Lepelaarpark 54

Beschrijving

Luxe villa met vele spectaculaire ruimtes!

Op een rustige, privacyvolle plek in een ruim opgezette, groene, waterrijke woonomgeving in Purmerend Overwhere-Noord staat deze bijzondere en luxe ingerichte villa op een mooi perceel van 685 m2. De villa heeft maar liefst een woonoppervlakte van 345,70 m2.

Iedere ruimte in deze villa is spectaculair te noemen! Een rondleiding in vogelvlucht:

• Wijnkelder met stahoogte.
• Begane grond: entree met vide, kantoorruimte, toiletruimte, slaapkamer met badkamer ensuite en walk in closet, living met lift naar eerste verdieping, keuken en wasruimte.
• Eerste verdieping: vier slaapkamers, waarvan één bijzonder leuk is in te richten als hobby- of loungekamer, drie badkamers, hal, dakterras, balkon.
• Tweede verdieping: twee bergzolders met ruime stahoogte, technische ruimte.
• Aangebouwde verdiepte garage met ruimte voor meerdere auto’s en/of een camper.
• Hoofdtuin op het zuiden.
• 9 zonnepanelen (2026) / energielabel A.

Wilt u een rondleiding in deze villa? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Omdat de woning al nagenoeg leeg is, hebben wij voor alle verblijfsruimtes een artist impression foto laten maken, zodat u zich kunt inbeelden hoe u de ruimte zou kunnen inrichten.

INDELING

Parkeren op eigen terrein of in de garage
U moet bijna zoeken naar de villa! In een ruimtelijke lus-vorm met in het midden groen en enkele parkeerplaatsen voor uw gasten arriveert u bij uw thuis! De ruimte voor de woning biedt plaats aan meerdere auto’s. Via de overkapte entree gaat u naar binnen. De hal is direct spectaculair te noemen vanwege de enorme vide en lichtinval dat via de dakramen naar binnen valt. Op de achterwand een stijlvol tegeltableau met scheepstafereel. In de hal vijf deuren, naar de meterkast (3 fasen 25A, 27 groepen en glasvezelkabelaansluiting), toiletruimte (met wandcloset, urinoir, meubel met kasten, rvs-blad, mengkraan en spiegel), kantoorruimte, living en keuken. Verder, de trap naar de eerste verdieping.

Balzaal
Bij binnenkomst in de imposante living ziet u meteen dat de ruimte zich leent voor iedere denkbare opstelling. Riante zithoek, grote eettafel voor de hele familie, kasten, speelhoek voor de kinderen, het kan allemaal makkelijk! Op de vloer ligt een zeer fraaie Norda kwartsiet stenen vloer met vloerverwarming die overigens in de gehele woning ligt, ook op de eerste verdieping! In iedere verblijfsruimte op de begane grond en eerste verdieping kan de temperatuur apart worden ingesteld met een eigen thermostaat. Veel raampartijen op de zuidwestkant, waarvan twee brede schuifpuien. De raamroedes in het glas geven sfeer. Alle kozijnen en buitendeuren/schuifpuien zijn van kunststof (merk Knipping), ook op de eerste verdieping. En aan de buitenzijde van ieder raam is een elektrisch bedienbaar rolluik gemonteerd, ook centraal in één keer te bedienen. De open haard met natuurstenen schouw werkt zowel op gas als met hout. In de vide is een ware plateaulift geïnstalleerd. Boven komt u uit in een multifunctionele ruimte. Zou een slaapkamer kunnen zijn, maar ook een loungeruimte of een hobbyruimte. Ook een geïntegreerd centraal stofzuigsysteem ontbreekt niet.

Uw kookkunsten komen tot leven
Via de dubbele deur loopt u de keuken in. Aan ruimte en apparatuur hier geen gebrek. Zo kunt u op het kookeiland koken op inductie (met plafondafzuigkap) met ernaast een spoelbak met Quooker kraan, terwijl u langs de wand ook uw kookkunsten kunt vertonen op een modulaire kookplaat met twee gaswokbranders in combinatie met een elektrische kookplaat en een friteuse met granieten spatplaat (met afzuigkap). In de hoek een compacte thermodesinfector. Ernaast een volgend keukenblok met voorspoelmengkraan en warmhoudlade. Daarnaast een volgend blok met veel kastruimte, een hogedruk stoomoven, twee vaatwassers en een magnetron. Aan de andere zijde nog meer werkblad met kasten, een oven en een Amerikaanse koelkast met dubbele deur. Aan het kookeiland vast is een compacte ontbijttafel van graniet geplaatst.

Voor de wijnliefhebber
De keuken biedt toegang tot de wijnkelder met stahoogte. De afmeting is 4.37 x 2.37. U kunt er een mooie collectie op voorraad hebben.

Kantoor aan huis
Geen punt! Aan de voorzijde van de woning heeft u er een prachtige ruimte voor. Ruimte voor minimaal twee bureaus, maar ook drie of vier bureaus kunt u er plaatsen.

Slaapkamer en badkamer op de begane grond
U beneden en de kinderen boven! Logische indeling hoor! De slaapkamer en badkamer bevinden zich privacyvol aan de achterzijde van de woning. Royaal vloeroppervlak met een net zo royale walk in closet met kasten. Hier kunt u ook rechtstreeks de tuin bereiken via een tuindeur.

