Van Erven Dorenspark 41

Beschrijving

Wonen in een sfeervolle maisonette met indrukwekkende plafondhoogte, vide en een karakteristieke indeling, midden in het groene hart van Laren? Dan is Van Erven Dorenspark 41 absoluut een bezichtiging waard. Dit goed onderhouden appartement uit 2007 beschikt over energielabel A, circa 60 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 5,53 meter, een ruime slaapkamer op de verdieping en openslaande deuren naar de extra brede galerij op het westen, waar u heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van de middag- en avondzon.

Gelegen in een rustig en verzorgd appartementencomplex aan de rand van het dorp woont u hier op korte afstand van het gezellige centrum van Laren, diverse natuurgebieden en sportvoorzieningen. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen op een aantrekkelijke locatie in het Gooi.

K E N M E R K E N

• Maisonette-appartement verdeeld over twee woonlagen
• Gelegen in een verzorgd appartementencomplex met lift
• Circa 60 m² woonoppervlakte (NEN 2580), 1 slaapkamer, 1 badkamer
• Energielabel A (geldig tot 3 januari 2027)
• Royale woonkamer met vide en een plafondhoogte van circa 5,53 meter
• Openslaande deuren naar de extra brede galerij op het westen, ideaal als terras met middag- en avondzon.
• Nette keuken en badkamer
• Verwarming en warmwatervoorziening middels Intergas Kombi Kompakt HR 36/30 cv-combiketel, laatste onderhoud januari 2025
• Externe berging van circa 4 m²
• Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex
• Rustig en groen wonen in Laren, nabij het centrum, natuurgebieden en sportvoorzieningen
• Professioneel VvE beheer
• Bouwjaar 2007

L A Y O U T

Begane grond
Via de centrale entree bereikt u het appartement. Vanuit de hal zijn de badkamer en de woonkamer toegankelijk. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De woonkamer vormt samen met de open keuken een lichte en uitnodigende leefruimte. De keuken verkeert in nette staat en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de vide en de indrukwekkende plafondhoogte van circa 5,53 meter ervaart u hier een bijzonder gevoel van ruimte. Via de openslaande deuren in de keuken bereikt u de extra brede galerij op het westen, waar voldoende ruimte is om comfortabel buiten te zitten en te genieten van de aangename middag- en avondzon.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de verdieping met een ruime slaapkamer en praktische bergruimte met wasmachine aansluiting en cv-opstelling. De vide zorgt voor een open verbinding met de woonverdieping en draagt bij aan het lichte en ruimtelijke karakter van de woning. De slaapkamer bevindt zich onder de karakteristieke gebogen dakconstructie, een bijzonder architectonisch element dat de woning een eigen uitstraling geeft en zorgt voor een sfeervolle, bijna loftachtige beleving.

Berging
In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen externe berging van circa 4 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

W O N E N I N L A R E N

Van Erven Dorenspark is een rustige en geliefde woonlocatie aan de rand van Laren. Hier woon je in een groene omgeving met volop privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het centrum van Laren, sportverenigingen, supermarkten en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Zo liggen de uitgestrekte natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat nabij en bevinden onder meer de Goyer Golf & Country Club, Tennispark Laren en diverse wandel- en fietsroutes zich in de directe omgeving. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar.

Een ideale locatie voor wie comfortabel en rustig wil wonen, midden in het groen en toch dichtbij alle voorzieningen.

V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE)

De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt beheerd door een externe beheerder. Het complex beschikt over een onderhoudsplan, een collectieve opstalverzekering, reservefonds en er wordt periodiek vergaderd.

• KvK-nummer: ******
• Breukdeel appartement A-21: 73/2960e aandeel

De totale servicekosten bedragen € 183,98 per maand en omvatten onder andere onderhoud van het gebouw, reservering groot onderhoud, onderhoud van de liftinstallatie en verzekeringen.

C O N D I T I E S

• Vraagprijs: € 390.000 k.k.
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing
• Overdracht: in overleg
• Notaris: keuze koper (mits binnen 15 km)
• Clausules: NEN2580

I N T E R E S S E

Bent u enthousiast geworden over deze woning? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in.

B I E D E N

Bieden op deze woning doet u via het DIGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier.
Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden:

• De vermelde bieden vanaf prijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod
• De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen
• Tussentijdse verkoop voorbehouden
• Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent

Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm.