Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Acacialaan 1

Bekijk kaart
3901 XC Veenendaal (Stationswijk)
€ 695.000 k.k.
  • 202 m²
  • 10 kamers
  • 1958

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Zonnenberg Makelaardij;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 202 m² en beschikt over 10 kamers, waarvan 9 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1958 en ligt in de buurt Stationswijk in Veenendaal;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Open haard, Douche, Toilet.

Beschrijving

Aan de geliefde Acacialaan, op de hoek met de Eikenlaan in Veenendaal, staat deze ruime twee-onder-een-kap woning met een totale gebruikersoppervlakte van maar liefst 202 m². Een woning boordevol mogelijkheden en potentie, ideaal voor grote (ondernemers)gezinnen, mantelzorg of voor wie simpelweg veel ruimte zoekt.

Met 6 slaapkamers op de verdieping en drie extra kamers in de multifunctionele (kantoor) ruimte op de begane grond biedt de woning volop flexibiliteit. De lichte woonkamer en de zonnige achtertuin met berging en overkapping maken het geheel compleet. Daarnaast beschikt u over een eigen oprit, parkeerplaatsen én een garage, wat zorgt voor extra comfort.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk: in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel privacy, en toch op loopafstand van het bruisende centrum van Veenendaal met winkels, restaurants en terrassen. Ook station Veenendaal Centrum bevindt zich op korte afstand, evenals scholen, sportvoorzieningen en supermarkten. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn omliggende steden eenvoudig te bereiken.

Kortom: een ruime woning op een toplocatie, die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren en omtoveren tot uw droomhuis.

Entree
U betreedt de woning via de voortuin en uw eigen oprit, waar u tevens parkeergelegenheid heeft. Ook in de straat is voldoende parkeerruimte aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u verwelkomt met een ruimtelijk gevoel en een praktische indeling. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en werkkamer en de kamers van de multifunctionele ruimte op de begane grond, waardoor deze centrale plek het hart vormt van de benedenverdieping.

Woonkamer
De woonkamer biedt u een heerlijke, lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een open sfeer. De ruimte is royaal opgezet en leent zich perfect voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De haard fungeert als echte eyecatcher en zorgt voor extra warmte en sfeer. Via de openslaande deuren staat u in directe verbinding met de tuin, wat het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar laat overlopen.

Keuken
De afgesloten keuken is praktisch ingericht met een langwerpig aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. U beschikt hier over een gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een koelkast. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig. Hoewel de keuken functioneel is, heeft u tevens de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens te moderniseren.

Bijkeuken
De bijkeuken is een praktische toevoeging aan de woning en biedt naast de ruimte voor een wasmachine en droger ook extra ruimte voor opslag. Vanuit hier heeft u directe toegang tot zowel de garage als de tuin.

Multifunctionele ruimte (begane grond)
Op de begane grond bevinden zich drie ruime kamers die zich uitstekend lenen voor diverse doeleinden. Denk aan extra slaapkamers, een kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte of een comfortabele mantelzorgoplossing. Dankzij de indeling en mogelijkheden is het bovendien goed denkbaar om hier een zelfstandig appartement of studio te realiseren. Deze multifunctionele ruimte biedt daarmee optimale flexibiliteit, geheel naar uw woonwensen.

1e verdieping
Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers, de badkamer en seperate wc met douche bevinden. Deze verdieping is overzichtelijk ingedeeld en biedt volop ruimte voor het hele gezin.

De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk ruim en worden van veel lichtinval voorzien. U heeft hier voldoende plek voor een bed, bureau en kast, waardoor de kamers multifunctioneel inzetbaar zijn. Twee van de slaapkamers beschikken over een balkon, wat zorgt voor extra licht en een fijne buitenbeleving. Daarnaast zijn alle kamers voorzien van ingebouwde kastruimte.

Sanitair
De badkamers zijn volledig betegeld en grenzen aan de overloop. In een van de badkamers vindt u een ligbad en wastafel, terwijl de andere badkamer beschikt over een douche en toilet. De badkamers bieden u de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog eens drie slaapkamers bevinden. Ondanks de schuine wanden bieden deze kamers verrassend veel ruimte en zijn ze netjes onderhouden. Deze verdieping is ideaal voor grotere gezinnen of voor het creëren van extra werk- of hobbyruimtes.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, waardoor u een fijne balans heeft tussen onderhoudsgemak en sfeer. Er is volop ruimte voor het plaatsen van een terras waar u gezellig kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor opslag en het stallen van tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.

Garage
De garage biedt u voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Een praktische en waardevolle toevoeging aan deze woning.

Algemene gegevens

  • Type woning: twee-onder-een-kap woning
  • Bouwjaar: 1958
  • Aantal kamers: 10
  • Aantal slaapkamers: 9
  • Aantal badkamers: 2
  • Parkeerruimte: op eigen terrein, in garage en openbaar in nabije omgeving
  • Aanwezig: dakkapel/berging/garage
  • Ligging tuin: zuid-oost
  • Tuin bereik: achter

Technische gegevens

  • Warmwatervoorziening: WHB Calenta 40C Remeha NL
  • Verwarmvoorziening: WHB Calenta 40C Remeha NL
  • Openhaard
  • Isolatie: dak- en muurisolatie aanwezig
  • Dubbel glas: geheel (op 2 slaapkamers en badkamer na)
  • Glasvezel kabel, TV kabel
  • Kozijnen: deels hout/deels kunststof/deels aluminium

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.441
Aangeboden sinds
23-04-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
433 m²
Inhoud
839 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
9
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Bad
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Open haard
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
156 m²
Ligging
Op het zuidoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Open haard
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
WHB Calenta 40C Remeha NL (Gas, uit 2013, Eigendom)
Energielabel
E

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Uitstekend bereikbaar
  • Sport & recreatie nabij

Wie woont er in Stationswijk?

Gemiddelde leeftijd 42 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Acacialaan

  • Jan Vermeerstraat, Veenendaal Bushalte
    6 min. | 466 m
  • Station Centrum/Stationsplein, Veenendaal Bushalte
    7 min. | 508 m
  • Station Centrum/Kerkewijk, Veenendaal Bushalte
    7 min. | 557 m
  • Veenendaal Centrum, Veenendaal Treinstation
    7 min. | 560 m
  • Station Centrum/Rembrandtlaan, Veenendaal Bushalte
    8 min. | 616 m
  • Politiebureau, Veenendaal Bushalte
    11 min. | 857 m
  • De Grote Pekken, Veenendaal Bushalte
    12 min. | 944 m
  • Rembrandtpark, Veenendaal Bushalte
    13 min. | 998 m
  • Centrum/Wolweg, Veenendaal Bushalte
    14 min. | 1107 m
  • Dennenlaan, Veenendaal Bushalte
    17 min. | 1392 m
  • Zwaaiplein, Veenendaal Bushalte
    19 min. | 1550 m
  • t Kofschip, Veenendaal Bushalte
    21 min. | 1706 m

Zonnenberg Makelaardij

Contact met de makelaar
+31318559600 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Zonnenberg Makelaardij

Contact met de makelaar
+31318559600 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning