellen aan weerszijden is hier een ruime overloop met een extra slaapkamer gecreëerd. De overloop leent zich uitstekend als werkruimte, met daarnaast een derde slaapkamer of hobbykamer met voldoende bergruimte.

Gelegen op het noordwesten bevindt zich een diepe, groen aangelegde achtertuin. Dankzij de royale diepte zijn er diverse zithoeken te creëren, zowel in zonnige als schaduwrijke plekken. Door deze ligging kunt u bovendien optimaal genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt verder over een praktische berging, die eenvoudig bereikbaar is via de zij-ingang aan het steegje.

Deventer is zeer gunstig gelegen en uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Dankzij de directe aansluiting op de A1 zijn steden als Apeldoorn, Zutphen en Enschede snel en eenvoudig te bereiken. Met het openbaar vervoer beschikt Deventer over een centraal gelegen station, met treinverbindingen richting onder andere Enschede, Zwolle en Apeldoorn.

Kenmerken:
• Eindwoning
• Woonoppervlak: 94 m²
• Externe bergruimte: 3 m²
• Perceel: 144 m²
• Energielabel D
• Relatief nieuwe badkamer
• Ligging op courante locatie in de Zandweerd
• Authentieke jaren ’40 elementen en wooncomfort

Deze sfeervolle jaren ’40 eindwoning biedt karakter, comfort en een fijne ligging in de geliefde wijk Zandweerd. Met authentieke details, moderne voorzieningen en een diepe achtertuin is dit een ideale gezinswoning. Een unieke kans op een woning met sfeer, ruimte en potentie, op korte afstand van centrum en IJssel. Bent u nieuwsgierig? Neem dan snel contact op!