Spring naar inhoud
Woning verhuren

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Te huur: Appartement Van Breestraat in Amsterdam

Bekijk kaart
1071 ZS (Museumkwartier)
€ 4.850 per maand
  • 80 m²
  • 4 kamers
  • Gestoffeerd of gemeubileerd

Beschrijving

Een hoogwaardig gerenoveerde begane grond woning met riante tuin in Oud-Zuid!

Eerste indruk:

  • Fantastische woning van ca. 80 m² in de populaire Van Breestraat! De woning heeft een riante tuin van ca. 50 m² op het noorden met een fijne berging van ca. 5 m².
  • De vloer, de voor- en achtergevel, diverse binnenmuren en het plafond zijn geïsoleerd. Mede door deze verduurzaming en een nieuwe c.v.-ketel heeft het appartement energielabel A gekregen.
  • Aan de voorzijde is er een split-level met beneden de master bedroom met fraaie badkamer en boven de riante woonkamer.
  • Aan de achterzijde heeft de woning een unieke hoogte van ca. 4 meter! De schitterende achterpui met dubbele openslaande deuren geeft toegang tot de tuin.
  • De woning heeft 2 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten en een royale woonkamer met woonkeuken.
  • De woning wordt verwarmd door zowel vloerverwarming als radiatoren. Er is een fraaie pvc-vloer met een zogeheten “Hongaarse punt”.
  • Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer met luxe woonkeuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een barretje.

Indeling en verbouwing:

  • De woning is 2024 en 2025 zeer hoogwaardig gerenoveerd:
    • Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur en een barretje;
    • Stijlvolle badkamer met inbouwdouche en marmer-look panelen van ca. 90 cm x 90 cm;
    • Fraai deurbeslag; •PVC-vloer met (extra) brede Hongaarse punt;
    • Nieuwe achterpui met een hoogte van ca. 4 meter;
    • Voor en achter nieuwe kozijnen met HR++ glas;
    • De woning is voorzien van vloerverwarming en radiatoren;
    • De tuin is opgeknapt;
    • Het plafond is geïsoleerd;
    • De vloer is geïsoleerd;
    • De voor- en achtergevel zijn geïsoleerd;
    • Nieuwe c.v.-ketel van het merk Intergas
    • Nieuwe groepenkast en elektra;
    • Nieuwe afvoer- en leidingwerk.

-De woning heeft 2 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten, een woonkamer met woonkeuken en een riante achtertuin van ca. 50 m² met berging.

Omgeving en bereikbaarheid:

  • De Van Breestraat is gelegen in de Concertgebouw-buurt in het chique Oud-Zuid. De buurt die wordt geprezen om haar historische karakter gecombineerd met prominente winkelstraten, bekende musea, het Concertgebouw, goede scholen, de Zuidermarkt, de trendy restaurants en de diverse leuke koffiebarretjes.
  • Het prachtige Vondelpark is op ca. 2 minuten loopafstand.
  • Ook het Museumplein is tegenwoordig een goede uitvalsbasis voor vertier voor jong en oud.
  • Door de vele goede tram- en busverbindingen zijn de vele andere hotspots in Amsterdam eenvoudig en snel bereikbaar.
  • De bereikbaarheid met de auto is goed via de Ring/ de A-10, die op ca. 10 minuten afstand is.

Uitgangspunten verhuur:

  • De huurprijs is € 4.850,- per maand excl. gas, water, elektra, internet etc. De huurder dient hier zelf zorg voor te dragen.
  • De waarborgsom is 2x de kale maandhuur, oftewel € 9.700,-.
  • Het betreft een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van 12 maanden.
  • De woning is per direct beschikbaar.

Overdracht

Huurprijs
€ 4.850 per maand
Prijs per m²
€ 61
Aangeboden sinds
21-09-2026
Status
Te huur
Beschikbaar
Per 29-09-2026
Contractvorm
Onbepaalde tijd
Huurperiode
Minimaal 12 maanden
Borg
€ 9.700
Interieur
Gestoffeerd of gemeubileerd
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
245 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Ligging
  • In het centrum
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Verdieping
1
Woonlagen complex
2
Voorzieningen
  • Toilet
  • Intercom
  • Internetaansluiting
  • Rioolaansluiting
  • Bergruimte
  • Zwevend toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
50 m²
Ligging
Op het noorden
Toegang via achterom
Aanwezig

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, HR glas, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Muurisolatie
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Nee

Garage

Aanwezig
Nee

Huurvoorwaarden

Roken toegestaan
Nee
Huisdieren toegestaan
Toegestaan

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Ruim restaurantaanbod
  • Sport & recreatie nabij
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Museumkwartier?

Gemiddelde leeftijd 43 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Van Breestraat

  • Cornelis Schuytstraat, Amsterdam Treinstation
    5 min. | 367 m
  • Concertgebouw, Amsterdam Bushalte
    7 min. | 518 m
  • Van Baerlestraat, Amsterdam Treinstation
    8 min. | 610 m
  • Emmastraat, Amsterdam Bushalte
    9 min. | 718 m
  • Museumplein, Amsterdam Treinstation
    11 min. | 831 m
  • Roelof Hartplein, Amsterdam Bushalte
    13 min. | 1041 m
  • Jan Pieter Heijestraat, Amsterdam Treinstation
    14 min. | 1122 m

Straathof Makelaars og

Contact met de makelaar
+31206757466 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Straathof Makelaars og

Contact met de makelaar
+31206757466 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning