Marijkestraat 30

Beschrijving

Te koop: verrassend ruime gezinswoning met garage aan de Marijkestraat in Bakel

Bent u op zoek naar een ruime woning die ruimte bied om naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Marijkestraat in Bakel zeker een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², vier slaapkamers, een garage, drie bergingen en een zonnige tuin op het zuiden beschikt deze woning over alle ingrediënten om er uw ideale thuis van te maken.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, waar u geniet van een fijne woonomgeving met volop voorzieningen binnen handbereik.
Een basisschool en diverse speelveldjes bevinden zich op loopafstand en winkels, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.
Ook vindt u op een zeer korte loopafstand een heerlijk bos.

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via ‘plan een bezichtiging’ op de ****** site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

Indeling
Begane grond
Via de lichte entree betreedt u de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer, deels gestuukte wanden en deels houten wandbekleding. Onder de trap bevindt zich praktische bergruimte die ideaal is voor een garderobe of het opbergen van spullen. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de keuken en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer is verrassend ruim van opzet en beschikt over een groot raam aan de voorzijde dat zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. De ruimte is voorzien van vloerbedekking, grof gestuukte wanden en een strak plafond. Dankzij de open verbinding met de eetkamer ontstaat een fijne leefruimte waar u eenvoudig een gezellige zit- en eethoek kunt creëren.

De royale eetkamer vormt een prachtige aanvulling op de woonkamer en bied volop ruimte voor een grote eettafel. De houten vloer, gestuukte wanden en plafonds, grote raampartijen en de directe toegang tot de tuin zorgen voor een prettige en lichte sfeer. Hier geniet u van veel leefruimte op de begane grond.

De halfopen keuken is compact maar praktisch ingericht. Dankzij het grote raam profiteert u van een prettige lichtinval tijdens het koken. Hoewel de keuken gedateerd is, verkeert deze in een nette staat en functioneert deze prima. De keuken is uitgerust met een elektrisch fornuis, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers. Twee kamers hebben een royaal formaat, terwijl de derde uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of hobbykamer. Alle slaapkamers beschikken over grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De kamers zijn voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn deels gestuukt en deels afgewerkt met houten wandbekleding. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken bovendien over rolluiken.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel, praktische kastruimte en een designradiator. Dankzij het aanwezige raam profiteert u van natuurlijke ventilatie en daglicht. De badkamer is functioneel maar gedateerd, waardoor u deze geheel naar eigen wens kunt moderniseren.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over een dakkapel, vloerbedekking en is volledig afgetimmerd met hout. Onder de schuine dakvlakken bevindt zich veel praktische bergruimte. De verdieping is opgedeeld in twee ruimtes, waardoor het achterste gedeelte uitstekend gebruikt kan worden als vierde slaapkamer. Daarmee beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers.

Buitenruimte
De achtertuin heeft een mooi formaat en is gunstig gelegen op het zuiden. De tuin is deels verhard en wordt omlijst door verzorgde beplanting, wat zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling. Hier kunt u volop genieten van de zon en het buitenleven.
Naast de woning bevindt zich een ruime garage met elektrische roldeur (2025) met aansluitend twee praktische bergingen. Tevens is er nog een derde, houten berging in de achtertuin.
Hierdoor beschikt u over meer dan voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmaterialen of het uitoefenen van een hobby.

Bereikbaarheid
De woning ligt in een rustige woonstraat in Bakel, een geliefd kerkdorp binnen de gemeente Gemert-Bakel. Vanuit Bakel bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting Helmond, Deurne, Gemert en Eindhoven. Ook scholen, winkels, sportvoorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, waardoor u geniet van de rust van een dorpse woonomgeving zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen.

Pluspunten op een rij
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat
Volop leefruimte op de begane grond
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de tweede verdieping
Ruime garage met twee bergingen en een derde berging in de achtertuin
Keurig aangelegde tuin op het zuiden
Basisschool op loopafstand
Voorzieningen op loop- en fietsafstand
Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren

Kortom, een ruime gezinswoning met veel potentie, een fijne ligging en alle ruimte om uw eigen woonwensen te realiseren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
– Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
– Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
– De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
– Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Bent u op zoek naar een ruime woning met veel potentie op een centrale maar rustige locatie? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te ervaren.