Tom Navislaan 7

Beschrijving

Nieuw in Leidschenveen! Deze lichte en uitstekend onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en energielabel A++ heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier! In de populaire en kindvriendelijke wijk De Lanen in Leidschenveen ligt deze verrassend ruime en sfeervolle eengezinswoning. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een zonnige achtertuin met nieuwe overkapping, een ruime berging en een achterom. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud, de recente verbeteringen en het duurzame energielabel A++ kun je hier direct genieten van comfortabel wonen. Welkom thuis Bij binnenkomst word je ontvangen in de verzorgde entreehal, waar direct de warme en uitnodigende sfeer van de woning opvalt. Hier bevinden zich de meterkast, de moderne toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met fijne verbinding naar buiten De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. De fraaie vloer en de prettige indeling zorgen voor een sfeervolle leefruimte waar je moeiteloos een comfortabele zit- en eethoek creëert. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Complete keuken aan de voorzijde Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de verzorgde keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een spoelbak. Het stijlvolle granieten werkblad maakt het geheel compleet en biedt volop werkruimte voor de kookliefhebber. Zonnige tuin met nieuwe overkapping Via de openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. In 2024 is de tuin grotendeels vernieuwd en voorzien van een sfeervolle overkapping, fraaie bloembakken en nieuwe beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een buitenkraan, een ruime vrijstaande berging en een praktische achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen, gezellig te barbecueën of tot laat op de avond te genieten van een goed glas wijn. Drie ruime slaapkamers en badkamer De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Deze verdieping is recent volledig geschilderd en verkeert in nette staat. Centraal op deze verdieping ligt de volledig betegelde badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet, handdoekradiator, wastafel en mechanische ventilatie. Vernieuwde zolderverdieping met dakkapel De tweede verdieping is in 2026 grondig aangepakt en biedt een volwaardige extra woonlaag. De ruimte is extra geïsoleerd, voorzien van gestucte en geschilderde wanden en plafonds en afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Dankzij de kunststof dakkapel aan de achterzijde geniet deze verdieping van veel daglicht en extra ruimte. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Tevens is er een praktische inbouwkast aanwezig met de opstelling van de Intergas HRE cv-ketel en het recent vernieuwde Zehnder balansventilatiesysteem. Wonen in De Lanen – Leidschenveen De woning ligt in een rustige, autoluwe en zeer kindvriendelijke straat in de geliefde wijk De Lanen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, openbaar vervoer en winkelcentrum Leidschenveen zijn eenvoudig bereikbaar. Ook recreatiegebied De Nieuwe Driemanspolder ligt op korte fietsafstand voor ontspanning, sport en natuur. Daarnaast bevinden zowel The Mall of the Netherlands als het gezellige historische centrum van Leidschendam zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4, A12 en A13 zijn Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Een heerlijke gezinswoning op een toplocatie waar ruimte, comfort, duurzaamheid en woonplezier perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van deze woning. New to Leidschenveen! This bright and exceptionally well-maintained family home, featuring four bedrooms, a sunny southeast-facing garden and an A++ energy label, offers everything you need for years of comfortable living! Located in the popular and family-friendly De Lanen neighbourhood in Leidschenveen, this surprisingly spacious and charming family home has been lovingly maintained and thoughtfully upgraded. The property offers four full-sized bedrooms, a well-appointed kitchen and bathroom, a sunny rear garden with a newly built covered seating area, a spacious storage shed and rear access. Thanks to its excellent condition, recent improvements and sustainable A++ energy rating, you can move in and start enjoying comfortable living immediately. Welcome Home Upon entering, you are greeted by a well-presented entrance hall that immediately showcases the warm and inviting atmosphere of the home. The hall provides access to the utility cupboard, a modern toilet and the living room. Bright Living Room with a Seamless Indoor-Outdoor Connection The garden-facing living room is wonderfully bright thanks to its large windows and French doors opening onto the rear garden. The attractive flooring and practical layout create a cosy and inviting living space, offering ample room for both a comfortable seating area and a dining space. This room truly forms the heart of the home and creates a pleasant connection between indoor and outdoor living. Fully Equipped Kitchen at the Front At the front of the property, you will find the well-maintained kitchen. It is equipped with a range of built-in appliances, including a fridge-freezer combination, oven, microwave, dishwasher, 5-burner gas hob, extractor hood and sink. The stylish granite worktop completes the kitchen and provides plenty of workspace for cooking enthusiasts. Sunny Garden with New Covered Seating Area Through the French doors, you enter the beautifully landscaped southeast-facing rear garden. In 2024, the garden was extensively renovated and enhanced with a charming covered seating area, attractive flower beds and new planting. Additional features include an electrically operated sunshade, outdoor tap, spacious detached storage shed and convenient rear access. This is a wonderful place to relax, enjoy summer barbecues or unwind with a glass of wine well into the evening. Three Spacious Bedrooms and a Complete Bathroom The first floor offers three generously sized bedrooms. The spacious master bedroom is located at the rear of the property and benefits from an electrically operated roller shutter, providing extra comfort during warm summer days. The two additional bedrooms are situated at the front of the house. This entire floor has recently been fully repainted and is presented in excellent condition. The centrally located bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub, separate shower cabin, toilet, washbasin, heated towel radiator and mechanical ventilation. Renovated Attic Floor with Dormer The second floor was extensively renovated in 2026 and offers a fully functional additional living level. The space has been further insulated and features plastered and painted walls and ceilings, finished with an attractive laminate floor. The large uPVC dormer at the rear provides plenty of natural light and additional living space. This floor accommodates the fourth bedroom, making it ideal as a bedroom, home office or hobby room. A practical built-in cupboard houses the Intergas HRE central heating boiler and the recently renewed Zehnder balanced ventilation system. Living in De Lanen – Leidschenveen The property is located in a quiet, traffic-calmed and highly family-friendly street in the sought-after De Lanen neighbourhood. All daily amenities are within easy reach. Several primary schools, childcare facilities, playgrounds, public transport connections and Leidschenveen Shopping Centre are all nearby. The beautiful De Nieuwe Driemanspolder recreational area is just a short cycling distance away and offers plenty of opportunities for walking, sports and outdoor recreation. In addition, both The Mall of the Netherlands and the charming historic centre of Leidschendam are located close by. With easy access to the A4, A12 and A13 motorways, the cities of The Hague, Rotterdam, Utrecht and Amsterdam are all conveniently accessible. A wonderful family home in a prime location where space, comfort, sustainability and quality of life come together perfectly. Schedule a viewing today and experience the warm atmosphere of this beautiful home for yourself. Aanvullende informatie: - Eigen grond - Bouwjaar: 2005 - Perceelgrootte 140 m² - Woonoppervlakte ca. 120 m2 (meetrapport NEN-2580 aanwezig) - Achtertuin op zuidoosten, voortuin op noordwesten - Energielabel A++ (nieuwe label) - Volledig houten kozijnen en HR++ glas - 13 zonnepanelen in 2023 geïnstalleerd - Waterontharder - Een dakkapellen op zolder - Balans ventilatie, vernieuwd in 2026 - Cv-ketel Intergas, 2022 - Zolder in 2026 gerenoveerd - Tuin in 2024 gerenoveerd - Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer - Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden - Oplevering: in overleg, kan snel Additional Information • Freehold property • Built in 2005 • Plot size: 140 m² • Living area approximately 120 m² (NEN 2580 measurement report available) • Southeast-facing rear garden and northwest-facing front garden • New A++ energy label • Fully fitted with wooden window frames and HR++ double glazing • 13 solar panels installed in 2023 • Water softener • Dormer window on the attic floor • Balanced ventilation system renewed in 2026 • Intergas central heating boiler installed in 2022 • Attic fully renovated in 2026 • Garden renovated in 2024 • Centrally located near all amenities and public transport • Access to the A4, A12 and A13 motorways within minutes • Completion date: by mutual agreement, available at short notice