Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Ensenbroek 2

Bekijk kaart
6002 VR Weert (Boshoven-Vrakker)
€ 369.000 k.k.
  • 119 m²
  • 5 kamers
  • 1980

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 4 september 2026 aangeboden door Smolenaers Makelaardij B.V.;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 119 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1980 en ligt in de buurt Boshoven-Vrakker in Weert;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Rolluiken, Douche, Toilet.

Beschrijving

Ensenbroek 2 - Weert

Ruime hoekwoning met carport, drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een solide basis, veel leefruimte en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze uitstekend onderhouden hoekwoning in een rustige en groene woonomgeving in Weert absoluut een bezichtiging waard.

De woning ligt op een royaal perceel, direct naast een groenvoorziening, en beschikt over een carport, een vrijstaande buitenberging en een extra tuinberging. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor u al vroeg op de dag van de zon kunt genieten.

Binnen vindt u een ruime woonkamer met sfeervolle schouw en inbouwhaard. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de aanwezige rolluiken zorgen voor extra wooncomfort en een goede isolatie. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De woning beschikt over energielabel C en een Vaillant combi-cv-ketel uit 2016.

Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingedeeld en beschikt over diverse inbouwapparatuur. In de keuken bevindt zich een raam dat onder de carport door uitkijkt op de straatzijde, waardoor er extra daglicht in de keuken valt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een toilet.

De tweede verdieping vormt een volwaardige derde woonlaag en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of bergzolder. Alle verdiepingen zijn uitgevoerd met betonnen vloeren, wat bijdraagt aan de degelijke bouwkwaliteit van de woning.

Deze woning is instapklaar en netjes onderhouden, maar biedt tegelijkertijd alle ruimte om het interieur geheel naar de woonwensen van de nieuwe eigenaar te moderniseren. Een ideale combinatie van direct comfortabel wonen en investeren in de toekomst.

Kenmerken
• Ruime hoekwoning op een royaal perceel
• Rustige ligging nabij een groenvoorziening
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Rolluiken aanwezig
• Ruime woonkamer met schouw en inbouwhaard
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Volwaardige tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden
• Carport, vrijstaande buitenberging en extra tuinberging
• Achtertuin van circa 10x7 meter op het zuidoosten
• Drie volledige woonlagen met betonnen vloeren
• Vaillant combi-cv-ketel (2016)
• Energielabel C
• Degelijke bouwkundige basis met volop mogelijkheden om te moderniseren

Ligging
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Weert, met diverse voorzieningen op korte afstand. Supermarkt, basisschool, sportfaciliteiten en speelgelegenheden bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook het centrum van Weert en het NS-station zijn snel bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A2 en N280 zijn omliggende steden en dorpen uitstekend te bereiken.

Kortom
Deze ruime en degelijk gebouwde hoekwoning biedt een fijne woonomgeving, volop leefruimte en een zonnige tuin op het zuidoosten. Bent u benieuwd hoe deze woning aanvoelt in het echt? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf.

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.101
Aangeboden sinds
04-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
423 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Glasvezelaansluiting
  • Rookkanaal
  • Rolluiken
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
70 m²
Ligging
Op het zuidoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin, zijtuin

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Vaillant (Gas, uit 2016, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar
Omschrijving
Auto

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar
  • Dagelijkse voorzieningen nabij
  • Ruim restaurantaanbod

Wie woont er in Boshoven-Vrakker?

Gemiddelde leeftijd 43 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Ensenbroek

  • De Burcht, Weert Bushalte
    3 min. | 244 m
  • Voorburcht, Weert Bushalte
    4 min. | 323 m
  • Sint Luciastraat, Weert Bushalte
    6 min. | 420 m
  • Floralaan, Weert Bushalte
    8 min. | 628 m
  • Boshoverweg, Weert Bushalte
    8 min. | 650 m
  • Sint Odastraat, Weert Bushalte
    9 min. | 704 m
  • Vrakkerstraat, Weert Bushalte
    10 min. | 755 m
  • Gouverneurlaan, Weert Bushalte
    10 min. | 786 m
  • WoonZorgComplex Laar, Weert Bushalte
    11 min. | 844 m
  • Tobbersdijk, Weert Bushalte
    12 min. | 950 m
  • Schoutlaan, Weert Bushalte
    14 min. | 1121 m
  • Leekushofstraat, Weert Bushalte
    16 min. | 1299 m
  • Bassin, Weert Bushalte
    23 min. | 1863 m
Contact met de makelaar
+31653198877 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel
Contact met de makelaar
+31653198877 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning