Spring naar inhoud
Woning verhuren

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Te huur: Huis Holdaal in Maastricht

Bekijk kaart
6228 GH (De Heeg)
€ 2.970 per maand
  • 313 m²
  • 6 kamers
  • Gemeubileerd

Beschrijving

Locatie/ligging:

Het gebeurt niet vaak dat er in Maastricht een gemeubileerde, vrijstaande woning van hoge kwaliteit beschikbaar komt. De woning aan de Holdaal biedt daarom een unieke kans om instapklaar te huren in een stad die is uitgegroeid tot een van de meest gewilde woonlocaties van Nederland. Het huis ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk De Heeg. U woont hier in een gemoedelijke omgeving met veel groen, op slechts 10 minuten rijden van het stadscentrum. De woning grenst aan een natuurstrook en is gelegen nabij open velden - ideaal voor een prachtige ochtendwandeling en buitensportactiviteiten. Het lokale winkelcentrum met supermarkten ligt op loopafstand en dankzij de nabij gelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting Heerlen, Eindhoven of Luik. Een ideale locatie voor een gezin dat comfortabel en rustig wil wonen, met alle stedelijke gemakken binnen handbereik.

Indeling:

De warme sfeer van deze woning verwelkomt u direct bij binnenkomst. De hal begeleidt u over de begane grond van het huis, waar grote ruimtes het wonen zeer comfortabel maken. Ook kunt u vanuit de hal afdalen naar de kelder of de trap nemen naar de eerste verdieping. Hier vindt u drie ruime slaapkamers, een badkamer, en een trapopgang naar de zolder. De woning is volledig gemeubileerd en daarmee instapklaar.

Begane grond:

De hal biedt toegang tot de woonkamer, de bijkeuken, het toilet, de meterkast, en de trapop- en afgang. Een prachtige houten tussendeur nodigt u uit in de woonkamer. Deze is ruim en wordt belicht door de zon vanuit drie richtingen. De grote open ruimte is opgedeeld in een zithoek en een eetkamer, die worden gescheiden door een subtiel opstapje. De eetkamer bevat openslaande deuren naar de veranda en een doorgang naar de keuken. De keuken is ruim en voorzien van een gloednieuwe oven. Er staat een tafeltje voor de gezelligheid en een achterdeur naar de tuin. Ook kunt u vanuit de keuken de bijkeuken in, waar plek is voor een wasmachine en droger, magnetron en grote vriezer. De bijkeuken loopt door tot in de hal, waar achterin bij de garderobe een modern toilet is geplaatst.

1e verdieping:

Volgt u de stijlvolle trap omhoog, dan komt u op een overloop waaraan drie slaapkamers grenzen. De hoofdslaapkamer is voorzien van ruime kasten en openslaande deuren naar het balkon. Ook heeft deze slaapkamer een eigen doorgang naar de badkamer. De twee andere kamers zijn uitermate geschikt als kinderkamers of als studie- en logeerkamers. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een bad, een apart toilet, en een aparte douche. U kunt de badkamer goed doorluchten door de deur naar het balkon open te zetten. Uw huishoudelijke apparaten kunt u kwijt in de berging op de overloop.

Zolder:

Vanuit de eerste verdieping biedt een opgang toegang tot de zolder. Via een kleine overloop op zolder betreedt u meerdere ruimtes die met name als berging fungeren. De zonnepanelen op het dak zorgen voor een lage energierekening.

Kelder:

Een van de verrassingen in deze woning is met stip de kelder. Deze enorme ruimte beslaat de volledige oppervlakte van het huis en is voorzien van opslagmogelijkheden, maar ook van een tafeltennistafel, een voetbaltafel en een boksbal. De ruimte fungeert als ideale, veilige speelplaats voor de kids, of kan worden gebruikt als opslag. De kelder heeft een apart toilet.

Buitenberging:

In de tuin staat een grote schuur met garagedeur en gereedschap. Hier kunt u een auto en uw fietsen kwijt. Overigens passen op de ruime oprit ook drie auto's.

Buiten/tuin:

Het huis is vrijstaand en gebouwd op een groot perceel. Een groene voortuin zorgt voor een prachtige uitstraling en een fijn uitzicht vanuit de woonkamer. De oprit loopt door tot aan de garage achter het huis, vanwaar u ook de achtertuin kunt betreden. Deze tuin heeft een omvangrijk grasveld, een houtopslag voor de haard, en een rustgevende veranda met zonnewering die u uitnodigt voor een gezellige avondborrel.

Bijzonderheden:

  • De woning is per 01-10-2026 beschikbaar.
  • Huurperiode: onbepaalde tijd, minimaal 1 jaar;
  • Kale huur: €2.970,- per maand;
  • Service kosten: €150,- per maand;
  • Totale, gemeubileerde huur: €3.120,- per maand;
  • Exclusief voorschot gas, water, tv en internet;
  • Zonnepanelen aanwezig;
  • Waarborgsom: €5.940,-;
  • Woning wordt in zeer nette staat opgeleverd;
  • Huisdieren in overleg.
  • Roken in de woning is niet toegestaan;
  • Deze omschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.

Overdracht

Huurprijs
€ 2.970 per maand
Prijs per m²
€ 9
Aangeboden sinds
18-08-2026
Status
Te huur
Beschikbaar
Per 01-10-2026
Interieur
Gemeubileerd

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
313 m²
Perceeloppervlakte
495 m²

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Bad
  • Open haard

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
495 m²

Energie

Energielabel
B

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in De Heeg?

Gemiddelde leeftijd 43 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Holdaal

  • Langendaal/Varensdaal, Maastricht Bushalte
    5 min. | 395 m
  • Molensingel/Malvabeemd, Maastricht Bushalte
    13 min. | 1006 m
  • Molensingel/Slagmolen, Maastricht Bushalte
    13 min. | 1045 m
  • Roserije, Maastricht Bushalte
    13 min. | 1068 m
  • Rijksweg Eykelborg, Maastricht Bushalte
    15 min. | 1245 m
  • Balsemienbeemd, Maastricht Bushalte
    16 min. | 1304 m
  • Rijksweg/Kampweg, Maastricht Bushalte
    17 min. | 1344 m
  • Rijksweg/Kampweg, Gronsveld Bushalte
    18 min. | 1459 m
  • Langendaal, Maastricht Bushalte
    19 min. | 1499 m
  • Beemdenplein/Maasveld, Maastricht Bushalte
    19 min. | 1501 m
  • Termileslaan, Maastricht Bushalte
    20 min. | 1590 m
  • Oude Maasstraat, Maastricht Bushalte
    20 min. | 1631 m
  • Molensingel/Graanmolen, Maastricht Bushalte
    21 min. | 1662 m

123Wonen Limburg

Contact met de makelaar
+31437009729 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

123Wonen Limburg

Contact met de makelaar
+31437009729 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning