Papaverstraat 20

Beschrijving

Zoek je een instapklaar huis waar alles klopt? Dan is deze goed onderhouden eengezinswoning aan Papaverstraat 20 zeker het bekijken waard. Met diverse moderne updates, een fijne achtertuin én de mogelijkheid tot aankoop van een garage, combineert dit huis comfort met praktisch gemak. Of je nu starter bent, met een jong gezin komt of als doorstromer toe bent aan meer ruimte – deze woning in een kindvriendelijke straat biedt alles wat je zoekt.

Via de verzorgde voortuin aan de Papaverstraat stap je binnen in een lichte en uitnodigende entree. De ontvangstruimte is ruim van opzet en geeft direct toegang tot het woongedeelte. Dankzij de uitbouw en ruime raampartijen baden de woonkamer en keuken de hele dag in fijn licht. Dit vormt het echte hart van het huis: een plek waar volop wordt geleefd, gelachen en genoten.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1965, maar heeft dankzij verschillende vernieuwingen écht alles in huis voor comfortabel leven anno nu. Zo is de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd – ideaal voor wie houdt van lekker veel leefruimte. De tuingerichte zithoek kijkt uit op de achtertuin, zodat je ook binnen altijd dat fijne buitengevoel ervaart. Aan warme zomerdagen geen gebrek in deze woning: airconditioning zorgt voor verkoeling, terwijl energiezuinigheid wordt ondersteund door de zonnepanelen.

De fraaie open keuken is een absolute blikvanger. Centraal opgesteld vind je een groot kookeiland, perfect om samen te koken, te borrelen. De keuken beschikt over moderne apparatuur; hier ontbreekt het je werkelijk aan niets! Of je nu snelle ontbijtjes maakt op doordeweekse ochtenden of uitgebreid wilt dineren in het weekend: deze keuken vormt het decor voor elk culinair avontuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers. De recent vernieuwde badkamer is efficiënt ingericht en van alle gemakken voorzien, waarbij stijl en functionaliteit hand in hand gaan. Loop daarna gerust eens door naar de zolderverdieping, want hier wacht nóg een verrassing: dankzij de nokverhoging en een grote dakkapel zijn er ineens royale extra mogelijkheden ontstaan. Werkruimte, speelzolder, hobbykamer of vierde slaapkamer? Aan jou de keuze!

Het perceel van 136 m² valt op door de ruime voor- én achtertuin. In totaal geniet je hier van maar liefst 63 m² aan tuinplezier, volledig omheind en dus veilig voor spelende kinderen of huisdieren. Richt jouw groene paradijsje helemaal in naar eigen smaak – van een loungehoek tot een moes- of bloementuin, alles kan! De ligging zorgt daarbij voor genoeg privacy én zon, zowel ’s ochtends als aan het einde van de dag.

Extra plus: optionele garage!

Nooit meer zoeken naar een parkeerplek of je zorgen maken over opslagruimte? Goed nieuws: bij deze woning is een separate garage beschikbaar, direct nabij gelegen en ook te koop. Ideaal voor de auto, fietsencollectie of als extra berging voor kampeerspullen en seizoen artikelen.

De Papaverstraat ligt in een geliefde, rustige woonwijk van Alblasserdam. Binnen no time bereik je scholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer. Bovendien ben je zo in de natuur rondom de rivier De Noord of op een strategische snelweg richting Rotterdam en Dordrecht. Hier woon je in een vriendelijke buurt waar buren elkaar nog kennen, terwijl je alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik hebt.

Of je nu je eerste koophuis zoekt of juist met jouw gezin een volgende stap wil zetten, Papaverstraat 20 biedt het allemaal: ruimte, comfort, modern woonplezier en praktische luxe. Enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Want in dit huis voel je je direct thuis!

Via de entree aan de voorzijde is de hal bereikbaar, welke toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en geniet door de grote raampartij van een prettige lichtinval. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en is voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in een praktische opstelling met een kookeiland. De keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte en biedt plaats aan een eethoek. Via de openslaande deuren is de achtertuin direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn.

Vanuit de keuken is tevens een praktische vaste kast bereikbaar, geschikt voor het opbergen van provisie en huishoudelijke benodigdheden.

De begane grond kenmerkt zich door een functionele indeling waarbij de woon- en kookruimte op een prettige wijze met elkaar in verbinding staan, terwijl de woonkamer aan de voorzijde een rustige en comfortabele verblijfsruimte vormt.

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Waarvan één compact van opzet en daardoor bij uitstek geschikt als babykamer, kinderkamer of thuiswerkplek.

Aan de achterzijde is de derde comfortabele slaapkamer gelegen.

De recent gerenoveerde badkamer, eveneens aan de achterzijde van de woning gesitueerd, is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het raam aan de achterzijde beschikt de badkamer over natuurlijke lichtinval en de mogelijkheid tot ventileren.

Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De voorzolder biedt toegang tot de slaapkamer en de bergruimte. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats voor de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De zolderslaapkamer is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, logeerkamer of werkkamer.

Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en overige huishoudelijke zaken. De zolder vormt daarmee een volwaardige en functioneel ingedeelde verdieping met een goede combinatie van woon- en bergruimte.

De voortuin is gesitueerd op het gewilde zuidoosten. Dat betekent dat u hier al vanaf de vroege ochtend tot diep in de middag kunt genieten van de heerlijke zonnestralen. De huidige bewoners hebben hier slim op ingespeeld door een sfeervol, verhoogd terras aan te leggen met strakke, grote grijze tegels. De perfecte plek voor een knus zitje, waar u in alle rust kunt genieten van uw eerste kopje koffie of een goed boek.

De afwerking is keurig en onderhoudsvriendelijk, maar zeker niet saai! De verhoogde plantenbakken, opgetrokken uit robuuste, donkere stapelstenen, geven de tuin direct structuur en karakter. Hier bloeien prachtige, volle witte hortensia's (Hydrangea Annabelle) die de gevel een frisse, levendige uitstraling geven. Een fraaie Japanse esdoorn bij de voordeur zorgt voor een vleugje elegantie en een mooi kleuraccent, terwijl de groenblijvende beplanting ook in de winter voor een verzorgd aanzicht zorgt.

Het houten bankje onder het grote raam nodigt direct uit tot een momentje rust. Het geheel is direct instapklaar en vormt een representatief visitekaartje voor de woning.

Aan de achterzijde van de woning ligt een strakke en onderhoudsvriendelijk tuin. De gehele tuin is voorzien van grote, moderne grijze tegels. Dit zorgt voor een rustig, ruimtelijk effect en maakt de tuin uitermate onderhoudsarm. Aan de zijkanten treft u een robuuste houten schutting met sfeervolle wandverlichting. De verhoogde plantenborder aan de zijkant brengt met de vrolijke bloemen en stijlvolle beplanting precies het juiste accent aan groen en kleur.

Optionele garage als stijlvolle afscheiding: Aan de achterzijde wordt de tuin fraai begrensd door het strak afgewerkte gebouw (de optionele garage), uitgevoerd in een lichte stenen gevel met donkere dubbele deuren en accentelementen. Dit geeft het geheel een speelse, bijna binnenplaats-achtige uitstraling en biedt maximale privacy ten opzichte van de achterburen. Tevens bevindt zich hier de achterom.

Via de stijlvolle, witte openslaande deuren stapt u zo vanuit de woonkamer het terras op. Een groot zonnescherm aan de achtergevel zorgt bovendien voor de nodige schaduw op de warmste momenten van de dag

Kadastraal bekend: a. het woonhuis met ondergrond, erf, tuin en verder aanbehoren, gelegen te 2951 BR Alblasserdam, Papaverstraat 20, kadastraal bekend gemeente Alblasserdam, sectie C, nummer 4117 ter grootte van een are en zesendertig centiare (1 a 36 ca),
(optioneel b. de garage met ondergrond, erf en verder toebehoren, gelegen te 2951 BG Alblasserdam, Goudsbloemstraat 22 f, kadastraal bekend gemeente
Alblasserdam, sectie C, nummer 3303 ter grootte van negentien centiare (19 ca)),
c. het een/dertiende (1/13) onverdeeld aandeel in het terrein met toegangsweg, gelegen te Alblasserdam, Goudsbloemstraat ongenummerd, kadastraal bekend gemeente Alblasserdam, sectie C, nummer 3306 ter grootte van acht are en achtennegentig centiare (8 a 98 ca),
•Eigen grond
•Bouwjaar: 1965
•Woonoppervlak: 104,5m² (inhoud: 322m³)
•Dubbelglas in grotendeels kunststof kozijnen
•CV ketel 2009.
•Energielabel C geldig tot 27-07-2027
•Oplevering in overleg.
•Garage optioneel te koop.

• In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen.

•Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

•Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.