- 247 m²
- 8 kamers
-
Gestoffeerd
Beschrijving
Ruime familiewoning met vijf slaapkamers, twee badkamers en garage!
Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning waar volop ruimte is voor het hele gezin? Deze woning in Vianen combineert een royale leefruimte met vijf slaapkamers, twee badkamers, een moderne leefkeuken, een extra woon-/werkkamer en een fijne tuin. Daarnaast beschikt de woning over een garage, kelder en diverse praktische bergruimtes. Een compleet huis met volop mogelijkheden voor comfortabel wonen.
Ruim en sfeervol wonen
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime hal, die toegang biedt tot het separate toilet, de trapopgang en de woonkamer. De royale woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid natuurlijk licht en voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.
Aangrenzend bevindt zich de moderne leefkeuken. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland, diverse inbouwapparatuur en volop opbergruimte. Het is een fijne plek om uitgebreid te koken en samen te komen met familie of vrienden. Via de openslaande deuren staat de keuken direct in verbinding met de tuin.
Vanuit de tuin is een tweede hal bereikbaar. Hier bevinden zich de praktische bijkeuken en een multifunctionele woon-/werkkamer. Deze ruimte kan geheel naar eigen wens worden gebruikt als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of extra leefruimte.
Vijf slaapkamers en twee badkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, terwijl verderop op de verdieping nog twee slaapkamers zijn gelegen. Eén van deze kamers beschikt over een ruime walk-in closet.
De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer met een eigen badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Deze verdieping biedt hierdoor een fijne en rustige plek die uitstekend geschikt is als tienerkamer, gastenverblijf of privéruimte.
Tuin en volop bergruimte
De tuin vormt een fijne aanvulling op de woning en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Vanuit de leefkeuken loopt u via de openslaande deuren rechtstreeks naar buiten, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.
Ook aan praktische ruimte ontbreekt het niet. De woning beschikt over een kelder die uitstekend gebruikt kan worden voor extra opslag. Daarnaast staat op het perceel een vrijstaande garage met een extra zolderruimte. Hierdoor is er voldoende plek voor een auto, fietsen en andere spullen.
Locatie
De woning ligt in een rustige en moderne woonwijk in Vianen, een stad met een prettige combinatie van rust, groen en goede bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en horecagelegenheden.
Ook het historische centrum van Vianen ligt op korte afstand, met gezellige winkels, restaurants en terrassen. Voor ontspanning zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving.
Dankzij de ligging nabij de A2 en A27 zijn Utrecht, Nieuwegein en Gorinchem goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand.
Bijzonderheden
• Ruime familiewoning met vijf slaapkamers;
• Twee badkamers;
• Royale woonkamer met grote raampartijen;
• Moderne leefkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur;
• Extra woon-/werkkamer;
• Royale tuin;
• Vrijstaande garage met extra zolderruimte;
• Praktische kelder;
• Walk-in closet bij één van de slaapkamers;
• Veel natuurlijke lichtinval;
• Rustige ligging in Vianen;
• Gestoffeerd;
• Tijdelijke huurperiode van maximaal 24 maanden;
• Per direct beschikbaar;
Huurprijs en servicekosten
De huurprijs bedraagt € 3.495,00 per maand exclusief gas, water en elektra.
De servicekosten bedragen € 583,50 per maand, bestaande uit o.a. wekelijkse schoonmaak (€ 288,00), tuinonderhoud (€ 145,50) en internet en televisie (€ 75,00).
Huisdieren zijn in overleg.
Kortom, een ruime en complete familiewoning met alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, meerdere leefruimtes, een tuin en volop bergruimte biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte, comfort en praktische mogelijkheden.
Voor deze woning kunt u contact opnemen met Floor Real Estate.
Deze aanbieding is met zorg samengesteld, maar geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder/eigenaar. Aan de inhoud van deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde maten zijn indicatief en niet conform NEN gemeten. Gunning vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder/eigenaar. De hoogte van de waarborgsom kan variëren, afhankelijk van het huurdersprofiel. Roken is niet toegestaan.
Overdracht
- Huurprijs
-
€ 3.495 per maand
- Prijs per m²
- € 14
- Aangeboden sinds
- 07-08-2026
- Status
- Te huur
- Beschikbaar
- Per direct
- Contractvorm
- Onbepaalde tijd
- Borg
-
€ 6.990
- Interieur
-
Gestoffeerd
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 247 m²
- Inhoud
- 951 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Villa
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1952
- Ligging
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 8
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 5
- Voorzieningen
-
- Alarm
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Douche
- Schuifdeuren
- Toilet
Buitenruimtes
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- tuin rondom
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Vrijstaand steen
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Aimé Bonnastraat
-
Prinses Julianastraat, Vianen Bushalte3 min. | 215 m
-
Centrum, Vianen Bushalte7 min. | 516 m
-
Hoeufftlaan, Vianen Bushalte7 min. | 521 m
-
Hotel Vianen, Vianen Bushalte10 min. | 799 m
-
Hagenweg, Vianen Bushalte12 min. | 929 m
-
Stuartweg, Vianen Bushalte13 min. | 1010 m
-
Placotiweg, Vianen Bushalte13 min. | 1069 m
-
Clarrissenhof, Vianen Bushalte14 min. | 1149 m
-
Busstation Lekbrug (Oost), Vianen Bushalte15 min. | 1181 m
-
Verzorgingscentrum Batenstein, Vianen Bushalte15 min. | 1213 m
-
Busstation Lekbrug (West), Vianen Bushalte16 min. | 1262 m
-
Basisschool De Rank School2 min. | 146 m
-
VSO Chr School voor Speciaal Basisonderwijs De Brug School6 min. | 488 m
-
Egbertusschool school voor Basisonderwijs School12 min. | 984 m
-
Basisschool Tijl Uilenspiegel School17 min. | 1332 m
-
Lekpoort College School20 min. | 1632 m
-
Kindcentrum Werelds School21 min. | 1671 m
-
Basisschool De Voorhof School22 min. | 1749 m
-
Basisschool De Wegwijzer School22 min. | 1792 m
-
Basisschool De Ark School24 min. | 1928 m
-
Dokman Tweewielers Store3 min. | 208 m
-
Albert Heijn Goossens Vianen Supermarkt6 min. | 489 m
-
Etos Store6 min. | 491 m
-
Jumbo Supermarkt6 min. | 494 m
-
Albert Heijn Supermarkt6 min. | 496 m
-
Café Bonjour Convenience Store7 min. | 556 m
-
Het Viaanse Kaashuis Store9 min. | 718 m
-
Steehouder Store9 min. | 723 m
-
Vianen Centrum Winkelcentrum9 min. | 733 m
-
Lens Vianen Store9 min. | 735 m
-
B Plus Fashion Store10 min. | 757 m
-
Slagerij De Goeij Store10 min. | 766 m
-
Wibra Store10 min. | 786 m
-
Studio Dila Store10 min. | 822 m
-
Zeeman Store10 min. | 823 m
-
Krijnen Wealth of Flowers Store11 min. | 837 m
-
Vianen Phone Store11 min. | 850 m
-
Via Optiek Store11 min. | 858 m
-
Panterhuis Schoenen Store11 min. | 912 m
-
Angret Schoenenspeciaalzaak Store12 min. | 922 m
-
Cafetaria Versteeg Fastfood4 min. | 299 m
-
Ena Restaurant6 min. | 498 m
-
Grieks Restaurant Ena Restaurant7 min. | 503 m
-
Kwalitaria Fastfood7 min. | 559 m
-
Mamma Mia Restaurant7 min. | 574 m
-
De Vrijstad Restaurant9 min. | 682 m
-
BBQ-Art Restaurant10 min. | 772 m
-
De Keuken van Hoef en Haag. Restaurant11 min. | 868 m
-
Restaria De Lekpoort Fastfood11 min. | 869 m
-
China Wok Fastfood11 min. | 878 m
-
Eetcafé De Rooie Reiger Coffee Shop11 min. | 896 m
-
Volkan Restaurant12 min. | 977 m
-
Volkan Bezorg En Afhaalcentrum Restaurant12 min. | 980 m
-
Van Der Valk Restaurant12 min. | 986 m
-
Barry's bierhuis Coffee Shop13 min. | 1000 m
-
Domino's Fastfood13 min. | 1013 m
-
Domino's Pizza Vianen Restaurant13 min. | 1016 m
-
Shushi 2 Licious Vianen Restaurant13 min. | 1047 m
-
Restaurant - Pizzeria De Middellandse Zee Restaurant13 min. | 1067 m
-
Pizzeria De Middelandse Zee Restaurant13 min. | 1069 m
-
Fit-ing Sportschool1 min. | 49 m
-
Newstyle Healthcenters Vianen Sportschool6 min. | 498 m
-
De Bosbaan Sportcentrum9 min. | 700 m
-
The relax house Sportschool12 min. | 995 m
-
FIT2GO Vianen Sportschool15 min. | 1170 m
-
Fit2Go Sportschool15 min. | 1185 m
-
Helsdingen Sportcentrum15 min. | 1217 m
-
Sportschool Sportenbewegen Sportschool15 min. | 1228 m
-
Lichaams*staal Vianen, Functional Fitness Sportschool15 min. | 1233 m
-
Sportcentrum17 min. | 1344 m
-
Bridge Club Vianen Sportcentrum17 min. | 1409 m
-
Magic Lifestyle & Health club Sportschool18 min. | 1493 m
-
Volleybalvereniging Servia Sportcentrum19 min. | 1574 m
-
Sportpark Blankensteijn Sportcentrum20 min. | 1617 m
-
Hill-Rom International B.V. Ziekenhuis9 min. | 736 m
-
Kruidvat Apotheek14 min. | 1151 m
-
Aplhega Apotheek Vianen Apotheek15 min. | 1234 m
-
Logopediepraktijk Vianen Ziekenhuis16 min. | 1267 m
-
Huisartsenpraktijk Boas & Valkenburg Doctor18 min. | 1475 m
-
Dio De Monnikenhof Apotheek19 min. | 1561 m
-
Apotheek Monnikenhof Apotheek22 min. | 1819 m
-
Speelotheek Vianen Park16 min. | 1297 m
-
Hof van Brederode Park16 min. | 1301 m
-
Viaanse Bos Natuurgebied21 min. | 1702 m
-
Hondenspeeltuin Park Monnikenhof Park22 min. | 1768 m
-
Kasteeltuin Amaliastein Park24 min. | 1917 m
