- 127 m²
- 4 kamers
- 1933
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Mijn Huis Verkoop Ik Zelf;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 127 m² en beschikt over 4 kamers;
- De woning is gebouwd In 1933 en ligt in de buurt Laakkwartier-Oost in Den Haag.
Beschrijving
Omschrijving (English below)
Ruime en karakteristieke jaren ’30 bovenwoning van ca. 127 m², verdeeld over twee woonlagen en opgesplitst in een 72 m² appartement en een volledig zelfstandige studio van ca. 50 m² met eigen entree. Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen met extra inkomstenmogelijkheden of een privé werk-/logeerplek zoekt.
Gelegen in een levendige maar toch residentiële omgeving in Den Haag, direct tegenover een groot park en op korte afstand van het historische centrum van Rijswijk. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met tram 1, 15, 16 en 17 en de nabijgelegen treinverbindingen is zowel het centrum van Den Haag als de regio eenvoudig bereikbaar.
De woning combineert de charme van de jaren ’30 met praktisch wooncomfort. Denk aan hoge plafonds, veel lichtinval en een fijne buitenruimte in de vorm van een balkon. De bovenstudio is volledig zelfstandig en beschikt over een eigen keuken, badkamer en toilet — ideaal voor verhuur, gasten of eigen gebruik.
Het appartement verkeert in nette staat, maar biedt tevens mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. In 2022 is een nieuwe CV-ketel geplaatst en de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel beheerd, met een gezonde reserve van meer dan €17.000. De woning staat bovendien op eigen grond, wat extra zekerheid en lagere maandlasten betekent.
Indeling (globaal)
Hoofdwoning van ca. 72 m² met woonkamer, keuken, slaapkamer(s) en balkon.
Zelfstandige studio van ca. 50 m² op de bovenste woonlaag met eigen voorzieningen.
Bijzonderheden
Woonoppervlak ca. 127 m²
Gesplitst in appartement (72 m²) en zelfstandige studio (50 m²)
Twee woonlagen
Energielable B
Balkon aanwezig
Nieuwe CV-ketel (2022)
Volledig dubbel glas
Eigen grond
Actieve, professioneel beheerde VvE
Meer dan €17.000 reservefonds
Direct tegenover groenvoorziening/park
Nabij historisch centrum Rijswijk
Uitstekende OV-verbindingen (tram 1, 15, 16, 17 en trein)
Goede buren en prettige woonomgeving
Mogelijkheid tot verhuur of dubbele bewoning
Description
Spacious and characteristic 1930s upper-floor apartment of approximately 127 m², spread over two residential levels and divided into a 72 m² apartment and a fully independent studio of approximately 50 m² with its own entrance. A unique opportunity for those who want to live comfortably while benefiting from additional income possibilities or who are looking for a private workspace or guest accommodation.
The property is located in a lively yet residential area in The Hague, directly opposite a large park and within a short distance of the historic center of Rijswijk. Thanks to excellent public transport connections — tram lines 1, 15, 16 and 17, as well as nearby train connections — both The Hague city center and the surrounding region are easily accessible.
The property combines the charm of the 1930s with practical living comfort. Features include high ceilings, plenty of natural light, and a pleasant outdoor space in the form of a balcony. The upper studio is completely independent and includes its own kitchen, bathroom, and toilet, making it ideal for rental, guests, or personal use.
The apartment is in good condition, but also offers opportunities for modernization according to personal taste. A new central heating boiler (CV-ketel) was installed in 2022, and the property is fully equipped with double glazing.
The Homeowners’ Association (VvE) is active and professionally managed, with a healthy reserve fund of more than €17,000. The property is also freehold (owned land), which provides additional security and lower monthly costs.
Layout (approximate)
Main apartment (approx. 72 m²) with living room, kitchen, bedroom(s), and balcony.
Independent studio (approx. 50 m²) on the top floor with its own facilities.
Key Features
Living area approx. 127 m²
Divided into an apartment (72 m²) and an independent studio (50 m²)
Two residential levels
Energy label B
Balcony
New central heating boiler (2022)
Fully double-glazed
Freehold land (no leasehold)
Active, professionally managed VvE
More than €17,000 reserve fund
Directly opposite green space / park
Close to the historic center of Rijswijk
Excellent public transport connections (tram 1, 15, 16, 17 and train)
Good neighbors and pleasant living environment
Possibility for rental or dual occupancy
Gevonden op ******
Overdracht
- Vraagprijs
- € 390.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.071
- Aangeboden sinds
- 05-03-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 127 m²
- Inhoud
- 422 m³
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1933
Indeling
- Aantal kamers
- 4
Buitenruimte
- Tuin
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Energielabel
- B
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Dak Linnaeus Kinderdagverblijf5 min. | 396 m
-
De Horizon Christelijke School voor Basisonderwijs School5 min. | 405 m
-
Dak Paets Kinderdagverblijf6 min. | 437 m
-
SBAO Speciaal Basisonderwijs Merlijn School6 min. | 486 m
-
De Regenboog School7 min. | 500 m
-
De Horizon 2 | Christelijke School voor Basisonderwijs Kinderdagverblijf7 min. | 546 m
-
CityKids Kinderdagverblijf8 min. | 662 m
-
Mariaschool voor Katholiek Basisonderwijs School12 min. | 926 m
-
Obs Dr Willem Drees School13 min. | 1031 m
-
Kinderdagverblijf M&M Kinderdagverblijf13 min. | 1069 m
-
Ewa's Childcare Kinderdagverblijf14 min. | 1105 m
-
Johan de Witt Capadosestraat School14 min. | 1126 m
-
Esloo College School14 min. | 1131 m
-
Openbare Basisschool Prins Willem Alexander School15 min. | 1243 m
-
Prins Mauritsschool School16 min. | 1259 m
-
Gerth van Wijkschool School16 min. | 1262 m
-
Basisschool Kronenburgh School17 min. | 1355 m
-
Jeroen School18 min. | 1421 m
-
De Kameleon School18 min. | 1481 m
-
Christelijke Basisschool De Ontmoeting School19 min. | 1557 m
-
Jan van Beersstraat, Rijswijk Bushalte6 min. | 492 m
-
Jonckbloetplein, Den Haag Bushalte8 min. | 648 m
-
Lorentzplein, Den Haag Treinstation9 min. | 698 m
-
Van Vredenburchweg, Rijswijk Treinstation10 min. | 750 m
-
Broeksloot, Rijswijk Treinstation10 min. | 794 m
-
Oudemansstraat, Den Haag Treinstation13 min. | 1054 m
-
Wenckebachstraat, Den Haag Treinstation13 min. | 1066 m
-
Herenstraat, Rijswijk Treinstation13 min. | 1074 m