De badkamer ensuite heeft ook alle ruimte waardoor er in het midden een royaal Trautweinbad staat opgesteld. Tevens is er een stoomdouchecabine met massagestralen, een wash dry wandcloset en een wastafelmeubel met wastafel, spiegel en zijkast. Ook hier weer fijne ramen voor lucht en licht.

De wasserette
Compacte maar fijne ruimte voor uw was. Aan de ene zijde kunt u uw wasmachine en droger opstellen en aan de andere zijde heeft u de beschikking over een rvs werkblad met wasbak en warm/koud kraan. Door de wand met glazen bouwstenen heeft u ook hier fijn daglicht!

Met de lift of via de trap?
Imposante eerste verdieping met drie, of zo u wilt vier XXL (slaap)kamers. Alle gelegen aan een lange gang die in verbinding staat met de vide. Stoere glazen balustrade met rvs omlijstingen. Tijdloos. Ook hier is de onverslijtbare Norda kwartsiet stenen vloer gelegd en ook hier is de gehele verdieping voorzien van vloerverwarming. Iedere (slaap)kamer heeft een vaste kast en een eigen badkamer! Twee badkamers zijn voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, wandcloset, inloopdouche met glazen deur, handdoekradiator en dakvenster. De derde badkamer heeft een douchecabine, wandcloset en wastafel met planchet en spiegel.

De vierde kamer is een zeer mooie multifunctionele ruimte. Deze ruimte is tevens te bereiken met de lift en is vanwege de vide verbonden met de woonkamer. U kunt hier lekker loungen, uw hobby uitoefenen, een tweede kantoorruimte maken, het als speelkamer voor de kids gebruiken, de mogelijkheden zijn eindeloos...! De slaapkamer aan de noordwestzijde heeft toegang tot een dakterras met metalen sierhek. De slaapkamer aan de zuidwestzijde heeft een klein balkonnetje, ook met een metalen sierhek.

Twee giga bergzolders en technische ruimte
Het houdt niet op, want via twee vaste trappen bereikt u twee aparte bergzolders met stahoogte. De ene wordt afgesloten met een trapluik. De andere met een toegangsdeur.

Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte, met de opstelling van de CV-ketel, zonneboiler, mechanische ventilatiebox en de omvormer van de zonnepanelen.

Het buitenleven aan de zuidkant
Aan de zuidkant tevens zijkant van de woning heeft u een uiterst privacyvolle tuin tot uw beschikking. Tegen de gevel aan is een heerlijk natuurstenen terras gemaakt, dat in de zomer een lommerrijke plek is om te toeven vanwege de inmiddels volwassen platanen. Prachtig! Er achter drie symmetrisch aangelegde bloemperken met voornamelijk rozen en hortensia’s. Als u een ware zonaanbidder bent, dan neemt u lekker plaats op het zonneterras links achterin de tuin. Tussen de terrassen en bloemperken in is het netjes bestraat. Aan de westkant tevens achterkant van de woning hangt er een elektrisch bedienbaar zonnescherm op de gevel. Buitenverlichting rondom ontbreekt niet, evenals een alarmsysteem en telefoon- en deurvideo-installatie aan de voorzijde. Ook zijn er diverse buitenkranen gemonteerd rondom de woning en is er voor uw elektrische auto een wallbox om uw auto te laden.

Niet zomaar een garage
U wordt blij van een garage met deze afmeting, namelijk 5,65 m breed en 7.26 m lang. De garage is tevens verdiept aangelegd waardoor u er ook een camper of caravan kunt stallen. Aan de voorzijde te betreden via de elektrisch bedienbare, geïsoleerde sectionaaldeur (tevens met afstandsbediening), aan de achterzijde via een loopdeur naar de tuin. De vloer is netjes betegeld. Ook hier kan de vloer worden verwarmd middels een aparte thermostaat en zelf het centrale stofzuigsysteem is hier aanwezig. De ruimte beschikt ook over een aparte krachtstroomaansluiting (380 v).

Zonnepanelen
Op het zuidelijke dak liggen 9 zonnepanelen van 450 Wp per stuk (eigendom/2026).

Omgeving
De directe omgeving biedt een goede balans tussen stedelijke voorzieningen en rust. Er bevinden zich enkele basisscholen, kinderdagverblijven en buurtwinkels die voorzien in uw dagelijkse behoeften. Ook eerstelijns zorg is in de buurt en het Dijklander Ziekenhuis op ongeveer 3 km afstand. Sportfaciliteiten zoals een tennisbaan en een zwembad zijn op 2 km afstand te bereiken en in het mooie nabij gelegen Leeghwaterpark kunt u fijn recreëren. Via de N235 en de A7 is Amsterdam bereikbaar binnen 25 minuten. Bushaltes zijn er op loopafstand met het dichtstbijzijnde treinstation Purmerend Overwhere op 1,5 km afstand.

De bijzonderheden van deze villa nog even voor u op een rij:

• Lift (van bgg naar 1e verdieping)
• Woonoppervlakte van 345,70
• 6 xxl (slaap)kamers
• 4 badkamers
• 2 beloopbare grote bergzolders met vaste trap
• Kelder met stahoogte
• Iedere verblijfsruimte heeft een eigen thermostaat
• Levensloopbestendig en toegankelijk voor minder valide mensen
• Garage voor meerdere auto’s en/of camper/caravan
• Privacyvolle locatie met zonnige tuin op het zuiden
• 9 zonnepanelen (2026)