- 228 m²
- 8 kamers
- 1905
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 weken aangeboden door Delfshaven Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 228 m² en beschikt over 8 kamers, waarvan 7 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1905 en ligt in de buurt Middelland in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Mechanische ventilatie, Sauna, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Welkom in deze verrassend ruime en veelzijdige 4-laagse tussenwoning met zonnige achtertuin op het westen! Een ideale woning voor grote gezinnen, samengestelde huishoudens of wonen met meerdere generaties onder één dak. Dankzij de slimme indeling zijn er volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te bewonen.
Met maar liefst 7 slaapkamers en 3 badkamers biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit. Of u nu behoefte heeft aan extra slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamers: hier kan het allemaal. Met maar liefst 228,4 m² woonoppervlak, verdeeld over vier woonlagen, is dit een woning die je direct omarmt.
De ligging is uitstekend!
In een charmant straatje waar het stadsleven samenkomt met een dorpsgevoel, staat deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning met stadstuin, een oase van licht, ruimte en comfort op steenworp afstand van het bruisende centrum van Rotterdam.
De woning ligt in de fijne wijk Middelland, een van de meest centrale en levendige buurten van Rotterdam. Deze wijk staat bekend om haar diversiteit, creativiteit en levendige sfeer. Je vindt hier een mix van bijzondere winkels, horeca en cultuur: van de 1e Middellandstraat, de West-Kruiskade en de Nieuwe Binnenweg tot het Schouwburgplein met De Doelen, Pathé en de Rotterdamse Schouwburg. Het bruisende stadscentrum ligt om de hoek en het Centraal Station is op loopafstand, net als diverse tramverbindingen. Ook de uitvalswegen richting de ring van Rotterdam zijn snel bereikbaar.
Indeling
De woning kan volledig als één royaal woonhuis worden gebruikt, maar leent zich ook uitstekend voor dubbele bewoning of het creëren van een eigen woonruimte voor familieleden of gasten.
Souterrain
Het onderhuis beschikt over een eigen keuken en badkamer, wat zorgt voor extra comfort en zelfstandigheid. Het onderhuis is recent volledig gerenoveerd met een keurige afwerking, een nette keuken, badkamer en toilet.
Beletage
Op de beletage bevindt zich de lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer met een moderne open keuken en een stijlvol kookeiland, dé plek om samen te komen, uitgebreid te koken en heerlijk te genieten. Deze verdieping is volledig gerenoveerd en de keuken is vernieuwd, wat zorgt voor een eigentijdse en luxe uitstraling.
Via het aangrenzende terras, waar volop ruimte is om buiten te zitten en te ontspannen, bereikt u via de trap de zonnige achtertuin op het westen. De tuin is netjes aangelegd en biedt een fijne, beschutte plek om optimaal te genieten van de middag- en avondzon.
Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en een separaat toilet. Dankzij de vaste kasten is er volop praktische opbergruimte aanwezig.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over directe toegang tot de luxe badkamer. Deze stijlvolle badkamer is voorzien van een ruime regendouche en een fraai wastafelmeubel met dubbele waskommen.
Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich een royale inbouwkast, wat zorgt voor extra comfort en een luxe hotelsfeer.
De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Authentieke details zoals het hoge plafond met ornamenten geven deze ruimte extra karakter en charme. Momenteel is deze kamer in gebruik als extra woonkamer, maar uiteraard ook uitstekend geschikt als royale slaapkamer.
Tweede (zolder)verdieping
Via de trap bereikt u de ruime overloop van de zolderverdieping. Hier bevinden zich drie nette slaapkamers, allemaal voorzien van ramen voor prettig natuurlijk daglicht en met voldoende ruimte voor diverse indelingsmogelijkheden. Daarnaast vindt u op deze verdieping een separaat toilet, een vaste kast met de CV-combiketel én een luxe badkamer.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel, inloopdouche en zelfs een sauna, een heerlijke plek om volledig tot rust te komen.
Kortom: een unieke woning met enorm veel leefruimte, mogelijkheden en comfort. U bent van harte welkom om de woning te bezichtigen en kom ervaren wat een fijne woning dit is!
Afmetingen
Onderhuis ca. 61,5 m²
Begane grond ca. 58,4 m²
Eerste verdieping ca. 61,4 m²
Tweede verdieping (zolder) ca. 47 m²
Totale woonoppervlakte ca. 228,4 m²
Balkon ca. 5,8 m²
Tuin ca. 27 m²
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1905
• Eigen grond
• Energielabel C (bovenetages) en E (onderhuis)
• Tuin op het westen
• Begane grond en eerste verdieping volledig gerenoveerd tussen (2018-2022)
• Voorgevel restauratie in 2020, achtergevel in 2026
• Houten kozijnen met dubbele beglazing
• Verwarming en warm water via cv-combiketel (Remeha Calenta, 2017)
• Oplevering in overleg
Bezichtiging
U bent van harte welkom om deze fantastische 4-laage woning met achtertuin op het westen te bezichtigen!
Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Gunning voorbehouden aan verkoper.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 825.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.618
- Aangeboden sinds
- 15-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 228 m²
- Perceeloppervlakte
- 104 m²
- Inhoud
- 756 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1905
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In het centrum
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 8
- Aantal slaapkamers
- 7
- Aantal badkamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Bad
- Mechanische ventilatie
- Sauna
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (33 m², gelegen op het westen)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Calenta (Gas, uit 2017, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
Mariaschool Schietbaanlaan School7 min. | 534 m
-
KC Het Oude Westen School7 min. | 550 m
-
HPC Centrum School7 min. | 578 m
-
(V)SO Yulius Middelland College School8 min. | 617 m
-
Vrije School Rotterdam West School10 min. | 751 m
-
Augustinus School10 min. | 783 m
-
Het Lyceum Rotterdam School10 min. | 786 m
-
Montessorischool School10 min. | 821 m
-
IKC de Ark School11 min. | 895 m
-
De Vierambacht School13 min. | 1063 m
-
Rotterdam Designcollege School13 min. | 1077 m
-
Marnix Gymnasium School15 min. | 1173 m
-
RISS Senior Campus School15 min. | 1183 m
-
Hogeschool Rotterdam Universiteit15 min. | 1214 m
-
Montessori Lyceum Rotterdam School15 min. | 1239 m
-
Baboeloes Kinderdagverblijf15 min. | 1239 m
-
RISS Junior Campus School16 min. | 1271 m
-
Erasmiaans Gymnasium School17 min. | 1385 m
-
De van Oldenbarneveltschool School17 min. | 1399 m
-
Wolfert Tweetalig School17 min. | 1406 m
-
1e Middellandstraat, Rotterdam Treinstation2 min. | 125 m
-
Tiendplein, Rotterdam Bushalte4 min. | 267 m
-
Claes de Vrieselaan/Mathenesserlaan, Rotterdam Bushalte9 min. | 693 m
-
Nieuwe Binnenweg, Rotterdam Bushalte9 min. | 695 m
-
Henegouwerplein, Rotterdam Bushalte9 min. | 725 m
-
Vierambachtsstraat, Rotterdam Treinstation10 min. | 750 m
-
Mathenesserlaan, Rotterdam Treinstation10 min. | 769 m
-
s-Gravendijkwal, Rotterdam Treinstation10 min. | 804 m
