Scottstraat 1

Beschrijving

Scottstraat ******, 5924 XE Venlo-Blerick
Deze fraaie hoekwoning beschikt onder andere over een woonkamer, een keuken en toilet op de begane grond en drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping.
Verder beschikt deze woning over een vaste trap naar de zolder, waar zich een vierde slaapkamer bevindt.
Ook heeft deze woning een voor-/achtertuin en een vrijstaande garage.
De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2022).
De woning is rustig gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt.

Begane grond
Via het pad in de voortuin komt u bij de voordeur.
Achter de voordeur is de ontvangsthal gelegen. Hierin bevindt zich de garderobe, het toilet, de moderne meterkast (2023), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. In de ontvangsthal ligt een PVC-vloer.
Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.
In de woonkamer ligt de PVC-vloer van de ontvangsthal doorgelegd.
Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de kamer heeft u veel natuurlijke lichtinval. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas en elektrisch bedienbare rolluiken.
De woonkamer is ruim genoeg om er een eetkamertafel en stoelen te plaatsen. In de muurkast heeft u extra bergruimte.
De open keuken sluit aan bij de woonkamer. Ook hier ligt de PVC-vloer doorgelegd.
In de keuken bevinden zich een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een elektrische oven, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak.
In de keuken bevindt zich tevens de toegang tot de achtertuin.
Het woongedeelte op de begane grond is voorzien van airconditioning.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de ontvangsthal komt u op de eerste verdieping.
De eerste verdieping heeft een overloop met daaraan gelegen de trapopgang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en een badkamer.
Op de slaapkamers ligt een PVC- of laminaatvloer. De slaapkamers hebben kunststof kozijnen met HR-glas en elektrisch bedienbare rolluiken.
Een slaapkamer is nu in gebruik als inloopkast.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel met wastafelmeubel, een zwevend closet en ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping.
Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. De kamer is voorzien van een Velux-dakraam.
De bergruimte is mooi afgewerkt.
Behalve de slaapkamer bevindt zich hier ook een aparte wasruimte waar de gehuurde cv-ketel (2018), de witgoedaansluitingen en de omvormer voor de 10 zonnepanelen zijn geplaatst.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin is via de keuken, de garage en de vrije achterom bereikbaar.
In de tuin is een overkapping gecreëerd waaronder u bij zon of regen kunt genieten van de buitenlucht.
De achtertuin is volledig omheind.

Garage
Deze woning beschikt over een eigen, vrijstaande, garage.
De garage heeft een elektrische deur en er is elektriciteit aanwezig.
Via de garage heeft u toegang tot de achtertuin.

Ligging en voorzieningen
De woning is gelegen aan een rustige straat in Blerick.
Er is een speelveldje in de buurt, dus absoluut ook een kindvriendelijke omgeving.
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Blerick en of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland.

Blerick behoort tot de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim ****** inwoners. Blerick kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven.

Woningspecificaties
Bouwjaar: 1975
Woonoppervlakte: 127 m²
Externe berging: 19 m²
Perceeloppervlakte: 148 m²
Inhoud: 445 m³

Kenmerken
• In juli 2023 een geheel nieuw dak geplaatst met rondom zinken goten
• 4 slaapkamers
• 10 zonnepanelen
• Airconditioning op de begane grond
• Kunststof kozijnen met HR-glas
• Elektrisch, op afstand, bedienbare rolluiken
• Vrijstaande garage met elektrische deur
• Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.