Boslaan 239

Beschrijving

Centraal in het Bezuidenhout gelegen appartement op de zesde verdieping met één slaapkamer, één kleding- en/of werkruimte en twee royale balkons.

Binnen het goed onderhouden "Boslaan" complex is nu dit ruime (75m²) op de zesde verdieping gelegen 2/3-kamer appartement te koop. Op korte (loop)afstand van het stadscentrum, Den Haag CS, winkels en restaurants op de Theresiastraat en Van Hoytemastraat, diverse uitvalswegen en het Haagse Bos.

Indeling
Zeer representatieve gesloten gemeenschappelijke entree met video-intercom, brievenbussen en een drietal liften naar de verdiepingen. Via de corridor welke recent is voorzien van nieuwe vloerbedekking naar de voordeur van het appartement.

Entree appartement: grote hal met meterkast, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en toilet. Ruime woonkamer met moderne open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en oven.

Vanuit de lichte woonkamer toegang tot het eerste balkon (van totaal twee) met zicht op het Haagse Bos en het Bezuidenhout.

Slaapkamer met grote raampartij en toegang tot het tweede balkon en aangrenzend een kleding- en/of werkruimte.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Rijksbeschermd Stadsgezicht ''Haagse Bos'';
- Actieve en financieel degelijke Vereniging van Eigenaren (VvE) met een bijdrage van € 473,66 per maand, inclusief voorschot voor kookgas, warm- en koud water verbruik. Professionele VvE administrateur (VB Real Estate Management B.V. gevestigd te 's-Gravenhage);
- Energielabel C, geldig tot 03-03-2036;
- Verwarming middels blokverwarming (ISTA), voorschot stookkosten 2026 € 65,00 per maand;
- Recent vernieuwd Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP), collectieve opstalverzekering;
- Huismeester en dagelijkse schoonmaker aanwezig;
- Gemeenschappelijk fietsenstalling en containerruimte;
- Twee balkons (woonkamer en slaapkamer);
- Mogelijkheid tot het huren van een berging in de onderbouw (via de VvE);
- Heel gunstig gelegen ten opzichte van divers openbaar vervoer;
- Vanwege het bouwjaar (1979) zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte;
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing;
- Complete inventaris ter overname aangeboden;
- Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

------------------------------------------------------------------------------------------

Centrally located in the Bezuidenhout neighborhood, this sixth-floor apartment features one bedroom, a dressing and/or workspace, and two spacious balconies.
This spacious (75m²) sixth-floor 2/3-room apartment is now for sale within the well-maintained "Boslaan" complex. It's within easy walking distance of the city center, The Hague Central Station, shops and restaurants on Theresiastraat and Van Hoytemastraat, various arterial roads, and the Haagse Bos forest.

Layout
A highly representative, secure communal entrance with a video intercom, mailboxes, and three elevators to the various floors. The apartment's front door is accessed via a recently recarpeted corridor.

Apartment entrance: large hall with meter cupboard, bathroom with walk-in shower, vanity unit, mirror with lighting, and toilet. Spacious living room with modern open-plan kitchen equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, dishwasher, 5-burner gas cooktop, extractor hood, microwave, and oven.

From the bright living room, access to the first balcony (of two in total) with views of the Haagse Bos and Bezuidenhout.

Bedroom with large windows and access to the second balcony and an adjacent dressing and/or work space.

Details
- Located on freehold land;
- Nationally protected cityscape "Haagse Bos";
- Active and financially sound Homeowners' Association (VvE) with a monthly fee of €473.66, including cooking gas, hot and cold water. Professional VvE administrator (VB Real Estate Management B.V., located in The Hague);
- Energy label C, valid until March 3, 2036;
- Heating via district heating (ISTA), advance payment for heating costs for 2026: €65.00 per month;
- Recently updated Multi-Year Maintenance Plan (Meerjaren Onderhoudsplan, MJOP), collective buildings insurance;
- Caretaker and daily cleaner on site;
- Shared bicycle shed and container space;
- Two balconies (living room and bedroom);
- Possibility to rent a storage unit in the basement (through the VvE);
- Very conveniently located with access to various public transport options;
- Due to the year of construction (1979), an age and materials clause will be included in the standard NVM purchase agreement;
- A non-owner-occupancy clause applies;
- Complete inventory available for takeover;
- Delivery is negotiable, possible at short notice.

Interested in this house? Contact your own buyer's agent right away. Your buyer's agent will represent your interests and save you time, money, and worry.

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof.