Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Haarstraat 16

Bekijk kaart
4176 BL Tuil (Tuil)
€ 885.000 k.k.
  • 180 m²
  • 6 kamers
  • 2011

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 7 oktober 2026 aangeboden door Van Arendonk Makelaardij;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 180 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2011 en ligt in de buurt Tuil in Tuil;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rolluiken, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Riant wonen in deze karakteristieke villa in jaren-dertig stijl

Sommige huizen overtuigen met sfeer. Andere met vierkante meters. Haarstraat 16 doet beide.

Deze klassieke vrijstaande villa met garage werd in 2011 gebouwd in de geliefde jaren-dertigstijl en combineert de uitstraling van toen met het wooncomfort van nu. De erkers, royale dakoverstekken en karakteristieke detaillering geven het huis zijn herkenbare architectuur, terwijl binnen juist ruimte, licht en een hoogwaardig afwerkingsniveau de boventoon voeren.

Op de begane grond vormt het riante woongedeelte het hart van het huis. De living, het eetgedeelte en de stijlvolle open keuken lopen mooi in elkaar over, terwijl de brede erkers en openslaande tuindeuren zorgen voor veel daglicht en een sterke verbinding met buiten. Boven biedt de villa verrassend veel ruimte met in totaal vijf (slaap-)kamers, een walk-in-closet en een luxe badkamer. De vijf airconditioners zorgen daarbij voor een aangenaam leef- en slaapcomfort in de gehele woning.

Ook buiten is het bijzonder prettig leven. De fraai aangelegde en volledig omheinde tuin biedt veel privacy en verschillende plekken om van de zon te genieten. Direct achter het huis ligt een royaal terras voor de ochtend- en middagzon, terwijl je achter in de tuin onder de sfeervolle veranda de schaduw of de avondzon kunt opzoeken. Volwassen groen, rijk gevulde borders en het gazon maken de tuin tot een heerlijk verlengstuk van het huis.

De ligging maakt het geheel compleet. Je woont op een mooie positie aan de Haarstraat, met een ruime blik door de straat en zelfs zicht op de Waaldijk in de verte. Tuil is een klein en toegankelijk dorp, waar inwoners elkaar nog kennen en waar aandacht is voor ontmoeting en activiteiten. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. De basisschool en kinderopvang liggen op loopafstand, voor de dagelijkse voorzieningen ben je zo in Waardenburg, en de historische vestingstad Zaltbommel ligt op nog geen vier kilometer fietsen. Bovendien zijn via de A2 en A15 steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch uitstekend en snel bereikbaar. Tegelijkertijd liggen zowel het rivierenlandschap als het polderlandschap vrijwel om de hoek, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen.

Al bij binnenkomst merk je dat aan details aandacht is besteed. De overdekte entree is voorzien van inbouwspots die automatisch inschakelen via een tijdschakelaar. De voordeurpui met veel glas brengt prettig daglicht in de ruime ontvangsthal.

De smaakvolle styling zet direct de toon. Op vrijwel de gehele begane grond ligt een eiken multiplankvloer met een whitewash finish, de wanden en plafonds zijn glad gestuct en de luxe paneeldeuren zijn uitgevoerd met rvs-beslag. Aan deze ontvangshal grenzen de meterkast, toiletruimte, trapopgang, trapkast en het woongedeelte. De toiletruimte is afgewerkt met tegelwerk van Mosa Maastricht en sanitair van Villeroy & Boch. De trapkast is ingericht als garderobe.

Via een paneeldeur met melkglas stap je het woongedeelte binnen. Hier ontvouwt zich een riante, bijzonder aangename leefruimte waarin relaxen, eten en koken ieder een eigen plek hebben, maar toch duidelijk met elkaar verbonden blijven. Centraal in deze leefruimte is een airconditioner geplaatst die de gehele begane grond van een aangenaam binnenklimaat voorziet. Let ook op de kaderplint langs het plafond – de zogenaamde Joodse plint – die als stijlvol detail door het woongedeelte loopt en mooi aansluit bij de architectuur van het huis.

Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte van de living. Een royale, bijna vierkante ruimte waar je met gemak een comfortabele zithoek creëert en waar het prettig is om je even terug te trekken. De fraai vormgegeven schouw met gashaard vormt hier het sfeervolle middelpunt. Op donkere dagen het vuur aan, een goed boek of een glas wijn erbij – dit is zo’n plek waar je graag neerstrijkt. De verticale nis voor decoratieve houtblokken geeft de schouw daarbij een extra karaktervol accent. Overdag bepaalt juist de extra brede erker de sfeer. Het daglicht valt rijkelijk naar binnen en vanuit je zithoek kijk je ruim over de diepe voortuin en verder door de Haarstraat. Een elektrisch bedienbaar, zonwerend screen zorgt op zonnige dagen voor extra comfort en privacy.

Vanuit de living loop je door naar het eetgedeelte aan de tuinzijde. Hier is alle ruimte voor een grote eettafel waar niet alleen dagelijks wordt gegeten, maar waar ook uitgebreid kan worden getafeld en geconverseerd met familie en vrienden. Juist op deze plek wordt de relatie met de achtertuin sterk voelbaar. Hier zorgen de brede erker en de openslaande tuindeuren voor licht en uitzicht. Zwaai de tuindeuren open en stap direct het royale terras op – heerlijk op mooie voorjaars- en zomerdagen.

De keuken sluit hier naadloos op aan. Een fijne plek om te koken, zonder het contact met de rest van het woongedeelte te verliezen.

De Duitse kwaliteitskeuken van Neuburg heeft een moderne uitstraling met zwarte fronten en een licht natuurstenen werkblad. De opstelling bestaat uit een kookgedeelte, een royaal spoeleiland en een hoge kastenwand. Ondanks de omvang oogt de keuken opvallend luchtig. Dat zit vooral in de slimme detaillering: de hoge kastenwand is deels verzonken in de wand en vrij van de vloer gemonteerd. Ook bij de overige kasten liggen de plinten verder terug, waardoor de keuken als het ware boven de vloer lijkt te zweven. Een subtiel ontwerpdetail dat het geheel een lichte en verfijnde uitstraling geeft.

Het kookgedeelte is voorzien van een brede inductiekookplaat, een rvs-afzuigschouw, diverse korfladen en een besteklade. In de hoge kastenwand zijn een apothekerskast, koel-/vriescombinatie, heteluchtoven en een magnetron geïntegreerd. Het spoeleiland beschikt over een brede spoelbak met uittrekbare kraan, een vaatwasmachine en aan weerszijden volop kastruimte. De wijnklimaatkast is een échte eyecatcher, terwijl de designhanglampen boven het eiland voor de finishing touch zorgen.

Ook vanuit de keuken is de verbinding met buiten dichtbij: via de tuindeur stap je rechtstreeks het royale terras op.

Ook op de BEIDE slaapverdiepingen ademt het hoogwaardige afwerkingsniveau consequent door, met eiken parketvloeren, glad gestucte wanden en luxe paneeldeuren. Bovendien zorgen de airconditioners ervoor dat het ook tijdens warme zomerdagen en -nachten aangenaam blijft op de verdiepingen.

Via de massief houten trap bereik je de L-vormige overloop van de eerste verdieping. Het raam in de zijgevel brengt hier prettig daglicht naar binnen.

Aan de overloop grenzen drie royale slaapkamers, de badkamer, een walk-in-closet en de technische ruimte.

Aan de tuinzijde ligt de geweldige masterbedroom. Een heerlijk slaapvertrek, dat via de brede raampartij een groen uitzicht biedt op de achtertuin.

Direct naast de masterbedroom ligt de walk-in-closet. Praktisch, royaal en passend bij het niveau van de woning. Het luxe kasteninterieur is overzichtelijk ingedeeld in twee gedeelten, zodat ieder beschikt over eigen hang-, leggedeelten en laden.

We lopen naar de voorzijde van het huis, waar de tweede en derde slaapkamer liggen. Beide kamers zijn royaal van formaat en hebben door het huidige kleur- en behanggebruik ieder een heel eigen sfeer. Vanzelfsprekend is deze uitstraling eenvoudig naar eigen smaak aan te passen. De tweede slaapkamer heeft daarbij nog iets extra’s. Naast een praktische vaste kast beschikt deze kamer over een raampartij in zowel de voor- als zijgevel. Hierdoor valt het licht van twee kanten binnen en geniet je van een verrassend ruime blik naar buiten. Je kijkt mooi door de Haarstraat en ziet in de verte zelfs de Waaldijk liggen.

Ook aan het dagelijkse comfort is gedacht. Alle slaapkamers zijn voorzien van vouwgordijnen en insectenwerende horren. De ramen in de voorgevel (de westzijde) beschikken bovendien over elektrisch bedienbare rolluiken.

De luxe badkamer is zeer compleet ingericht. Mosa Maastricht tegelwerk wordt gecombineerd met sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Grohe. Kom helemaal tot rust in het royale duo-ligbad met whirlpool of spoel de drukte van de dag van je af in de douchegelegenheid met regen- en handdouche. Het fraai vormgegeven duo-wastafelmeubel, eveneens van Villeroy & Boch, beschikt over praktische ladekasten en een brede spiegel met ledverlichting. Het wandcloset maakt de sanitaire uitrusting compleet. Vloerverwarming en een designradiator zorgen voor een aangename temperatuur, terwijl het raam en de mechanische ventilatie bijdragen aan een frisse atmosfeer.

In de separate technische ruimte zijn de installaties van de cv en de mechanische ventilatie aanwezig. Ook de wasmachine-aansluiting is hier ondergebracht.

In 2019 is de tweede verdieping helemaal verbouwd en geoptimaliseerd. Twee dakkapellen en een doordachte nieuwe indeling hebben deze woonlaag veranderd in een volwaardig onderdeel van het wonen.

De trapopgang brengt je naar de centrale overloop. Het Velux-dakvenster met verduisteringsgordijn en hor zorgt voor daglicht en ventilatie. Aan weerszijden van de overloop liggen twee ruime kamers, momenteel ingericht als logeer- en werkkamer.

De zichtbare dakvorm geeft beide kamers karakter, terwijl de dakkapellen voor extra bruikbaar vloeroppervlak en daglicht zorgen. Let ook op de inbouwspots en de sensationele weidse uitzichten, waar je vanaf deze hoogte van geniet.

De mogelijkheden zijn legio: extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte.

Op de volledige tweede verdieping zijn achter de knieschotten praktische bergruimtes aanwezig.

En dan naar buiten. Want bij Haarstraat 16 is de tuin nadrukkelijk méér dan de ruimte rondom het huis.

De oprit is toegankelijk via een afsluitbare houten poort en verhard met hardgebakken klinkers. Er is plaats voor drie auto’s, waarvan er twee naast elkaar kunnen staan – wel zo prettig bij het dagelijks in- en uitrijden. Voor elektrisch rijden is een duo-lader aanwezig waarmee twee auto’s gelijktijdig kunnen worden geladen.

De voortuin versterkt nogmaals de karakteristieke uitstraling van het huis. Een frisgroen gazon, een Betuwse appelboom, een statige vlaggenmast en een border met hortensia’s bepalen hier het beeld, met een beukenhaag als natuurlijke erfafscheiding. Wat je nauwelijks ziet, maar wel bijzonder praktisch is, is het metalen hekwerk dat in de haag is opgenomen. Zo is het perceel goed afgesloten, zonder dat dit ten koste gaat van de groene uitstraling.

Via de hoge, afsluitbare metalen poort links van het huis loop je naar de achtertuin. Langs de zijgevel leidt het klinkerpad naar het royale terras direct achter de woning.

Hier begrijp je meteen waarom de openslaande deuren in de woonruimte zo belangrijk zijn. Op mooie dagen wordt dit terras letterlijk een verlengstuk van je leefruimte. De combinatie van grootformaat terrastegels en hardgebakken klinkers sluit fraai aan bij de jaren-dertigstijl.

Vanaf het terras kijk je uit over een tuin die met zichtbaar veel aandacht is aangelegd. Het gazon vormt een rustige groene basis, terwijl de rijk gevulde borders en volwassen beplanting juist voor kleur, sfeer en beschutting zorgen. Kubistisch gesnoeide taxushagen worden gecombineerd met dakplatanen. Samen met onder andere een notenboom, leibeuken, een Japanse esdoorn, rododendrons, dwergseringen, zonnehoed en verschillende soorten hortensia’s vormen ze een oogstrelend geheel. Door de seizoenen heen is er vrijwel altijd iets dat bloeit of de aandacht trekt.

En de tuin leeft! Letterlijk. Een egelfamilie heeft hier inmiddels haar thuis gevonden en ook een stel tortelduiven behoort tot de bewoners.

Loop je verder naar achteren, dan wacht misschien wel de fijnste plek van de tuin: de veranda. De robuuste eikenconstructie, het zwart gebeitste potdekselwerk en het pannendak geven deze zitplek een warme, charmante uitstraling. De veranda is uitgevoerd met stopcontacten, een lichtpunt en de nis is bij uitstek geschikt om een buitenkeuken te plaatsen. Op warme dagen zoek je hier de schaduw op, terwijl je hier later op de dag juist van de avondzon geniet. Let ook op de witte druif, die in de zomer en het najaar voor een sierlijke en smakelijke omlijsting van je uitzicht zorgt.

Deze achtertuin is volledig omheind. Het hoge hekwerk is door de coniferenhaag niet of nauwelijks zichtbaar, maar zorgt er wel voor dat kleine kinderen of huisdieren binnen de erfgrenzen blijven.

GARAGE

Vanuit de achtertuin is de royale vrijstaande garage bereikbaar. Deze beschikt over een gevlinderde en geïsoleerde betonvloer. Er is elektra en aan de zijde van de oprit zijn dubbele openslaande deuren aanwezig.

ALGEMEEN

Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas.

Energiezuinig dankzij de zeventien zonnepanelen.

In totaal vijf Daikin airconditioners, zowel op begane grond als op de verdiepingen (dus de volledige woning), op één uit het zicht geplaatste buitenunit.
Inbraakveilig als gevolg van de ABUS alarminstallatie.

Het buitenschilderwerk is in de zomer van 2026 nog onderhouden.

DE PLUSPUNTEN

• Karaktervolle vrijstaande villa in geliefde jaren-dertigstijl
• Riant woongedeelte met living, eetkamer en open keuken
• Vijf royale (slaap-)kamers verdeeld over twee verdiepingen
• Luxe zeer complete badkamer
• Het volledige huis is in no time gekoeld dankzij de vijf airconditioners
• Fraai aangelegde, volledig omheinde tuin met veel privacy
• Royaal zonneterras én sfeervolle eiken veranda
• Vrijstaande garage en oprit met parkeergelegenheid voor drie auto’s
• Duo-laadpunt voor twee elektrische auto’s
• Gezellige vestingstad Zaltbommel op circa 4 kilometer fietsen
• Gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen A2 en A15

Overdracht

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.917
Aangeboden sinds
07-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
557 m²
Inhoud
733 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Villa
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Bad
  • Glasvezelaansluiting
  • Internetaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Rolluiken
  • Douche
  • Dakraam
  • Bergruimte
  • Toilet
Keuken
Apparatuur
Inbouwapparatuur

Buitenruimtes

Tuin
Ligging
Op het oosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
tuin rondom

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Gashaard
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HR (Gas, uit 2011, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Oppervlakte berging
2 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Haarstraat

  • Waalbandijk, Tuil Bushalte
    6 min. | 488 m
  • Achterweg, Waardenburg Bushalte
    15 min. | 1243 m
  • McDonalds, Waardenburg Bushalte
    18 min. | 1426 m
  • Karstraat, Zaltbommel Bushalte
    23 min. | 1906 m

Van Arendonk Makelaardij

Bekijk de makelaar

€ 885.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Van Arendonk Makelaardij

Bekijk de makelaar

€ 885.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning