Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Te huur: Huis Broekerweg in Vaals

Bekijk kaart
6291 VH (Vaals)
€ 1.495 per maand
  • 135 m²
  • 2 kamers
  • Kaal

Beschrijving

Vrijstaand wonen in een groene en rustige omgeving in Vaals!

Vrijstaande fijne gezinswoning met maar liefst drie ruime slaapkamers, een inpandige garage en een heerlijke tuin op het zuidoosten.

Dankzij de gunstige ligging nabij de Duitse grens is Vaals een uitstekende uitvalsbasis voor mensen die werkzaam zijn in Aken en omgeving. Het Universitätsklinikum RWTH Aachen en de universiteitscampus zijn vanuit Vaals goed bereikbaar. Daarmee is deze woning bijzonder interessant voor medisch personeel, academici, expats en grensarbeiders die comfortabel en ruim willen wonen in een groene woonomgeving, een fijne verbinding met de natuur!

Indeling

Begane grond

Via de entree met natuurstenen vloer, uitgebreide meterkast, garderobe-nis en trapopgang bereikt u de inpandige garage, de technische ruimte en de separate wasruimte.

De ruime inpandige garage (ca. 25 m²) is voorzien van een tegelvloer en een elektrische sectionaalpoort.

De technische ruimte en wasruimte hebben samen een oppervlakte van ca. 14 m². Hier bevinden zich onder andere de cv-ketel, hybride warmtepomp en het WTW-systeem. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Eerste verdieping – wonen en koken

De overloop met toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer en de halfopen keuken.

De L-vormige woonkamer (ca. 32 m²) kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de grote raampartijen. De natuurstenen vloer en het open karakter zorgen voor een aangename woonruimte met een fijne verbinding met de groene omgeving.

De halfopen keuken (ca. 13 m²) beschikt over een speels opgestelde keukeninrichting en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast met vriesvak.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische provisieruimte, ideaal voor het opbergen van uw voorraad.

Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Deze is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt dankzij het ruime terras, het gazon en het tuinhuis volop mogelijkheden om buiten te genieten. Een heerlijke plek om in alle rust en privacy te ontspannen.

Tweede verdieping – slapen en ontspannen

Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 15 m², 14 m² en 11 m² en zijn alle voorzien van een parketvloer. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een ruime vaste garderobekast.

De volledig betegelde badkamer (ca. 9 m²) is compleet ingericht en beschikt over een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche met regendouche en een zwevend toilet.

Bijzonderheden

  • Vrijstaande woning op een mooie, groene locatie in Vaals.
  • in nabijheid van Universitätsklinikum RWTH Aachen.
  • Drie ruime slaapkamers.
  • Inpandige garage van ca. 25 m² met sectionaalpoort.
  • Houten kozijnen voorzien van HR++ dubbele beglazing.
  • Hybride warmtepomp, (huur)
  • Nefit cv-ketel, (huurd)
  • WTW-ventilatiesysteem aanwezig.
  • 17 zonnepanelen (eigendom).
  • Laadpaal aanwezig in de garage.
  • De woning is volledig voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar.
  • Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
  • Achtertuin op het zuidoosten met terras, gazon en tuinhuis.

Kortom: een verrassend ruime, vrijstaande woning op een aantrekkelijke locatie en diverse energiezuinige voorzieningen. Een fijne plek voor wie rustig en groen wil wonen, met alle mogelijkheden van de grensregio binnen handbereik.

Hoe populair is deze woning?

Geplaatst
3 uur geleden
Aantal reacties
Weergaven
Opgeslagen door
Bekijk de cijfers met Pararius

Overdracht

Huurprijs
€ 1.495 per maand
Prijs per m²
€ 11
Aangeboden sinds
03-11-2026
Status
Te huur
Beschikbaar
Per direct
Contractvorm
Onbepaalde tijd
Huurperiode
Minimaal 12 maanden
Borg
€ 2.000
Interieur
Kaal
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
577 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Ligging
  • In een woonwijk
  • Landelijk gebied

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
3

Buitenruimtes

Tuin
Toegang via achterom
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit (Gas, uit 2022, Eigendom)
Energielabel
A+

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Garage

Aanwezig
Ja

Huurvoorwaarden

Roken toegestaan
Nee
Huisdieren toegestaan
In overleg
Doelgroep
Werkende

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Ruim restaurantaanbod
  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar
  • Breed winkelaanbod

Wie woont er in Vaals?

Gemiddelde leeftijd 48 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Broekerweg

  • De Lange Akker, Vaals Bushalte
    4 min. | 258 m
  • Eschberg, Vaals Bushalte
    5 min. | 357 m
  • Parklaan, Vaals Bushalte
    8 min. | 593 m
  • Korenstraat, Vaals Bushalte
    8 min. | 600 m
  • Flats, Vaals Bushalte
    8 min. | 613 m
  • Tentstraat 81, Vaals Bushalte
    10 min. | 798 m
  • Gemmenicherweg, Vaals Bushalte
    11 min. | 869 m
  • Bloemendal, Vaals Bushalte
    11 min. | 894 m
  • Sint Jozefplein, Vaals Bushalte
    12 min. | 955 m
  • Heuvel, Vaals Bushalte
    16 min. | 1270 m
  • Maastrichterlaan/Bosstraat, Vaals Bushalte
    16 min. | 1294 m
  • Bellevue Flat, Vaals Bushalte
    17 min. | 1356 m

Van Gerwen Housing

Bekijk de makelaar

€ 1.495 per maand

Beschikbaar Per direct

Soort contract Onbepaalde tijd

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
€ 1.495 per maand
Contact de makelaar
Bel

Van Gerwen Housing

Bekijk de makelaar

€ 1.495 per maand

Beschikbaar Per direct

Soort contract Onbepaalde tijd

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning