Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Zijldijk 6

Bekijk kaart
2352 AA Leiderdorp (Zijlkwartier)
€ 519.000 k.k.
  • 123 m²
  • 4 kamers
  • 1939

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 15 september 2026 aangeboden door De Wekker Makelaardij Voorschoten;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 123 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1939 en ligt in de buurt Zijlkwartier in Leiderdorp.

Beschrijving

Wonen aan het water met uitzicht op de Zijl – een karaktervolle jaren-30 hoekwoning met volop mogelijkheden!

Welkom op Zijldijk 6 in Leiderdorp!

Sommige woningen koop je omdat alles al af is. En sommige woningen koop je omdat je hier de kans krijgt om iets écht van jezelf te maken. Zijldijk 6 behoort duidelijk tot die laatste categorie.

Ben jij een handige Harry? Of misschien juist een handige Hanneke? Of ben je simpelweg iemand met een goed gevoel voor wonen en de ambitie om een woning volledig naar eigen smaak en wensen te moderniseren? Dan is dit misschien wel de woning waar je al een tijdje naar op zoek bent.

Deze karakteristieke jaren-30 hoekwoning uit 1939 beschikt over circa 125 m² woonoppervlak, meerdere buitenruimtes én misschien wel het grootste pluspunt van allemaal: een grandioos uitzicht over de rivier de Zijl. Vanuit de woning en de voortuin zie je de beroeps- en pleziervaart letterlijk aan je voorbijtrekken.

En dat allemaal op een prachtige locatie in het geliefde Zijlkwartier, op korte afstand van Leiden.

Een huis met karakter én potentie

Achter de gevel van deze hoekwoning schuilt een woning die vraagt om een nieuwe eigenaar met visie. De woning dient naar eigen inzicht te worden gemoderniseerd, maar juist daardoor zijn de mogelijkheden groot. Je kunt hier je eigen woonwensen realiseren en de woning stap voor stap transformeren tot jouw ideale thuis.

De woning heeft bovendien nog verschillende authentieke kenmerken uit de jaren dertig, waaronder een fraaie erker en een karakteristiek glas-in-loodraam. Elementen die het huis sfeer en uitstraling geven en die zich uitstekend laten combineren met een moderne inrichting.

De ligging aan de ventweg zorgt ervoor dat je hier rustig woont. Aan de voorzijde kun je heerlijk buiten zitten en ondertussen genieten van alles wat zich op het water afspeelt. Met de voorgenomen afsluiting van de Spanjaardsbrug voor autoverkeer zal de Zijldijk bovendien autoluw(er) worden, wat de leefbaarheid op deze bijzondere plek verder ten goede komt.

Begane grond

Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en een praktische gangkast.

Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en heeft aan de voorzijde een prachtig uitzicht over het water. Zet de ramen open, neem plaats en geniet van de voorbijvarende boten – een uitzicht dat iedere dag anders is.

Op deze verdieping bevinden zich daarnaast het toilet en de keuken.

Via de keuken bereik je de achtertuin. Hier bevinden zich twee bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap, tuinmeubelen en andere spullen.

Eerste verdieping

De trap brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de overloop met toegang tot twee slaapkamers.

De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen en beschikt over een wastafel, douche en toilet.

De slaapkamers bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen en af te werken.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime zolderkamer. Een heerlijke extra ruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Denk bijvoorbeeld aan een royale slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of een combinatie daarvan.

De aanwezige ruimte biedt bovendien mogelijkheden voor degene die de woning verder wil moderniseren en optimaliseren.

Buitenleven aan de Zijl

Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is de buitenruimte.

Als hoekwoning beschikt Zijldijk 6 over een voor-, zij- en achtertuin. Vooral de voortuin is een bijzondere plek. Hier zit je letterlijk aan het water en kun je genieten van de beroeps- en pleziervaart die over de Zijl voorbijtrekt.

Een kop koffie in de ochtendzon, een drankje aan het einde van de dag of simpelweg even genieten van het uitzicht: hier woon je niet alleen bij het water, maar beleef je het water iedere dag.

Ideale ligging

De woning ligt in het populaire Zijlkwartier, een groene en geliefde woonomgeving direct tegen Leiden aan.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentra Santhorst en Winkelhof. Ook scholen en sport- en recreatievoorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Voor een wandeling, hardlooprondje of middagje buiten ga je naar Park Houtkamp. En wil je naar de binnenstad? Dan fiets je in ongeveer 7 minuten naar het bruisende centrum van Leiden.

Liefhebbers van watersport en natuur zitten hier helemaal goed. Volg de Zijldijk en je staat binnen circa 7 minuten fietsen bij de Kagerplassen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen A4, A44 en N11 zijn gemakkelijk bereikbaar en bovendien bevindt zich een bushalte voor de deur.

Kortom...

Zijldijk 6 is geen woning voor iedereen – maar misschien wel precies voor jou.

Een karaktervolle jaren-30 hoekwoning met circa 125 m² woonoppervlak, drie woonlagen, een voor-, zij- en achtertuin en een fantastisch uitzicht over de Zijl. Een woning die gemoderniseerd moet worden, maar daardoor juist alle ruimte biedt om er volledig jouw eigen plek van te maken.

Wie ziet hier zijn of haar nieuwe droomwoning in?

Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere ligging, het uitzicht en de mogelijkheden van Zijldijk 6!

Bijzonderheden
Karakteristieke jaren-30 hoekwoning, bouwjaar 1939;
Gelegen op een unieke locatie aan de rivier de Zijl;
Woonoppervlak circa 125 m²;
Voor-, zij- en achtertuin;
Fraai uitzicht over het water;
Authentieke elementen, waaronder een erker en glas-in-loodraam;
Woning dient naar eigen inzicht te worden gemoderniseerd;
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen;
Cv-ketel uit 2026;
Twee bergingen in de achtertuin;
Centrum Leiden op circa 7 minuten fietsen;
Kagerplassen op circa 7 minuten fietsen;
Winkelcentrum Santhorst en Winkelhof op korte afstand;
Park Houtkamp nabij;
Bushalte voor de deur;
Uitvalswegen A4, A44 en N11 goed bereikbaar;
Vraagprijs € 519.000,- k.k.;
Oplevering in overleg;
Niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing.

Overdracht

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.220
Aangeboden sinds
15-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
495 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Ligging
  • Aan vaarwater
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
50 m²
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
E

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Sport & recreatie nabij

Wie woont er in Zijlkwartier?

Gemiddelde leeftijd 46 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Zijldijk

  • Spanjaardsbrug, Leiden Bushalte
    1 min. | 41 m
  • Sumatrabrug, Leiden Bushalte
    6 min. | 418 m
  • Sisalbaan, Leiden Bushalte
    7 min. | 572 m
  • Zwembad De Zijl, Leiden Bushalte
    13 min. | 997 m
  • Kooipark, Leiden Bushalte
    13 min. | 1037 m
  • Touwbaan, Leiderdorp Bushalte
    13 min. | 1042 m
  • Vogellaan, Leiderdorp Bushalte
    15 min. | 1173 m
  • Van Poelgeestlaan, Leiderdorp Bushalte
    15 min. | 1241 m
  • Surinamestraat, Leiden Bushalte
    16 min. | 1282 m
  • Dennenschans, Leiderdorp Bushalte
    16 min. | 1303 m
  • Wilhelminabrug, Leiden Bushalte
    16 min. | 1309 m
  • Sumatrastraat, Leiden Bushalte
    16 min. | 1318 m
Contact met de makelaar
+31713031906 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel
Contact met de makelaar
+31713031906 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning