Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Bovenste straat 18

Bekijk kaart
6101 EK Echt (Echt Centrum)
€ 750.000 k.k.
  • 295 m²
  • 6 kamers
  • 1910

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Maasstreek Makelaardij;
  • De geschakelde woning heeft een woonoppervlakte van 295 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1910 en ligt in de buurt Echt Centrum in Echt;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Toilet.

Beschrijving

Prachtig monumentaal pand met commerciële ruimte en twee luxe appartementen! Instapklaar!

Wonen én werken in één van de mooiste monumentale panden van Echt.

Dit imposante en karakteristieke pand uit circa 1910 is in 2022 volledig en met uitzonderlijke zorg gerenoveerd. Historische elementen zoals terrazzo vloeren, sierplafonds, ornamenten en monumentale schuifdeuren zijn zorgvuldig behouden en gecombineerd met luxe moderne afwerking en hoogwaardige installaties. Tijdens de renovatie is aanzienlijk geïnvesteerd, waardoor het pand vandaag een bijzonder hoog afwerkingsniveau kent, volledig instapklaar, stijlvol en technisch toekomstbestendig.

De ligging is onovertroffen: midden in het centrum, op loopafstand van het nieuwe horecaplein “De Valk”, supermarkten, winkels, restaurants en het NS-station. Daarnaast bevinden de autosnelwegen A2 en A73 zich op slechts enkele minuten rijafstand. Het geheel bestaat uit een hoogwaardige commerciële ruimte op de begane grond en twee zelfstandige luxe appartementen op de eerste en tweede verdieping. Hierdoor leent dit pand zich uitstekend voor wonen en werken, een combinatie daarvan, verhuur of als hoogwaardige belegging.

Historie
Het pand is in 1910 gebouwd naar ontwerp van architect F. Dupont uit Roermond, in opdracht van ondernemer Victor Russel uit Echt. De voorgevel met decoratief stucwerk, art-nouveau-elementen, terrazzo entree en elegante erker is beeldbepalend en vormt samen met het voormalige postkantoor naastgelegen een markant ensemble in de hoofdstraat van Echt.

Ook het interieur bevat nog tal van oorspronkelijke stijlelementen zoals terrazzo vloeren, stucplafonds, houten paneeldeuren, en de karakteristieke gang- en kamers-en-suite opzet. Het geheel is een gaaf voorbeeld van vroeg twintigste-eeuwse architectuur waarin Art Nouveau en Traditionalisme op stijlvolle wijze samenkomen.

Begane grond, Bovenstestraat 18A
BVO circa 87 m² (kantoor-/praktijkruimte met bedrijfsbestemming)

De begane grond vormt een indrukwekkende en representatieve entree voor klanten en bezoekers. De royale hal van circa 17 m² met originele terrazzo vloer en hoog sierplafond zet direct de toon. Aan de voorzijde bevindt zich een stijlvol kantoor van circa 25 m² met een modern keukeneiland voorzien van een granieten watervalblad, geïntegreerde wastafel, vaatwasser en wijnkoelkast. Via monumentale schuifdeuren is deze ruimte verbonden met een tweede werkkamer van circa 22 m², ideaal als vergader-, behandel- of presentatieruimte.
Via de gang zijn een separaat toilet en een derde kantoorruimte van circa 15 m² bereikbaar, compleet met pantry. Dankzij de bedrijfs-/centrumbestemming zijn diverse zakelijke doeleinden mogelijk. Een eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein en ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving maken het geheel compleet.

Eerste verdieping, Bovenstestraat 18B

Woonoppervlakte circa 100 m²

Het appartement op de eerste verdieping straalt klasse en rust uit. De royale hal met sierlijsten en plafondornamenten geeft toegang tot de bijzonder lichte woonkamer met erker van circa 39 m², waar het decoratieve plafondornament direct in het oog springt. De aansluitende keuken van circa 22 m², bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hal is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en ruime kastruimte. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/wasruimte van circa 3 m².
Verder beschikt deze verdieping over een slaapkamer van circa 15 m², een modern zwevend toilet en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en wastafel. Het appartement is volledig voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer en verkeert in uitmuntende staat.

Tweede verdieping, Bovenstestraat 18C

Woonoppervlakte circa 82 m²

Op de bovenste verdieping bevindt zich een royaal en sfeervol appartement met een open living van circa 56 m² bestaande uit woonkamer en keuken. De luxe keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De slaapkamer van circa 16 m² grenst aan de moderne badkamer met douche en wastafel. Een separaat zwevend toilet completeert de indeling. Dankzij de ruimte, lichtinval en hoogwaardige afwerking vormt deze verdieping een zeer aantrekkelijk appartement voor zowel eigen bewoning als verhuur aan het hogere segment.

Souterrain / kelder
In het souterrain bevinden zich twee afzonderlijke bergingen die gebruikt werden door de bovengelegen appartementen. Daarnaast is er een extra multifunctionele ruimte die volledig vrij inzetbaar is. Denk aan archiefruimte, opslag voor het kantoor, een fitness- of hobbyruimte of een wijnkelder. Deze extra laag biedt aanvullende functionaliteit én toekomstpotentie.

Algemene informatie
• Monumentaal pand volledig gerenoveerd in 2022
• Historische details gecombineerd met luxe moderne afwerking
• Commerciële ruimte + twee zelfstandige luxe appartementen
• Extra multifunctionele ruimte in het souterrain
• Eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein
• Alle voorzieningen op loopafstand
• Geen VvE, volledige vrijheid voor de eigenaar
• Alle CV-ketels zijn geplaatst tijdens de renovatie van 2022
• Oplevering is instapklaar, het pand verkeert in een uitmuntende conditie

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Aangeboden sinds
04-12-2025
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
295 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
1.660 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Geschakelde woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Ligging
  • Aan een drukke weg
  • In het centrum
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school
  • Nabij een winkelcentrum

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Internetaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
71 m²
Ligging
Op het noorden
Beschrijving
zijtuin

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Voorzetramen
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Bovenste straat

  • Centrum, Echt Bushalte
    5 min. | 374 m
  • Zuiderpoort, Echt Bushalte
    7 min. | 549 m
  • Station Arriva, Echt Bushalte
    19 min. | 1548 m
  • Echt, Echt Treinstation
    20 min. | 1580 m

Maasstreek Makelaardij

Contact met de makelaar
+31475486565 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Maasstreek Makelaardij

Contact met de makelaar
+31475486565 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning