Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Katwijkerweg 27

Bekijk kaart
2235 AA Valkenburg ('t Joght)
€ 660.000 k.k.
  • 140 m²
  • 5 kamers
  • 1939

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 11 september 2026 aangeboden door Tameling Vastgoed;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 140 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1939 en ligt in de buurt 't Joght in Valkenburg;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Rookkanaal, Internetaansluiting, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Sfeervolle vrijstaande woning met garage aan de Katwijkerweg (140 m²) – Valkenburg (gemeente Katwijk)
Deze charmante vrijstaande woning uit 1939 biedt 140 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een stenen garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zeer royale achtertuin met achterom. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte én een mooie kans om een huis volledig naar eigen smaak te moderniseren.

U komt binnen via een ruime hal met meterkast, gastentoilet en trapopgang. De doorzon‑woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Via de kunststof schuifpui bereikt u direct het overkapte terras in de achtertuin.

De semi‑open keuken sluit aan op een hal met buitendeur en een zeer ruime bijkeuken, ideaal voor opslag, wasruimte of hobbyruimte.

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
In de bergkast bevindt zich de CV‑ketel.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning; slaapkamers twee en drie bevinden zich aan de voorzijde.

De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en een tweede toilet.

Via een vaste trap bereikt u de zolder. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met wastafel, plus extra ruimte die geschikt is als kleine slaapkamer, hobbykamer of berging.

Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met opgang en lindebomen. De oprit naar de aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor één auto. Aan de linkerzijde van de woning is een doorgang op eigen perceel naar de achtertuin.

De achtertuin is maar liefst 231 m² groot en beschikt over meerdere terrassen, een overkapt terras direct aan de woonkamer, een waterput, fruitbomen en een vijver. Er zijn diverse plekken om de hele dag van de zon te genieten.

  • De woning komt uit de verhuur en kan worden beschouwd als een kluswoning. Diverse onderdelen dienen te worden vernieuwd en geüpgraded, waaronder het electra, de CV‑ketel en verdere verduurzaming. In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet‑zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

  • Achter op het perceel van 462 m² bevindt zich een kantoorruimte. Deze is sterk verouderd en de afgelopen jaren niet in gebruik geweest, maar biedt volop mogelijkheden voor toekomstige renovatie of herbestemming.

Pluspunten

  • Aangebouwde stenen garage
  • Parkeren op eigen terrein
  • Grote achtertuin (230m²) met achterom
  • Vier slaapkamers
  • Keuken met grote bijkeuken
  • Houtenschouw met houtkachel
  • Veel potentieel voor modernisering en uitbreiding.

Extra informatie
De huidige eigenaar en de eigenaar van het aangrenzende perceel aan de zuidoostzijde zijn tot overeenstemming gekomen over de koop van 18 m² grond. Hierdoor ontstaat er een groter perceel en een nieuwe achterom aan de zijde van de nieuwe woonwijk Valkentij.

Overdracht

Vraagprijs
€ 660.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.714
Aangeboden sinds
11-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
Per direct
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
464 m²
Inhoud
630 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Ligging
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Rookkanaal
  • Internetaansluiting
  • Douche
  • Dakraam
  • Schuifdeuren
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
231 m²
Ligging
Op het noordoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel, Gas boiler
Cv-ketel
Vaillant HR Solide (Gas, uit 2011, Eigendom)
Energielabel
G

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Katwijkerweg

  • Katwijkerweg, Valkenburg Bushalte
    2 min. | 120 m
  • Broekweg, Valkenburg Bushalte
    7 min. | 533 m
  • Broekweg, Rijnsburg Bushalte
    9 min. | 691 m
  • Zonnebloemstraat, Katwijk aan den Rijn Bushalte
    12 min. | 986 m
  • Hoofdstraat, Valkenburg Bushalte
    14 min. | 1122 m
  • Spinozalaan, Rijnsburg Bushalte
    15 min. | 1221 m
  • Boslaan, Rijnsburg Bushalte
    15 min. | 1236 m
  • Sandtlaan, Katwijk aan den Rijn Bushalte
    18 min. | 1467 m
  • Oegstgeesterweg, Rijnsburg Bushalte
    18 min. | 1478 m
  • Splitsing-West, Rijnsburg Bushalte
    20 min. | 1645 m
  • Duinvallei/N206, Katwijk aan den Rijn Bushalte
    21 min. | 1727 m
  • Valkenburg-Oost/N206, Valkenburg Bushalte
    23 min. | 1883 m

Tameling Vastgoed

Contact met de makelaar
+31714017695 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Tameling Vastgoed

Contact met de makelaar
+31714017695 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning