Heliotrooplaan 314

Beschrijving

Licht, comfort en een toplocatie tussen stad, strand en natuur

LET OP ! Dit is op dit moment een 1-slaapkamerwoning, die gemakkelijk weer terug in een 2- of 3-slaapkamerwoning gebracht kan worden (English text below)

Welkom aan de Heliotrooplaan 314 in Den Haag! Een heerlijke woning in het flatgebouw "Duinrande" op een fantastische locatie waar rust, groen en het strand samenkomen. Dit appartement van 88 m² is gelegen in het rustige en groene Bohemen en Meer en Bos, direct grenzend aan het Park Meer en Bos. Dit mooi en smaakvol gerenoveerd 4-kamerappartement (thans 2 kamers) op de 4e etage heeft een heerlijk balkon op het zuiden gericht met vrij uitzicht over groen. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woning beschikt over een fijne leefruimte met grote raampartijen, waardoor een aangename en open sfeer ontstaat. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, thuiswerken of het creëren van een extra hobby- of slaapkamer. De woning heeft een eigen berging, gemeenschappelijke fietsenberging en parkeren op eigen terrein. Ook buiten is het genieten. Of je nu ontspant op het balkon, een wandeling maakt door het nabijgelegen Meer en Bos of binnen enkele minuten met de fiets naar het strand, de duinen en het vernieuwde Kijkduin rijdt; hier ervaar je iedere dag een vakantiegevoel. Ook park Madestein en het Ockenburgsebos, winkelscentra zoals Alphons Diepenbrockhof of het De Savornin Lohmanpleinen zijn op fietsafstand. De International School of The Hague (ISH) is op loopafstand. Diverse sportverenigingen (voetbal, hockey, honkbal, tennis, golfclubs) zijn allemaal in de directe nabijheid gelegen evenals openbaar vervoer (bus 24, 26,Randstadrail 3). Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende bereikbaarheid richting het centrum van Den Haag, Rotterdam, Delft en Amsterdam.

Kortom een ideaal appartement voor iedereen die van rust en natuur houdt met het comfort van een grote stand dichtbij

!

Via een gemeenschappelijke entree met brievenbus-/deurbel tableau met videofoonsysteem komt u met de lift / trap naar 3e etage (3e woonlaag). Vanuit de lift gaat u met een trap van 7 treden naar de voordeur van het appartement. Gelijk bij binnenkomst is er een garderobe kast en separate meterkast Het appartement is grotendeels voorzien van een fraai doorgelegde laminaat vloer. Aan het einde van de hal is een toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de aan de voorzijde gelegen ruime woonkamer en eetkamer. De brede doorgebroken woon/eetkamer heeft grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon gelegen op het zuidwesten, waarvandaan u vrij uitzicht over het groen. Er is de mogelijkheid deze ruimte weer op te splitsen en een aparte slaapkamer te creëren.
Aan de achter zijde van het appartement bevinden zich de ruime keuken, slaapkamer en badkamer. De keuken is voorzien van moderne apparatuur. een dubbele spoelbak, vaatwasser, koel/vriescombinatie, gasfornuis, geiser, magnetron, diverse onder- en bovenkasten en wasmachine. De keuken biedt ook plaats aan een eetgedeelte.
Naast de keuken is de slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Hiervandaan kunt u een strook van de zee zien. Vanuit de hoofdslaapkamer loopt u de moderne badkamer in. De badkamer is voorzien van een wastafel, spiegel en douchecabine. De berging en algemene fietsenstalling bevindt zich op de begane grond. Parkeren kan op eigene terrein.

• 4-kamer hoek-appartement in complex Duinrande
• Gelegen op 4e-etage met lift en trap
• Woonoppervlakte 88 m²
• Bouwjaar 1957
• Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, canon € 56.36 per jaar, beheerskosten € 34,-/jaar erfpacht loopt tot en met 31 december 2030
• Met ingang van 1 januari 2031 wordt een canon betaald van € 1.161,60 naar een grondwaarde van € 52.800,00 en een canonpercentage van 2,2%; aanpassing iedere 5 jaar conform art 11.2 van de AB 2024
• Actieve VvE, bijdrage € 325.18
• Verwarming middels blokverwarming, warmwater middels geiser
• Energielabel D
• Parkeren op eigen terrein, berging in onderbouw
• De ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
• Aanvaarding in overleg

Light, comfort, and a prime location between city, beach, and nature!

WELCOME TO HELIOTROOPLAAN 314 IN THE HAGUE! A lovely home in the apartment building "Duinrande" in a fantastic location where peace, greenery, and the beach come together. This apartment is located in the quiet and green Bohemen and Meer en Bos, right next to Park Meer en Bos. This beautifully and tastefully renovated 4-room apartment (currently 2 rooms) on the 4th floor has a wonderful south-facing balcony with unobstructed views over greenery. Upon entering, you’ll immediately notice the pleasant natural light. The home offers a great living area with large windows, creating a welcoming and open atmosphere. The practical layout provides plenty of options for comfortable living, working from home, or creating an extra hobby or bedroom. The apartment has its own storage room, communal bicycle storage, and parking on the premises. You can also enjoy the outdoors. Whether you relax on the balcony, take a walk through the nearby Meer en Bos or ride to the beach, the dunes and the renovated Kijkduin within a few minutes by bike; Here you will experience a holiday feeling every day. Park Madestein and the Ockenburgsebos, shopping centers such as Alphons Diepenbrockhof or De Savornin Lohmanpleinen are also within cycling distance. The International School of The Hague (ISH) is within walking distance. Various sports clubs (football, hockey, baseball, tennis, golf clubs) are all located in the immediate vicinity as well as public transport (bus 24, 26, Randstadrail 3). In addition, the nearby roads provide excellent accessibility to the center of The Hague, Rotterdam, Delft and Amsterdam.

In short, an ideal apartment for anyone who loves peace and nature with the comfort of a large stand nearby

Lwyout
Through a shared entrance with a mailbox/doorbell panel with a video intercom system, you can reach the 3rd floor (3rd residential level) by elevator or stairs. From the elevator, a staircase with 7 steps takes you to the front door of the apartment. Immediately upon entering, there is a wardrobe and a separate utility meter cupboard. The apartment mostly features a beautiful continuous PVC floor. At the end of the hallway, there is a toilet with a small sink. From the hallway, you enter the spacious living and dining room at the front of the apartment. The wide, open-plan living/dining area has large windows letting in lots of light. From the dining room, you can access the balcony on the southwest, which offers an unobstructed view over the greenery. There is the possibility to divide this space again and create a separate bedroom. At the back of the apartment, there is the spacious kitchen, bedroom, and bathroom. The kitchen is equipped with modern appliances, a double sink, dishwasher, and fridge/freezer combination, gas stove, water heater, microwave, various lower and upper cabinets, and washing machine. The kitchen also has space for a dining area.
Next to the kitchen is the bedroom at the back. From here, you can see a strip of the sea. From the master bedroom, you enter the modern bathroom. The bathroom has a sink, mirror, and shower cabin. The storage room and general bike storage are on the ground floor. Parking is available on private property.

Features

• 4-room (currently 2) corner apartment on the 4th floor
• 88 m² living space
• Built in 1957
• Situated on perpetual leasehold land, ground rent €56.36 per year
• Ongoing application for reissue of perpetual leasehold
• Active homeowners association, fee €325.18
• Heating via block heating, hot water via water heater
• Parking on private grounds, storage in the basement
• Age and asbestos clauses included in the purchase agreement
• Ready for move-in by agreement