Werumeus Buninglaan 68

Beschrijving

Aan de Werumeus Buninglaan 68 in Waddinxveen wacht een royaal vierkamerappartement dat de perfecte balans vindt tussen ruimte, duurzaamheid en een centrale locatie. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van het complex uit 1966 op, waar een actieve Vereniging van Eigenaren zorg draagt voor het uitstekende onderhoud. Via de beveiligde entree met intercom bereikt u met de lift de tweede woonlaag, waar dit lichte appartement zich bevindt.

Binnen ervaart u direct de royale opzet van de woning, die een gebruiksoppervlakte van 89 m² biedt. Een groot pluspunt van dit appartement is de focus op de toekomst; dankzij de isolerende beglazing en de vier recent geplaatste zonnepanelen woont u hier energiezuinig. Dit vertaalt zich in een gunstig energielabel B.

Het hart van de woning wordt gevormd door de lichte leefruimtes die naadloos aansluiten op het buitenleven. Het ruime balkon van circa 11 m² is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u tijdens de zomermaanden tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Dit maakt het de ideale plek voor een ontspannen middag of een gezellig diner in de buitenlucht.

De locatie van het appartement is eveneens ideaal te noemen. Op korte afstand vindt u een divers aanbod aan winkels, scholen en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer via het nabijgelegen bus- en treinstation. Voor wie van de natuur houdt, ligt het prachtige 'Gouwebos' letterlijk om de hoek. Parkeren is bovendien nooit een probleem dankzij de ruime parkeergelegenheid op het openbare terrein, terwijl de ruime berging in de onderbouw extra praktische opslagruimte biedt voor fietsen en seizoensspullen.

Bij aankomst stap je binnen in een verzorgde entree die fungeert als tochtsluis, compleet met een praktische vaste kast en de meterkast, die beschikt over negen groepen en een aardlekschakelaar. Vanuit de centrale middenhal is er toegang tot alle vertrekken van dit appartement. De lichte plavuizenvloer loopt door vanuit de hal naar de woonkamer en keuken.

De woonkamer is gesitueerd aan de balkonzijde, waardoor je geniet van een fijne lichtinval en een direct contact met buiten. De aangrenzende open keuken heeft verlaagd plafond met sfeervolle inbouwspots. De luxe L-vormige opstelling is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en uitgerust met apparatuur zoals een keramische kookplaat, een wokbrander, een afzuigkap en een vaatwasmachine. Aan de overzijde bevindt zich een tweede, rechte opstelling in exact dezelfde stijl, waarin de oven, de koel-vriescombinatie en de wasmachineaansluiting zijn verwerkt. In de keuken is tevens de nieuwe elektrische boiler van 80 liter geplaatst, die in 2024 is vernieuwd voor een warmwatervoorziening.

Er is een aparte, licht betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje. De badkamer is vergroot en volledig betegeld, wat ruimte biedt aan een royale inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Ook hier zorgt het plafond met inbouwspots en de mechanische ventilatie voor een optimaal comfort.

De slaapvertrekken bieden diverse mogelijkheden. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer die is voorzien van een nette laminaatvloer en een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede kamer met een kamerhoge schuifwandkast. Vanuit deze kamer loop je zo het balkon op om van de buitenlucht te genieten. Bovendien biedt dit vertrek toegang tot de naastgelegen derde slaapkamer, ideaal als rustige werkruimte of kinderkamer.

BIJZONDERHEDEN

Dit appartement is volledig voorzien van isolerende beglazing (op de klepraampjes na) en de wanden zijn grotendeels afgewerkt met strak spachtelputz. Het complex is verduurzaamd met zonnepanelen, waarbij er vier panelen van 410 watt specifiek zijn gereserveerd voor privégebruik. Deze panelen zijn in 2022 geplaatst en helpen de energielasten aanzienlijk te verlagen. De verwarming wordt geregeld via blokverwarming. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 220,00 per maand, waarbij het voorschot voor de stookkosten van circa € 58,44 reeds is inbegrepen.

De oplevering van dit complete appartement staat gepland voor de zomer van 2026.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.