Teding van Berkhoutstraat 87

Beschrijving

EEN COMFORTABELE BENEDENWONING MET ROYALE TUIN ÉN EEN SOLIDE BASIS!

ZON, STAD & STRAND – ALLES BINNEN HANDBEREIK!
Van ontspannen in je hangmat tot borrelen in de binnenstad of uitwaaien aan zee – hier heb je het allemaal bij de hand.
Stel je eens voor...
De dag beginnen met een kop koffie in je eigen zonnige tuin, rustig wakker worden in je hangmat en een paar uur later met je voeten in het zand op het strand van Zandvoort of Bloemendaal aan Zee. Dit zou zomaar jouw realiteit kunnen zijn wanneer jij de nieuwe bewoner wordt van de Teding van Berkhoutstraat ******.
Deze charmante en lichte benedenwoning biedt niet alleen comfortabel gelijkvloers wonen en een royale achtertuin, maar ook iets wat steeds belangrijker wordt voor woningzoekers: een solide fundering!
Hoewel het pand oorspronkelijk in 1931 werd ontworpen op houten palen, is het uiteindelijk in 1933 uitgevoerd op betonpalen van de firma Jonker. Een duurzame keuze die zich tot op de dag van vandaag bewijst en bijdraagt aan de gunstige funderingsrisicofactor 0 (klein).
Hier woon je zorgeloos en comfortabel, met de levendigheid van de stad om de hoek en het ultieme buitengevoel van rust, ruimte en ontspanning in je eigen achtertuin.
Een heerlijke comfortabele beneden woning met royale achtertuin en.........

De stad én de kust aan je voeten
De ligging is werkelijk ideaal. Vanuit huis wandel je zo naar de gezellige Amsterdamse buurt voor de dagelijkse boodschappen of een goede koffie. Ook de bruisende binnenstad van Haarlem ligt op korte afstand, met haar fijne winkels, horeca en cultuur. Zin in een stranddag? Met de fiets, trein of auto ben je binnen no-time aan zee.

Een tuin waar je verliefd op wordt
Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de royale achtertuin van ca. 70 m² – een zeldzaamheid in deze buurt. Hier geniet je van rust, privacy en volop zon. Creëer verschillende gezellige hoekjes: een loungeplek met hangmat, een grote eettafel voor lange zomeravonden en volop ruimte voor planten, een barbecue of zelfs een buitenkeuken. Achterin bevindt zich bovendien een praktische houten berging voor al je (strand)spullen.

Wat kun je verwachten?
• Comfortabel gelijkvloers wonen – ideaal voor zowel jong als oud
• Heerlijke living – een lichte woonkamer van ruim 9 meter diep met moderne open keuken
• Open keuken (2018) – stijlvol ingericht en voorzien van inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur
• Twee fijne slaapkamers – rustig gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin
• Moderne badkamer (2021) – uitgevoerd met inloopdouche én heerlijk ligbad

WELKOM
De voorzijde van de woning is recent professioneel geschilderd en heeft daardoor een frisse en verzorgde uitstraling.
Entree, hal met meterkast en separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte woonkamer met sfeervolle open haard en moderne open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de diepte van de living voelt de ruimte heerlijk licht en ruim aan.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken uit 2018, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat. Hier is volop werk- en loopruimte aanwezig zodat u heerlijk kunt kokkerellen terwijl binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Een Green Egg of buitenkeuken? Daar is in deze royale achtertuin alle ruimte voor.
Vanuit de hal bevinden zich aan de linkerzijde achtereenvolgens een sfeervolle slaapkamer / of ideaal als werkplek, de prachtige badkamer uit 2021 met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel en tot slot de ruime hoofdslaapkamer met uitzicht op de tuin.
En last but not least: de royale zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging vormt werkelijk een verlengstuk van de woning.

Highlights op een rij:

• Solide fundering op betonpalen (uitvoering 1933)
• Funderingsrisicofactor 0 (klein)
• Royaal en comfortabel gelijkvloers wonen
• Royale zonnige tuin van ca. 70 m²-
• Moderne keuken met inbouwapparatuur uit 2018
• Luxe badkamer (2021) met ligbad én inloopdouche
• CV uit 2020
• HR ++ glas bij de slaapkamers
• Fundering op betonnen palen – funderingsrisico factor 0 / klein
• Energielabel D
• Gratis parkeren voor de deur
• Lage VvE-bijdrage van € 88,49 per maand
• Centrale ligging nabij station, centrum, uitvalswegen én strand

Zie jij jezelf al ontspannen in die hangmat?
Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging.

Bezichtigingen ook op zaterdag!
Misschien wordt dit binnenkort jouw eigen plek tussen stad en strand.

English translation:

A COMFORTABLE GROUND-FLOOR APARTMENT WITH A SPACIOUS GARDEN AND A SOLID FOUNDATION

SUN, CITY & BEACH – EVERYTHING WITHIN REACH!

From relaxing in your hammock to having drinks in the city center or getting a breath of fresh air by the sea – here, you have it all at your fingertips.
Just imagine...
Starting the day with a cup of coffee in your own sunny garden, waking up peacefully in your hammock, and a few hours later with your feet in the sand on the beach at Zandvoort or Bloemendaal aan Zee. This could very well be your reality when you become the new resident of Teding van Berkhoutstraat ******.
This charming and bright ground-floor apartment offers not only comfortable single-level living and a spacious backyard, but also something that is becoming increasingly important for homebuyers: a solid foundation. Although the property was originally designed on wooden piles in 1931, it was ultimately constructed in 1933 on concrete piles supplied by the Jonker company. A sustainable choice that has proven itself to this day and contributes to the favorable foundation risk factor of 0 (low).
Here you live carefree and comfortably, with the vibrancy of the city around the corner and the ultimate outdoor feeling of peace, space, and relaxation in your own backyard.

The city and the coast at your feet
The location is truly ideal. From home, you can walk straight to the cozy Amsterdamsebuurt for your daily groceries or a good coffee. The bustling city center of Haarlem is also a short distance away, with its lovely shops, restaurants, and culture. Fancy a day at the beach? By bike, train, or car, you’ll be at the seaside in no time.

A garden you will fall in love with
What makes this home truly special is the spacious backyard of approx. 70 m² – a rarity in this neighborhood. Here you can enjoy peace, privacy, and plenty of sunshine. Create various cozy corners: a lounge area with a hammock, a large dining table for long summer evenings, and ample space for plants, a barbecue, or even an outdoor kitchen. Furthermore, there is a practical wooden shed at the back for all your (beach) gear.

What can you expect?

• Comfortable single-level living – ideal for both young and old
• Delightful living area – a bright living room over 9 meters deep with a modern open kitchen
• Open kitchen (2018) – stylishly furnished and equipped with an induction hob and various built-in appliances
• Two lovely bedrooms – quietly situated at the rear with a view of the garden
• Modern bathroom (2021) – featuring a walk-in shower and a delightful bathtub

WELCOME
The front of the house has recently been professionally painted, giving it a fresh and well-maintained appearance. Entrance, hallway with meter cupboard and separate toilet with washbasin. From the hallway, you reach the spacious and bright living room with a cozy fireplace and modern open kitchen. Thanks to the large windows and the depth of the living area, the space feels wonderfully light and spacious.
At the rear of the house is the modern open kitchen from 2018, equipped with various built-in appliances including an induction hob. There is plenty of workspace and walking room here, allowing you to enjoy cooking while the indoors and outdoors flow seamlessly into one another. A Green Egg or outdoor kitchen? There is plenty of room for that in this spacious backyard.
From the hallway, on the left side, you will find a cozy study/bedroom, the beautiful bathroom from 2021 with a walk-in shower, bathtub, and vanity unit, and finally the spacious master bedroom with a view of the garden.

And last but not least: the spacious sunny backyard with a detached wooden shed truly forms an extension of the home.

Highlights at a glance:

• Solid foundation on concrete piles (built in 1933)
• Foundation risk factor 0 (low)
• Spacious sunny garden of approx. 70 m²
• Comfortable ground-floor apartment
• Modern kitchen with built-in appliances from 2018
• Luxurious bathroom (2021) with bathtub and walk-in shower
• Central heating boiler from 2020
• HR++ glass windows bedrooms
• Foundation on concrete piles – low foundation risk
• Energy label D
• Free parking in front of the door
• Low HOA contribution of € 88.49 per month
• Central location near the station, city center, arterial roads, and the beach

Can you picture yourself relaxing in that hammock?

Then don't wait too long and schedule a viewing soon.

Perhaps this will soon become your own place between city and beach.