Burgemeester A. van Walsumlaan 93

Beschrijving

Op de 6e etage met een prachtig uitzicht over de buurt en skyline van Rotterdam mogen wij dit moderne 3-kamer appartement met berging box in de onderbouw te koop aanbieden!

Bij binnenkomst in de centrale hal is er een imposante entree met trap naar de lift die verder gaat naar de galerij op de zesde woonlaag met de entree van de woning en plek voor een zitbankje. Hier komt u het appartement binnen in de ruime tussen hal met toegang tot alle vertrekken.

Aan de achterzijde vindt u de vergrote woonkamer voorzien van een houtlook laminaatvloer, stucwerk plafond en een prachtig weids zicht. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is afgewerkt in lichte kleurstelling met vakwerkfronten en composiet aanrechtblad.

Er zijn twee goede slaapkamers eveneens voorzien van moderne houtlook laminaatvloer met moderne wand- en plafondafwerking en een vaste kast. De moderne badkamer in grijze kleurstelling heeft een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel en de opstelplaats voor de wasmachine en boiler. Daarnaast is er nog een separaat toilet.

Het appartement is goed onderhouden, modern afgewerkt en geheel voorzien van blokverwarming en dubbel glas. In de onderbouw is een eigen berging box aanwezig. Het maakt onderdeel uit van een zeer verzorgd appartementencomplex gebouwd in 1958 met een actieve vereniging van eigenaren.

De ligging van dit appartement is zeer centraal ten opzichte van winkelcentrum "Van Hogendorpkwartier" voor alle dagelijkse boodschappen, maar op slechts vijf fietsminuten afstand is het centrum van Vlaardingen gelegen voor een divers winkelaanbod, leuke restaurantjes en gezellige cafeetjes.
Ook de uitvalswegen als de A20 en A4, het openbaar vervoer als bus en metro en diverse scholen zijn in de directe omgeving aanwezig.

Onderstaand geven wij een schriftelijke rondleiding door dit keurige appartement, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet lang voor het inplannen van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond
De afgesloten centrale ontvangsthal is voorzien van brievenbussen, bellentableau, toegangsdeur tot de kelderboxen en er is een trap naar de lift en het trappenhuis.

Zesde verdieping
Vanaf de galerij wordt u de toegang verstrekt tot het appartement en komt u binnen in het tochtportaal met daarin een handige bergkast. Daarna volgt de centrale hal in het appartement welke toegang geeft tot de diverse vertrekken en het keurige betegelde toilet en de meterkast.

De lichte en vergrootte woonkamer is voorzien van grote raampartij en een moderne houtlook laminaatvloer met moderne wand- en plafondafwerking.
De keuken is gelegen aan de galerijzijde en heeft een hoekopstelling met vakwerkfronten en composiet aanrechtblad voorzien van een afzuigkap, oven, vaatwasser en een geïntegreerde rvs spoelbak. Op de vloer ligt een plavuizen vloer.

Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig in de woning, de eerste slaapkamer van ruim 8 m² ligt aan de galerijzijde en de tweede slaapkamer is ruim 12 m² en bevindt zich aan de achterzijde.

De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd in een fraaie grijze betegeling met een douchehoek met zowel regen- als handdouche, een wastafelmeubel met spiegel en de opstelplaats voor de wasmachine en boiler.

Er bevindt zich een eigen berging box in de onderbouw.

Bijzonderheden

• Fraai op de 6e etage gelegen modern 3-kamer appartement;
• Prachtige view over de buurt en skyline van Rotterdam;
• Woonoppervlakte 71 m² (Volgens NEN2580 Meetrapport);
• Eigen berging box in de onderbouw;
• Goed onderhouden, geheel voorzien van blokverwarming en dubbel glas;
• Maakt onderdeel uit van een zeer verzorgd appartementencomplex gebouwd in 1958 met een actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 184,30 euro per maand.
• Voorschot stookkosten € 60,- per maand.
• Vaste lage erfpacht € 58 per jaar tot 1 oktober 2055;
• Uitstekende ligging nabij het aantrekkelijke winkelcentrum Van Hogendorpkwartier;
• Vlakbij uitvalswegen als A20 en A4 en openbaar vervoer als metro en bus. Hiermee bent u binnen 25 minuten zowel in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand;
• Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via ****** de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.