Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Winterstraat 2 d

Bekijk kaart
6086 EG Neer (Kern Neer)
€ 565.000 k.k.
  • 159 m²
  • 6 kamers
  • 2018

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 28 augustus 2026 aangeboden door Marleen Versteegen Freelance Makelaar;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 159 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2018 en ligt in de buurt Kern Neer in Neer;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Rolluiken, Douche, Dakraam, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Royale, duurzame en instapklare vrijstaande woning in Neer

Royaal, modern en duurzaam wonen in een jonge, instapklare vrijstaande woning? Deze woning, gebouwd in de periode ******, combineert een eigentijdse uitstraling met veel wooncomfort, een hoog afwerkingsniveau en uitstekende energieprestaties. Met circa 159 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een multifunctionele ruimte, een inpandige garage en een fraai aangelegde achtertuin biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin.

De woning is volledig gasloos en beschikt over onder andere een warmtepomp, WTW-installatie, 10 zonnepanelen en vloerverwarming met topkoeling. Met energielabel A+++ is het geheel bovendien zeer energiezuinig.

De woning ligt in het geliefde Neer, een dorp waar rust, ruimte en een prettige woonomgeving samenkomen. Scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de Maas, het natuurgebied Leudal en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Begane grond

Via de ruime entree, voorzien van een garderobe en modern toilet, betreedt u de woning. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en vormt een prettige binnenkomst.
De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken, die met recht het hart van de woning genoemd mag worden. De keuken is uitgevoerd met een fraaie eikenhouten inrichting en beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur. Het spoeleiland met groot hardstenen werkblad biedt veel werkruimte en vormt tevens een prettige plek voor een informele zit. Vanuit de keuken is er vrij zicht op de achtertuin.
Aansluitend bevindt zich een extra kamer. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkkamer, speelkamer, hobbyruimte of studeerkamer.

De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming en topkoeling.

Inpandige garage
De inpandige garage is vanuit de woning bereikbaar en eveneens voorzien van vloerverwarming. Naast het gebruik als bergruimte of stallingsruimte biedt deze ruimte diverse andere mogelijkheden. Zo kan de garage worden ingericht als hobby- of praktijkruimte of, indien gewenst, worden aangepast tot extra woonruimte met bijvoorbeeld een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De drie slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken over een prettige lichtinval. De stijlvolle badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, modern wastafelmeubel en een tweede toilet.
Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming met topkoeling en een fraaie laminaatvloer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een royale multifunctionele ruimte. Deze kan uitstekend worden gebruikt als vierde slaapkamer, maar is eveneens geschikt als werk-, hobby- of speelruimte.
Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook hier is gekozen voor een verzorgde afwerking met een laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Het overdekte terras vormt een beschutte plek om gedurende een groot deel van het jaar buiten te zitten. De tuin biedt daarnaast voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor het creëren van verschillende zit- en leefplekken.

Duurzaamheid en comfort
De woning is volledig ingericht op comfortabel en energiezuinig wonen. De combinatie van een moderne bouwkwaliteit, uitstekende isolatie en duurzame installaties zorgt voor een zeer energiezuinig geheel.

De woning beschikt onder andere over:
volledig gasloze installatie;
warmtepomp (2020);
WTW-installatie;
10 zonnepanelen;
vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
topkoeling via de vloerverwarming;
hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
ingebouwde rolluiken op de begane grond en verdieping, met uitzondering van de rechter zijgevel;
energielabel A+++.

Kortom
Een jonge, vrijstaande en instapklare woning met circa 159 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een multifunctionele ruimte, inpandige garage, fraaie tuin en een uitstekend duurzaamheidsniveau. Een woning die ruimte en comfort combineert met moderne techniek en een zeer energiezuinig karakter.

Overdracht

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.553
Aangeboden sinds
28-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
670 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Ligging
In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Glasvezelaansluiting
  • Rolluiken
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
130 m²
Ligging
Op het zuidoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
tuin rondom

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Winterstraat

  • Maasweg, Neer Bushalte
    8 min. | 590 m
  • Molenweg, Neer Bushalte
    11 min. | 912 m
Contact met de makelaar
+31641860590 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel
Contact met de makelaar
+31641860590 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning