Te huur: Huis Martinus Nijhofflaan in Kloetinge

Beschrijving

Algemene omschrijving

Aan de Martinus Nijhofflaan in Kloetinge komt per direct deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning beschikbaar.

Deze ruime eengezinswoning beschikt onder meer over een lichte woonkamer met een nieuwe open keuken, een praktische bijkeuken, een garage, drie volwaardige slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer. De woning beschikt daarnaast over een nette achtertuin op het zuiden, waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten.

De woning wordt kaal opgeleverd, zodat u deze volledig naar eigen smaak kunt afwerken en inrichten. Daarnaast wordt de woning verhuurd voor onbepaalde tijd, waardoor u hier voor langere tijd uw thuis kunt maken.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Indeling

Begane grond

Via de hal/entree heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De ruime en lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft een totale oppervlakte van circa 40 m².

De nieuwe keuken is voorzien van een nette keukenopstelling met een spoelbak, mengkraan en diverse onder- en bovenkasten. Keukenapparatuur dient door de huurder zelf te worden geplaatst.

Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor een wasmachine en droger. De bijkeuken vormt tevens de verbinding tussen de woning, de garage en de achtertuin. De oppervlakte bedraagt circa 3,5 m².

De garage is zowel via de oprit (middels een handmatige kanteldeur) als via de achtertuin bereikbaar en heeft een oppervlakte van circa 16 m².

In de achtertuin is een vijver aanwezig. Indien gewenst mag deze door de toekomstige huurder behouden blijven, maar het staat de huurder ook vrij om de vijver naar eigen inzicht aan te passen of te verwijderen (dicht te maken), uiteraard in overleg met de verhuurder indien dit noodzakelijk is.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, drie slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer.

De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa:

• 8 m²;
• 8,5 m²;
• 16,5 m².

Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer aan de achterzijde. Dankzij de rechte wanden zijn alle kamers praktisch in te richten.

De badkamer is recent volledig vernieuwd en voorzien van nieuw tegelwerk, een douche, een wastafel en een toilet.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap.

Hier bevindt zich een ruime open zolder waar onder andere de cv-installatie en de mechanische ventilatie zijn geplaatst. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte achter de knieschotten.

De totale oppervlakte bedraagt circa 26 m² en biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag of mogelijk voor nog een extra (slaap)kamer te creëren.

Huurtermijn

De woning wordt verhuurd voor onbepaalde tijd, met een minimale huurduur van 12 maanden. De voorkeur gaat uit naar een huurder die de woning voor langere tijd wil bewonen.

Servicekosten

Naast de kale huur betaalt u maandelijks € 4,00 aan servicekosten.

Hieronder vallen onder andere:

• onderhoud (servicecontract) op de cv-installatie;
• glasverzekering;
• administratiekosten.

Oplevering

De woning wordt kaal opgeleverd.

Dit betekent dat u de woning geheel naar eigen wens kunt afwerken en inrichten. U dient zelf zorg te dragen voor:

• vloerafwerking (met uitzondering van badkamer, toilet en bijkeuken);
• raamdecoratie;
• verlichting;
• eventuele wandafwerking. De muren worden behang- en/of sausklaar opgeleverd.

Inkomensnorm

Om voor deze woning in aanmerking te komen, geldt een bruto-inkomensnorm van viermaal de maandhuur. Dit betekent dat het gezamenlijke bruto maandinkomen minimaal € 5.600,00 dient te bedragen.

Hierbij gelden de volgende uitgangspunten:

• het inkomen van een partner wordt voor 50% meegeteld;
• aantoonbaar eigen vermogen kan, afhankelijk van de situatie, worden meegewogen bij de beoordeling;
• bent u zelfstandig ondernemer, dan dient u de positieve jaarcijfers van de drie meest recente boekjaren te kunnen overleggen.

Het voldoen aan de inkomenseis biedt geen garantie op toewijzing. De verhuurder behoudt zich het recht voor om iedere aanvraag individueel te beoordelen.

Bijzonderheden

• Ruime twee-onder-een-kapwoning;
• Drie ruime slaapkamers;
• Nieuwe open keuken;
• Volledig vernieuwde badkamer;
• Praktische bijkeuken;
• Garage aanwezig;
• Nette / praktische achtertuin op het zuiden;
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk;
• Energielabel C
• Verhuur voor onbepaalde tijd;
• Per direct beschikbaar.